第4頁共4頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同經(jīng)典版甲方（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條依據(jù)出租方進行的公開招標(biāo)和承租方的投標(biāo)與答辯，經(jīng)評標(biāo)委員會的最終評審，確定_____及其合伙人為中標(biāo)承租人。雙方基于招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特此訂立本合同。第三條租賃雙方共同確認(rèn)，租賃經(jīng)營作為一種新型的社會主義經(jīng)營方式，旨在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益，并致力于創(chuàng)造企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，企業(yè)性質(zhì)仍為國有企業(yè)。第五條租賃經(jīng)營期間，必須堅定社會主義方向，嚴(yán)格遵守并執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，確保依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上需符合本行業(yè)的特性和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，企業(yè)應(yīng)具備獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的能力，同時擁有自我改造和自我發(fā)展的潛力。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限設(shè)定為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)價值____元，其中國家資產(chǎn)____元，流動資金____元，將全部交由承租人自主經(jīng)營。第十條租金總額定為____元，分____年繳納。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元；第十一條租金應(yīng)在應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，通過銀行劃撥方式一次性付清。第十二條若出租方為本廠發(fā)展需要，將租金收入返還承租人作為擴大生產(chǎn)的資金，則相應(yīng)增加租金。承租人需確保專款專用。第十三條承租人需從租賃的固定資產(chǎn)中提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，并嚴(yán)格做到專款專用。第十四條本廠在租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租方負(fù)責(zé)清償。第十五條承租人使用個人所得對本廠進行的投資，其產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價轉(zhuǎn)讓給下一任承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利如下：1.承租人在租賃經(jīng)營期間擔(dān)任本廠的法定代表人和廠長。若為合伙租賃，承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)享有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營擁有完全的自主權(quán)。4.承租人享有對本廠經(jīng)營管理的機構(gòu)設(shè)置權(quán)、人事任免權(quán)、專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)、獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配方案。6.本廠納稅后的剩余利潤，由承租人自主支配。分配辦法可與職工協(xié)商確定。7.自租賃之月起，承租人停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.租賃期間，承租人享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人可對租賃設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備提出處理意見，經(jīng)出租人同意并辦理手續(xù)后，可進行更新改造。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同經(jīng)典版（二）雙方依據(jù)______，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：______其中：流動資產(chǎn)：______固定資產(chǎn)凈值：______無形及遞延資產(chǎn)：______其他資產(chǎn)：______2.負(fù)債總額：______其中：流動負(fù)債：______長期負(fù)債：______3.所有者權(quán)益：______其中：實收資本：______資本公積：______盈余公積：______未分配利潤：______4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：______二、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)為保障國家、企業(yè)及承租人的權(quán)益，確保所有者權(quán)益的完整性，雙方需在簽訂合同前、租賃年度決算時及合同終止時，經(jīng)由審計（會計）事務(wù)所驗證租賃企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。結(jié)算依據(jù)審計報告的明細(xì)數(shù)額進行，審計查證報告及結(jié)算表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在租賃期內(nèi)必須完成以下指標(biāo)：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實現(xiàn)利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.______4.______五、租金1.租金數(shù)額：______2.租金計算方法：______3.租金支付期限和支付方式：______六、租賃收入的分配1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補前期虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方每年所得，按____%支付，即____元，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。租賃期滿時結(jié)算承租方所得。具體分配方式為______。3.承租經(jīng)營者合伙成員在租賃期間可預(yù)支生活費，金額為____元，預(yù)支方式為______。4.______七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：______八、擔(dān)保1.承租方提供以下財產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金____元；______、______、折舊____元，總計____元。2.______作為承租方保證人，提供以下財產(chǎn)作為擔(dān)保：______，總計____元。3.______作為承租方保證人，提供以下財產(chǎn)作為擔(dān)保：______，總計____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租方有權(quán)按時收取租金。2.出租方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品方向。3.出租方有權(quán)維護職工權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租方有權(quán)進行以下經(jīng)營管理：（1）機構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員聘任權(quán)；（4）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租方應(yīng)協(xié)助解決經(jīng)營困難。2.出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租方需按規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。2.承租方需保證租賃資產(chǎn)的完好，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。3.承租方應(yīng)提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押，抵押物僅限使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租方。十、合同的變更和解除1.因承租方經(jīng)營不善或重大決策失誤導(dǎo)致連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。2.出租方違反合同，干擾承租方經(jīng)營，使承租方無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.租賃雙方應(yīng)全面履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《民法典》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.承租方未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。3.承租方無法支付租金時，應(yīng)使用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足時，承租方應(yīng)以抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同經(jīng)典版（三）在年后的____日內(nèi)，租金將由銀行進行劃撥，實現(xiàn)一次性全額支付。第十二條：鑒于出租人為本廠發(fā)展所需，將租金收入返還承租人，作為擴大生產(chǎn)的專項資金，故相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守專款專用的原則。第十三條：承租人對于租賃的固定資產(chǎn)，需按照不低于____%的比例提取折舊基金，以及____%的比例提取大修理基金，并確保此款項的專款專用。第十四條：本廠在租賃經(jīng)營前所負(fù)的債務(wù)，由出租人負(fù)責(zé)清償。第十五條：承租人若以個人所得對本廠進行投資，該投資產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價轉(zhuǎn)讓給下一任承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人在本廠租賃經(jīng)營期間，擔(dān)任法定代表人和廠長職務(wù)。對于合伙租賃的情形，承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃財產(chǎn)享有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營擁有完全的自主權(quán)。4.承租人擁有本廠經(jīng)營管理的機構(gòu)設(shè)置權(quán)、人事任免權(quán)、專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)、獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標(biāo)準(zhǔn)，并享有資金分配權(quán)。6.本廠納稅后的剩余利潤，由承租人自主支配。其分配方法，承租人可與職工協(xié)商確定。7.自租賃之月起，承租人停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享有國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.租賃期間，承租人享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對于租賃設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，有權(quán)提出處理意見，經(jīng)出租人同意后，辦理相關(guān)手續(xù)進行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照相關(guān)規(guī)定繳納各類稅費和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2.承租人必須按時足額繳納租金。3.承租人必須確保租賃的廠房、設(shè)備完好，并按照設(shè)備管理規(guī)定進行定期維護保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減。同時，承租人應(yīng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。承租人應(yīng)支持基層黨組織、工會、共青團的工作，提供所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押。在租賃經(jīng)營期間，抵押物僅享有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)購買家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.出租人有權(quán)按時足額向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.出租人有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.出租人對本廠財務(wù)擁有監(jiān)督、審計權(quán)。5.出租人對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量擁有檢查權(quán)。6.出租人有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，出租人應(yīng)積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.出租人不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.出租人應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條：合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條：合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。第二十二條：若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或遭受重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條：如出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條：因不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條：租賃期滿，合同自行終止。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同經(jīng)典版（四）甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架____個，柜臺_____節(jié)，保險柜____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為____元。每