第4頁共4頁2024年企業租賃經營合同經典版甲方（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條依據出租方進行的公開招標和承租方的投標與答辯，經評標委員會的最終評審，確定_____及其合伙人為中標承租人。雙方基于招標標底所確定的基本內容，特此訂立本合同。第三條租賃雙方共同確認，租賃經營作為一種新型的社會主義經營方式，旨在搞活企業、提高經濟效益，并致力于創造企業租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，企業性質仍為國有企業。第五條租賃經營期間，必須堅定社會主義方向，嚴格遵守并執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，確保依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上需符合本行業的特性和發展規劃。第七條租賃經營后，企業應具備獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧的能力，同時擁有自我改造和自我發展的潛力。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限設定為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第九條本廠共有財產價值____元，其中國家資產____元，流動資金____元，將全部交由承租人自主經營。第十條租金總額定為____元，分____年繳納。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元；第十一條租金應在應交年度的年后____日內，通過銀行劃撥方式一次性付清。第十二條若出租方為本廠發展需要，將租金收入返還承租人作為擴大生產的資金，則相應增加租金。承租人需確保專款專用。第十三條承租人需從租賃的固定資產中提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，并嚴格做到專款專用。第十四條本廠在租賃經營前的債務，由出租方負責清償。第十五條承租人使用個人所得對本廠進行的投資，其產權歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價轉讓給下一任承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利如下：1.承租人在租賃經營期間擔任本廠的法定代表人和廠長。若為合伙租賃，承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產享有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營擁有完全的自主權。4.承租人享有對本廠經營管理的機構設置權、人事任免權、專業技術人員的聘任權、獎懲、招用和辭退職工權。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標準和資金分配方案。6.本廠納稅后的剩余利潤，由承租人自主支配。分配辦法可與職工協商確定。7.自租賃之月起，承租人停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.租賃期間，承租人享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。9.承租人可對租賃設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備提出處理意見，經出租人同意并辦理手續后，可進行更新改造。2024年企業租賃經營合同經典版（二）雙方依據______，經協商一致，訂立本租賃協議。一、租賃企業概況1.資產總額：______其中：流動資產：______固定資產凈值：______無形及遞延資產：______其他資產：______2.負債總額：______其中：流動負債：______長期負債：______3.所有者權益：______其中：實收資本：______資本公積：______盈余公積：______未分配利潤：______4.生產經營情況：______二、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續為保障國家、企業及承租人的權益，確保所有者權益的完整性，雙方需在簽訂合同前、租賃年度決算時及合同終止時，經由審計（會計）事務所驗證租賃企業的資產負債和損益狀況。結算依據審計報告的明細數額進行，審計查證報告及結算表作為本合同附件。四、經營目標承租方在租賃期內必須完成以下指標：1.總產值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實現利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.______4.______五、租金1.租金數額：______2.租金計算方法：______3.租金支付期限和支付方式：______六、租賃收入的分配1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補前期虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方每年所得，按____%支付，即____元，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。租賃期滿時結算承租方所得。具體分配方式為______。3.承租經營者合伙成員在租賃期間可預支生活費，金額為____元，預支方式為______。4.______七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：______八、擔保1.承租方提供以下財產作為抵押：現金____元；______、______、折舊____元，總計____元。2.______作為承租方保證人，提供以下財產作為擔保：______，總計____元。3.______作為承租方保證人，提供以下財產作為擔保：______，總計____元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1.出租方有權按時收取租金。2.出租方有權監督產品方向。3.出租方有權維護職工權益。承租方有權：1.承租方有權進行以下經營管理：（1）機構設置權；（2）人事任免權；（3）專業技術人員聘任權；（4）獎懲、招用和辭退職工權；（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1.出租方應協助解決經營困難。2.出租方應保障承租方的合法權益。承租方有義務：1.承租方需按規定繳納各種稅、費和統籌基金。2.承租方需保證租賃資產的完好，未經出租方同意不得轉租或轉包。3.承租方應提供價值____元的財產作為抵押，抵押物僅限使用權，無處分權。抵押物應投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租方。十、合同的變更和解除1.因承租方經營不善或重大決策失誤導致連續一年以上虧損或重大損失，出租方有權解除合同，不承擔違約責任，并有權要求賠償。2.出租方違反合同，干擾承租方經營，使承租方無法繼續經營，承租方有權解除合同，要求出租方承擔違約責任。十一、違約責任1.租賃雙方應全面履行合同，違約方應承擔違約責任，按《民法典》及相關政策執行。2.承租方未按期支付租金，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。3.承租方無法支付租金時，應使用風險保證金支付，風險保證金不足時，承租方應以抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩2024年企業租賃經營合同經典版（三）在年后的____日內，租金將由銀行進行劃撥，實現一次性全額支付。第十二條：鑒于出租人為本廠發展所需，將租金收入返還承租人，作為擴大生產的專項資金，故相應增加租金。承租人應嚴格遵守專款專用的原則。第十三條：承租人對于租賃的固定資產，需按照不低于____%的比例提取折舊基金，以及____%的比例提取大修理基金，并確保此款項的專款專用。第十四條：本廠在租賃經營前所負的債務，由出租人負責清償。第十五條：承租人若以個人所得對本廠進行投資，該投資產權歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價轉讓給下一任承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人在本廠租賃經營期間，擔任法定代表人和廠長職務。對于合伙租賃的情形，承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃財產享有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營擁有完全的自主權。4.承租人擁有本廠經營管理的機構設置權、人事任免權、專業技術人員的聘任權、獎懲、招用和辭退職工權。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標準，并享有資金分配權。6.本廠納稅后的剩余利潤，由承租人自主支配。其分配方法，承租人可與職工協商確定。7.自租賃之月起，承租人停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享有國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.租賃期間，承租人享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。9.承租人對于租賃設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，有權提出處理意見，經出租人同意后，辦理相關手續進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照相關規定繳納各類稅費和統籌基金，包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須按時足額繳納租金。3.承租人必須確保租賃的廠房、設備完好，并按照設備管理規定進行定期維護保養。未經出租人同意，不得擅自轉租或轉包他人經營。合同終止時，承租人應確保租賃的固定資產凈值不減。同時，承租人應對租賃的廠房、設備進行財產保險。4.承租人應自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，定期向職工報告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。承租人應支持基層黨組織、工會、共青團的工作，提供所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并持續改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應提供價值____元的財產作為抵押。在租賃經營期間，抵押物僅享有使用權，無處分權。抵押物應購買家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.出租人有權按時足額向承租人收取租金。2.出租人有權監督租賃財產不受損害。3.出租人有權監督本廠的產品方向。4.出租人對本廠財務擁有監督、審計權。5.出租人對本廠的產品質量擁有檢查權。6.出租人有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據承租人的請求，出租人應積極協助解決經營活動中的困難和問題。2.出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.出租人不得平調本廠的設備和特資。4.出租人應按照合同規定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條：合同一經生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并達成書面協議。第二十一條：合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時發生較大變化，受影響的一方有權提出變更或解除合同。第二十二條：若因承租人經營管理不善或重大決策失誤，導致工廠連續一年以上虧損或遭受重大損失，出租人有權解除合同，且不承擔違約責任，同時保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條：如出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，導致承租人無法繼續經營或合法收入得不到保障，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條：因不可抗力導致合同無法完全履行或無法履行時，經雙方協商，可變更或解除合同。第二十五條：租賃期滿，合同自行終止。2024年企業租賃經營合同經典版（四）甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經協商，雙方達成以下協議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經營使用。第二條原_____門市部共有固定資產____元，其中房屋建筑面積____平方米，經營面積____平方米，貨架____個，柜臺_____節，保險柜____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額____%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費____元。第三條原_____門市部屬微利企業，近五年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的____%作為統籌基金，每月一般不低于____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰____%的滯納金。第六條乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為____元。每