?2024年濟(jì)寧房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金支付后抵作購(gòu)房款；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性安全隱患。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋買賣總價(jià)__________%的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.明確買賣價(jià)格與支付方式：價(jià)格應(yīng)明確具體，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)需雙方協(xié)商一致。3.房屋交付與過(guò)戶：約定交付與過(guò)戶的時(shí)間、條件及協(xié)助義務(wù)。4.質(zhì)量保證與維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任及承擔(dān)后果。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.價(jià)格與支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，按約定執(zhí)行。3.約定具體交付與過(guò)戶日期，確保雙方按期履行。4.在合同中明確質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任。5.違約情形發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理，必要時(shí)可申請(qǐng)法律介入。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬，涉及房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等。買賣價(jià)格：指房屋交易時(shí)雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓的總金額。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：甲方需要保留部分家具應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候賣方想留下一些家具，可能是祖?zhèn)鞯幕蛘哂刑厥庖饬x的，這時(shí)候可以適當(dāng)在合同里加一條。補(bǔ)充條款：若甲方需保留部分家具，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并在合同附件中列明保留家具的清單。乙方同意甲方保留上述家具，且不影響房屋的整體交接。場(chǎng)合二：乙方需要分期支付房款應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能資金有限，需要分期支付房款，這時(shí)候可以增加一個(gè)分期支付的條款。補(bǔ)充條款：乙方采取分期支付購(gòu)房款的，每期支付金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。若乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。場(chǎng)合三：房屋有租客補(bǔ)充條款：該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.保留家具清單（若有）6.分期支付購(gòu)房款時(shí)間表（若有）7.租賃合同復(fù)印件（若房屋有租客）嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件和清單，確保合同簽訂后一切順利。比如，房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件