美麗鄉村房產居間服務協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2協議的目的與原則1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1服務的范圍與內容2.2服務的期限2.3服務費用第三章房產信息與展示3.1房產信息的真實性3.2房產信息的更新與維護3.3房產展示的方式與渠道第四章客戶服務與管理4.1客戶信息的收集與管理4.2客戶需求的匹配與推薦4.3客戶咨詢與投訴的處理第五章房產交易流程與服務5.1交易流程的介紹與指導5.2交易文件的準備與審查5.3交易過程中的協調與協助第六章費用支付與結算6.1服務費用的支付方式與時間6.2費用的結算與退還第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議的解決方式與途徑第八章隱私保護與信息安全8.1客戶信息的保護與保密8.2信息安全與合規要求第九章不可抗力與免責條款9.1不可抗力的認定與影響9.2免責事項與責任限制第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂與更新11.3合同的簽署與保管第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式與機構12.2爭議解決的時效與地點第十三章其他條款13.1雙方的其他約定與承諾13.2對第三方的權益保障與責任分配第十四章簽署頁14.1雙方的簽署代表與日期合同編號美麗鄉村房產居間服務協議第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協議是指甲方（房產出售/出租方）與乙方（房產居間服務方）之間就美麗鄉村房產交易事項達成的一致協議。1.1.2本協議所稱甲方，是指提供房產出售或出租的當事人。1.1.3本協議所稱乙方，是指為甲方提供房產居間服務的當事人。1.2協議的目的與原則1.2.1乙方向甲方提供居間服務，旨在促進甲方房產的順利出售或出租。1.2.2雙方應遵守誠實信用、公平交易的原則，共同完成房產交易。1.3適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的服務期滿或雙方另有約定時終止。第二章居間服務內容2.1服務的范圍與內容2.1.1乙方負責為甲方提供房產居間服務，包括發布房產信息、推廣、匹配潛在買家或租客等。2.1.2乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行房產交易的各項工作。2.2服務的期限2.2.1本協議項下的服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。2.2.2服務期限屆滿前，雙方可協商續約。2.3服務費用2.3.1乙方向甲方提供的居間服務，甲方向乙方支付服務費用，具體金額及支付方式見附件。第三章房產信息與展示3.1房產信息的真實性3.1.1甲方應保證提供的房產信息真實、準確、完整。3.1.2甲方應配合乙方對房產信息進行核實，確保信息的真實性。3.2房產信息的更新與維護3.2.1甲方應及時更新房產信息，確保信息的時效性。3.2.2乙方負責維護房產信息平臺，保證信息的正常展示。3.3房產展示的方式與渠道3.3.1乙方應通過線上線下多渠道進行房產展示，擴大房產的曝光度。3.3.2乙方應根據甲方需求，選擇合適的展示方式和渠道。第四章客戶服務與管理4.1客戶信息的收集與管理4.1.1乙方應對客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。4.1.2乙方應建立客戶信息管理系統，確保客戶信息的安全。4.2客戶需求的匹配與推薦4.2.1乙方應對客戶的購房或租房需求進行了解和分析。4.2.2乙方應根據客戶需求，為客戶推薦合適的房產。4.3客戶咨詢與投訴的處理4.3.1乙方應對客戶的咨詢進行及時、準確的回復。4.3.2乙方應對客戶的投訴進行認真處理，并向客戶反饋處理結果。第五章房產交易流程與服務5.1交易流程的介紹與指導5.1.1乙方應對房產交易流程進行介紹，協助甲方了解交易流程。5.1.2乙方應對甲方進行交易流程的指導，確保甲方順利完成交易。5.2交易文件的準備與審查5.2.1乙方應協助甲方準備交易所需的各類文件，包括但不限于房產證、身份證等。5.2.2乙方應對交易文件進行審查，確保文件的合法性和完整性。5.3交易過程中的協調與協助5.3.1乙方應協調甲乙雙方，確保交易的順利進行。5.3.2乙方應對交易過程中出現的問題提供協助，共同解決。第六章費用支付與結算6.1服務費用的支付方式與時間6.1.1甲方應按照本協議約定的方式支付服務費用。6.1.2服務費用支付時間為合同簽訂后的____個工作日內。6.2費用的結算與退還6.2.1乙方應在服務期限屆滿后，向甲方提供服務費用的結算報告。6.2.2如有剩余服務費用，乙方應在報告出具后____個工作日內退還甲方。第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.1.1甲方未按照本協議約定提供房產信息或未履行其他義務的，應承擔違約責任。7.1.2乙方未按照本協議約定提供居間服務或未第八章隱私保護與信息安全8.1客戶信息的保護與保密8.1.1乙方應對客戶的個人信息和房產信息保密，不得泄露給未經授權的第三方。8.1.2乙方應采取適當的技術和管理措施，保護客戶信息的安全。8.2信息安全與合規要求8.2.1乙方應遵守相關法律法規，確保信息處理活動的合法性。8.2.2乙方應對員工進行信息安全培訓，提高員工的安全意識。第九章不可抗力與免責條款9.1不可抗力的認定與影響9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.1.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2免責事項與責任限制9.2.1乙方不保證房產交易的順利進行，不對因交易失敗而產生的損失承擔責任。9.2.2乙方不對甲方提供的房產信息的真實性、準確性、完整性承擔責任。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.1.1雙方同意變更本協議的，應書面簽署變更協議，并經雙方簽字或蓋章生效。10.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。10.2合同的解除條件與程序10.2.1雙方同意解除本協議的，應書面簽署解除協議，并經雙方簽字或蓋章生效。10.2.2解除協議應明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本協議附件包括服務費用明細、房產信息表等，附件與本協議具有同等法律效力。11.1.2附件的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同的修訂與更新11.2.1本協議如有遺漏或需要修訂的，雙方應協商一致，并以書面形式進行修訂。11.2.2修訂后的協議應經雙方簽字或蓋章生效。11.3合同的簽署與保管11.3.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.3.2雙方應妥善保管本協議，不得隨意復制或泄露給他人。第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式與機構12.1.1雙方發生本協議項下爭議的，應通過友好協商解決。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效與地點12.2.1雙方就爭議解決方式的選擇達成一致后，應在該方式規定的時效內提出爭議解決。12.2.2本協議簽訂地為爭議解決的地點。第十三章其他條款13.1雙方的其他約定與承諾13.1.1本協議未涉及的事項，雙方可另行協商，并以書面形式作出約定。13.1.2雙方應對本協議的履行作出真實、完整的承諾。13.2對第三方的權益保障與責任分配13.2.1雙方應確保本協議的履行不對第三方權益造成侵害。13.2.2因第三方原因導致本協議無法履行或產生損失的，由責任方承擔相應責任。第十四章簽署頁14.1雙方的簽署代表與日期14.1.1本協議由甲方（蓋章/簽字）：_________代表簽字/蓋章。14.1.2本協議由乙方（蓋章/簽字）：_________代表簽字/蓋章。14.1.3本協議簽署日期：____年____月____日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應在協議簽訂后____小時內，向乙方提供完整的房產信息，包括房產證、身份證等文件。1.2甲方權利甲方有權要求乙方提供與買家或租客相關的詳細信息，包括但不限于身份證明、工作證明等。1.3甲方主導的交易流程甲方應告知乙方其期望的交易價格和條件，乙方應根據甲方的要求進行匹配和推薦。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應在協議簽訂后____小時內，向甲方提供與買家或租客相關的詳細信息，包括但不限于身份證明、工作證明等。2.2乙方權利乙方有權要求甲方提供與房產相關的完整信息，包括但不限于房產證、身份證等文件。2.3乙方主導的交易流程乙方應根據甲方的要求，進行房產信息的推廣和展示，并協助甲方與買家或租客進行溝通和協商。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應保證其提供的買家或租客信息真實、準確、有效，并對其提供的信息承擔責任。3.2第三方中介權利第三方中介有權要求甲方提供與房產相關的完整信息，包括但不限于房產證、身份證等文件。3.3第三方中介主導的交易流程第三方中介應根據甲方的要求，進行房產信息的推廣和展示，并協助甲方與買家或租客進行溝通和協商。附加條款四：交易金額和支付方式4.1交易金額交易金額應為本協議簽訂時，甲方提供的房產的市場價值。4.2支付方式甲方應通過本協議約定的銀行賬戶，向乙方支付服務費用。附加條款五：違約責任5.1違約行為任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。5.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×1%。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生本協議項下爭議的，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方就爭議解決方式的選擇達成一致后，應在該方式規定的時效內提出爭議解決。附加條款七：附則7.1附件本協議附件包括服務費用明細、房產信息表等，附件與本協議具有同等法律效力。7.2修訂與更新本協議如有遺漏或需要修訂的，雙方應協商一致，并以書面形式進行修訂。修訂后的協議應經雙方簽字或蓋章生效。7.3簽署與保管本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本協議，不得隨意復制或泄露給他人。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方授權委托書5.服務費用明細表6.房產信息表7.交易流程說明8.爭議解決方式說明9.違約金計算方式說明10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產信息的，視為違約。2.甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整的，視為違約。3.乙方未按約定時間提供買家或租客信息的，視為違約。4.乙方未按甲方要求進行推廣和展示的，視為違約。5.第三方中介提供的買家或租客信息不真實、不準確、不有效的，視為違約。6.任何一方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指用以證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。2.身份證：指用以證明甲方個人身份的法律文件。3.營業執照：指用以證明乙方合法經營資格的法律文件。4.授權委托書：指甲方授權乙方代表其進行房產交易的書面文件。5.服務費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供房產交易居間服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房產信息解決辦法：乙方應催促甲方提供房產信息，如甲方仍不提供，乙方可暫時停止居間服務。2.問題：乙方未提供買家或租客信息解決辦法：甲方應催促乙方提供買家或租客信息，如乙方仍不提供，甲方可向第三方中介尋求幫助