油茶租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX油茶開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律規定，甲方在此不提供具體聯系方式。如乙方需要與甲方聯系，請通過以下指定郵箱發送書面通知，甲方將在收到通知后三個工作日內予以回復。

指定郵箱：[合同中不填寫郵箱]

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事油茶種植、開發、加工和銷售的綜合性企業，擁有豐富的油茶種植基地資源；乙方系一家具備油茶產品銷售渠道及市場拓展能力的企業，有意租賃甲方的油茶基地進行生產經營活動。

雙方為充分發揮各自優勢，實現資源共享、互利共贏，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX縣的油茶種植基地，總面積為XX畝，具備完善的種植、管理、加工等配套設施。

2.乙方具備油茶產品銷售渠道及市場拓展能力，有意租賃甲方的油茶基地進行生產經營活動。

3.雙方同意按照國家相關法律法規和政策，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展合作。

二、租賃范圍與期限

1.乙方租賃甲方的油茶基地，租賃范圍為XX畝，具體位置以附件一《租賃基地位置圖》為準。

2.租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

三、租賃用途

乙方租賃甲方油茶基地，僅限于從事油茶種植、加工及銷售活動，不得用于其他用途。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供租賃范圍內的油茶基地，確保基地使用權清晰，無權屬爭議。

（2）甲方負責基地內的基礎設施建設和維護，確保基地正常生產。

（3）甲方有權對乙方租賃基地的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用基地。

（4）甲方應在租賃期內提供必要的技術支持和服務。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權在租賃期內按照約定用途使用租賃基地，并享有基地內油茶產品的所有權。

（2）乙方負責租賃基地的生產經營管理，自負盈虧。

（3）乙方應按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途。

（4）乙方應按照國家相關法律法規和政策，合法開展生產經營活動。

五、價格與支付條件

1.乙方租賃甲方油茶基地的租金為每年人民幣XX萬元，每五年調整一次。

2.租金支付方式為每年支付一次，乙方應在每年租賃期滿前一個月內向甲方支付下一年度的租金。

六、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為十年。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據實際情況在本合同附件二中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件一《租賃基地位置圖》、附件二《違約責任事項》為本合同不可分割的部分。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX油茶開發有限公司

乙方（蓋章）：XX油茶銷售有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其油茶基地租賃給乙方，使乙方能夠利用甲方提供的資源進行油茶產品的種植、加工及銷售。具體內容包括：（1）甲方提供油茶基地及基礎設施；（2）乙方負責租賃基地的生產經營管理；（3）雙方共同遵守國家法律法規，實現資源共享、互利共贏。

第二條定義

1.油茶基地：指甲方擁有使用權的，位于XX省XX市XX縣的油茶種植基地，總面積為XX畝。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即十年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃油茶基地的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方負責提供租賃基地及其基礎設施，確保基地使用權清晰，無權屬爭議。

（3）甲方應提供必要的技術支持和服務，協助乙方提高油茶產量和質量。

（4）甲方有權對乙方租賃基地的生產經營管理情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用基地。

（5）甲方應保證租賃基地內的基礎設施和設備處于良好狀態，為乙方提供正常生產條件。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期內按照約定用途使用租賃基地，并享有基地內油茶產品的所有權。

（2）乙方負責租賃基地的生產經營管理，自負盈虧。

（3）乙方應按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途。

（4）乙方應按時足額支付租金，如有違約，甲方有權按照約定追究乙方責任。

（5）乙方在租賃期內應遵守國家相關法律法規，合法開展生產經營活動，不得損害甲方利益。

（6）乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務，以提高油茶產量和質量。

（7）租賃期滿后，乙方應將租賃基地及設施完好無損地返還給甲方。

（8）如乙方需要延長租賃期限，應在租賃期滿前六個月與甲方協商，并簽訂補充協議。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同努力實現合同目的。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方租賃甲方油茶基地的租金為每年人民幣XX萬元，每五年調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。

2.支付方式：租金以銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：乙方應在每年租賃期滿前一個月內向甲方支付下一年度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為十年。

2.關鍵時間節點：

（1）每年租賃期滿前一個月，乙方應支付下一年度的租金。

（2）租賃期滿后，乙方應在一個月內將租賃基地及設施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未能按約定提供租賃基地或基礎設施，導致乙方無法正常開展生產經營活動，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

（2）乙方逾期支付租金，除應支付逾期金額千分之五的違約金外，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。

（3）乙方未按約定用途使用租賃基地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

（4）租賃期滿后，乙方未將租賃基地及設施完好無損地返還給甲方，甲方有權要求乙方賠償損失，包括但不限于修復費用、設施折舊費等。

2.如雙方在合同履行過程中發生其他違約行為，雙方可根據實際情況在本合同附件二中約定違約責任。

3.違約方在承擔違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續履行合同義務。如違約方無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額20%的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在本合同履行期間，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

（3）受影響的一方應盡力克服不可抗力帶來的影響，減少損失。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及爭議的其他條款。

4.訴訟費用和律師費由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，以維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或批準均應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，合同自然終止。

（2）雙方協商一致，書面同意提前終止本合同的。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同附件一《租賃基地位置圖》、附件二《違約責任