無房產證贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負責人”）

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方經友好協商，就甲方將其名下無房產證的房產贈予乙方事宜達成以下合同，以便明確雙方的權利與義務。

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房產（以下簡稱為“該房產”），由于歷史原因，該房產尚未取得房產證。甲方愿意將該房產無償贈予乙方，乙方同意接受甲方的贈予。

二、雙方共識

1.甲方確認該房產為其合法所有，且不存在任何抵押、債務等法律糾紛。

2.乙方了解該房產尚未取得房產證，且自愿承擔因無房產證可能產生的風險。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房產贈予的相關手續，確保甲乙雙方的合法權益。

三、合同目的

甲方希望通過本合同將其名下的無房產證房產贈予乙方，乙方愿意接受并承擔相應的風險。雙方本著平等、自愿的原則，共同遵守本合同的約定，實現房產贈予的目的。

四、合同關聯性

本合同是雙方就無房產證房產贈予事宜達成的一致意見，雙方均應嚴格遵守合同條款。本合同的內容與雙方的權利、義務密切相關，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，確保房產贈予事宜的順利進行。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各章節將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下無房產證的房產贈予乙方，具體內容包括房產的贈予、過戶及相關手續的辦理。贈予的房產范圍包括該房產的土地使用權、建筑物及其附屬設施。

第二條定義

1.無房產證房產：指甲方擁有但尚未取得房產證的房產。

2.贈予：指甲方無償將無房產證房產轉移給乙方所有。

3.過戶：指甲方協助乙方辦理房產所有權轉移手續的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照本合同約定接受贈予的房產；

（2）要求乙方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續；

（3）要求乙方承擔因無房產證可能產生的風險。

2.義務：

（1）確保該房產為其合法所有，不存在任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料；

（3）在合同約定的期限內完成房產贈予的相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）接受甲方贈予的無房產證房產；

（2）要求甲方在合同約定的期限內協助辦理房產過戶手續；

（3）在房產過戶完成后，享有對該房產的完全所有權。

2.義務：

（1）按照本合同約定接受甲方的房產贈予；

（2）自行承擔因無房產證可能產生的風險；

（3）在合同約定的期限內辦理房產過戶手續，支付相關費用；

（4）遵守國家有關房產管理的法律法規，合法使用和維護房產。

在本合同有效期內，雙方應嚴格遵守以上權利與義務，確保房產贈予事宜的順利進行。如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。雙方應共同為合同的履行創造有利條件，確保雙方合法權益的實現。

第四條價格與支付條件

根據本合同約定，甲方將其名下無房產證的房產贈予乙方，不收取任何費用。雙方確認，本合同涉及的房產贈予事宜不涉及價格支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的全部文件和資料。

3.乙方應在接到甲方提供的文件和資料之日起____個工作日內，開始辦理房產過戶手續。

4.雙方應共同努力，確保在合同有效期內完成房產過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定提供辦理房產過戶所需的文件和資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同標的房產市場價值的____%。

2.甲方在合同有效期內，如發現存在隱瞞房產債務、法律糾紛等影響房產過戶的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未能在合同約定的期限內辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同標的房產市場價值的____%。

2.乙方在房產過戶完成后，如違反國家有關房產管理的法律法規，導致房產被查封、收回等后果，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內，如未能按照約定維護和使用房產，導致房產價值貶損，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權選擇解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發生爭議時能夠得到及時、公正的解決。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方申請破產、被宣告破產或進入清算程序；

（3）發生不可抗力事件，且雙方無法協商解決。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、雙方身份證件復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一