買房分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下房產，且乙方愿意將房產以分期付款的方式出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下合作協議。

一、合作背景

甲方為實現居住或投資目的，擬購買乙方名下位于____________的房產（以下簡稱“該房產”）。鑒于甲方支付能力有限，乙方同意甲方采取分期付款方式購買該房產。雙方基于此背景，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

二、合作前提條件

1.乙方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。

2.甲方具備購房資格，且自愿承擔分期付款購房的風險。

3.雙方確認分期付款的具體金額、期限等事宜，并在本合同中明確約定。

三、合作目的

雙方通過本合同明確雙方權利義務，確保甲方按約定分期支付購房款，乙方按約定將房產過戶給甲方，實現雙方合作共贏。

四、合同關聯性

本合同包括但不限于以下內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。各部分內容相互關聯，共同構成完整的合同體系。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

六、其他事項

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應遵循誠實信用原則，全面履行本合同約定的義務。

4.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲方按分期付款方式購買乙方名下的房產，并明確雙方在房產交易過程中的權利和義務。具體內容包括：房產的基本情況、分期付款的具體安排、房產過戶及交付事宜、雙方的權利與義務、違約責任等。本合同的適用范圍限于甲乙雙方之間的房產交易行為，以及與交易相關的各類事項。

第二條定義

1.房產：指甲方擬購買的位于____________的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分批次支付購房款的方式。

3.過戶：指甲方按照本合同約定，將房產所有權從乙方名下轉移至甲方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的分期付款方式購買房產。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，并保證款項的及時到賬。

3.甲方在房產過戶前，有權要求乙方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。

4.甲方應按照約定使用房產，并承擔房產使用過程中的相關費用。

5.甲方在分期付款期間，如未按約定支付購房款，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在房產過戶前，向甲方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。

3.乙方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。

4.乙方應在甲方支付完全部購房款后，按照約定將房產過戶給甲方。

5.乙方在房產過戶前，應保證房產的完好無損，如有損壞，應及時修復。

6.乙方在分期付款期間，如甲方未按約定支付購房款，有權要求甲方承擔違約責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。甲方采取分期付款方式支付購房款，具體支付條件如下：

1.甲方應按照本合同約定的分期付款計劃，按時將每期款項支付至乙方指定的賬戶。

2.分期付款的具體時間、金額及比例，由雙方在附件中明確約定。

3.甲方未支付完全部購房款前，乙方保留房產所有權，甲方無權要求過戶。

4.甲方支付完全部購房款后，乙方應按照約定將房產過戶給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效之日起，按照附件中約定的分期付款計劃支付購房款。

3.乙方應在甲方支付完全部購房款后的____個工作日內，辦理房產過戶手續。

4.雙方應確保在合同約定的履行期限內完成各自義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定時間、金額支付購房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

2.甲方如逾期支付購房款超過____個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.甲方如未按約定用途使用房產，乙方有權要求甲方改正，并承擔因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定辦理房產過戶手續，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日利率×逾期天數。

2.乙方如隱瞞房產的真實情況，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、公共衛生事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理期限內，未能履行或部分履行合同義務，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方不能恢復履行，另一方有權解除合同，并要求返還已支付的款項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或雙方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式發送，發送地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

b.雙方協商一致，書面同意終止本合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.一方嚴重違約，另一方依據本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、分期付款計劃表等，附件為本合同不可分割的一部