轉(zhuǎn)租門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”），且甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用；同時鑒于乙方希望承租該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方已與該房屋的原出租方簽訂了租賃合同，取得了該房屋的租賃權(quán)。現(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬將部分租賃面積轉(zhuǎn)租給乙方，以充分利用資源，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方確保擁有將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利，并保證乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，能按照約定用途使用該房屋，并按時支付租金。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下為具體合同條款，請雙方仔細(xì)閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所持有的該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方同意在租賃期間向乙方提供該房屋的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定的用途合法使用該房屋。合同的范圍內(nèi)涉及房屋租賃、使用、維護(hù)、租金支付及雙方的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1."該房屋"指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2."租賃面積"指該房屋中甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的具體面積，平方米。

3."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

4."租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該房屋的正常使用權(quán)，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)該房屋的基本設(shè)施，確保房屋符合租賃用途的要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期間履行與原出租方的租賃合同，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。

5.甲方應(yīng)在本合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如搬遷、注銷等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和設(shè)施的正常使用。

4.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非得到甲方的書面同意。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求騰退房屋。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照每月人民幣______元（大寫：____________________元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋的使用費(fèi)。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個工作日內(nèi)完成對該房屋的接管，并開始支付租金。

3.合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

b.甲方違反合同規(guī)定，無故干涉乙方的正常使用和經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

b.乙方未按約定用途使用房屋，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。

c.乙方在合同到期或解除后未按約定時間騰退房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日相當(dāng)于租金金額的滯留金，直至乙方騰退房屋。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時中止履行本合同項下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，必要時向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方的地址。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若乙方連續(xù)______個月未支付租金，或甲方連續(xù)______個月未履行維修義務(wù)，非違約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合