民法典二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________

【合同簡介】

鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，乙方愿意將該房產出售給甲方，雙方為明確雙方的權利和義務，保障交易安全，經充分協商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買二手房的完全民事行為能力，自愿購買乙方名下房產。

2.乙方為該房產的合法所有權人，擁有出售該房產的權利，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：______________

2.房屋所有權證號：______________

3.房屋結構：______________

4.建筑面積：______________

5.房屋用途：______________

6.附屬設施：______________

三、交易價格與支付方式

1.甲方同意購買乙方名下房產，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.甲方支付方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（2）甲方在辦理完畢房屋過戶手續，取得新的房屋所有權證后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。

2.乙方應在收到甲方支付的購房定金后，協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。

3.甲方應在辦理完畢房屋過戶手續，取得新的房屋所有權證后，按約定支付剩余房款。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定支付購房定金或剩余房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢，甲方取得新的房屋所有權證之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

1.雙方確認，本合同及其補充協議構成雙方就本次二手房交易事項達成的全部協議，取代了之前的一切口頭或書面協議。

2.本合同及其補充協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在二手房交易過程中的權利和義務，確保交易安全、順利進行。具體內容包括：房屋的基本情況介紹、交易價格與支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。本合同的適用范圍限于中華人民共和國法律，涉及二手房交易的全部過程。

第二條定義

1.房屋過戶：指甲方取得乙方名下房產的所有權，并辦理完畢相關手續，取得新的房屋所有權證。

2.交易價格：指甲方購買乙方名下房產所支付的全部款項。

3.違約金：指違反本合同約定的一方，應向守約方支付的經濟賠償。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房產相關資料，協助辦理房屋過戶手續。

（2）甲方有權在支付購房定金后，要求乙方履行本合同的約定，辦理房屋過戶手續。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房定金和剩余房款。

（2）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。

（3）甲方在交易過程中，應遵守國家法律法規，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方的權力與義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房定金和剩余房款。

（2）乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

2.義務：

（1）乙方應保證其對出售的房產擁有合法的所有權，且房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）乙方應按照本合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續，及時提供房產相關資料。

（3）乙方在交易過程中，應遵守國家法律法規，不得有損害甲方利益的行為。

雙方應嚴格履行本合同的約定，確保二手房交易順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意購買乙方名下房產，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.甲方支付方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

（2）甲方在辦理完畢房屋過戶手續，取得新的房屋所有權證后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

3.甲方支付定金和剩余房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢，甲方取得新的房屋所有權證之日終止。

2.甲方應在合同生效之日起____個工作日內支付購房定金。

3.乙方在收到甲方支付的購房定金后，應協助甲方辦理房屋過戶手續，確保在合同有效期內完成過戶。

4.甲方在取得新的房屋所有權證后____個工作日內支付剩余房款。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。

3.乙方未按約定時間協助甲方辦理房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。

4.如因不可抗力導致一方無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

5.在合同履行過程中，如一方存在欺詐、隱瞞事實等行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額為交易價格的____%。

6.雙方在合同履行過程中，如發生其他違約行為，應按照國家法律法規和本合同的約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生之日起____日內，向對方提供不可抗力事件的證明文件。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。否則，該方應對擴大的損失承擔相應責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即通知對方，并采取措施履行合同。如不可抗力事件持續發生，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：雙方同意，在爭議發生后的____個工作日內，向合同簽訂地有管轄權的調解機構申請調解；

（2）仲裁：雙方同意，將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁；

（3）訴訟：雙方未能通過協商、調解或仲裁解決爭議的，可依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，按照雙方選擇的爭議解決方式的相關規定承擔。如無規定，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發送，發送地視為通知送達地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同的約定，實現合同目的；

（2）雙方經協商一致，達成終止合同的協議；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合