質保書品質住房合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________一、住房品質保證1.2乙方應對住房的結構、設施、設備及附屬設施進行定期檢查、維修和保養，確保其正常使用。1.3乙方應對住房內的家具、家電等進行妥善保管，如有損壞，乙方應及時修復或更換。二、質保期限2.1本質保期限為自住房交付之日起算，為期__________年。2.2質保期限內，如住房出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后__________日內予以修復或更換。三、質保范圍3.1本質保范圍包括住房的結構、設施、設備及附屬設施。3.2乙方提供的家具、家電等附屬設施，在質保期限內出現質量問題，乙方負責修復或更換。四、質保費用4.1在質保期限內，乙方負責住房的維修、保養及更換費用。4.2因甲方使用不當或非正常情況下導致的住房損壞，乙方不承擔質保責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定履行質保義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為住房總價的__________%。5.2甲方未按照約定支付質保費用的，乙方有權拒絕提供質保服務。六、爭議解決6.1本質保書簽訂地為準則。6.2雙方在履行本質保書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本質保書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本質保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住房品質檢驗報告2.家具、家電清單3.質保服務記錄表4.維修、保養費用清單5.違約金計算公式6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行質保義務，包括但不限于未能在質保期限內修復或更換質量問題。2.甲方未按照約定支付質保費用的。3.甲方使用不當或非正常情況下導致住房損壞，乙方不承擔質保責任。4.雙方在履行本質保書過程中發生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.質保書：書面文件，用以保證商品或服務的質量。2.品質住房：符合國家相關法律法規及行業標準，具備良好居住條件的住房。3.質保期限：本質保書規定的質保有效期限。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.質保問題：及時與乙方溝通，要求其在質保期限內修復或更換。2.支付問題：確保按照約定時間支付質保費用。3.維修、保養費用：根據質保服務記錄表核實費用。4.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供品質住房。2.乙方需對住房及附屬設施