個人借款及抵押合同范本合同編號：__________個人借款及抵押合同借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________貸款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款期限為__________年（或月），自借款發放之日起計算。1.3甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途應取得乙方的書面同意。第二條借款利率及還款方式2.1甲方借款利率為每月__________%，按月計息。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限逐月償還借款本金及利息。2.3甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的手續費。第三條抵押物3.1甲方為擔保借款本息的清償，同意將其名下的__________（抵押物名稱）作為抵押物，抵押給乙方。3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物價值應足以覆蓋借款本息及違約金等費用。第四條抵押權的實現4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本息及違約金等費用。4.2甲方逾期還款的，乙方有權加收滯納金，并按約定的利率收取利息。4.3甲方違約導致乙方行使抵押權的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的__________%。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，甲方轉讓抵押物的，應取得乙方的書面同意。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生糾紛的，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部清償之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人身份證復印件3.抵押物權屬證明文件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押物價值評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方提供的抵押物權屬有爭議或價值不足以覆蓋借款本息。3.甲方未經乙方同意轉讓抵押物。4.甲方提前還款未按約定支付手續費。5.甲方逾期還款未支付滯納金或違約金。6.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的個人。2.貸款人：指借出資金的個人或機構。3.抵押物：指甲方為擔保借款本息而提供的財產。4.抵押權：指乙方因借款合同而對甲方抵押物擁有的優先受償權。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務時，應支付給乙方的賠償金。6.滯納金：指甲方逾期還款應支付給乙方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權加收滯納金，并按約定的利率收取利息；如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押權。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方提前還款。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的手續費。4.問題：甲方轉讓抵押物。解決辦法：甲方應取得乙方的書面同意，并保證抵押物的權屬清晰。5.問題：合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的小額借款。2.個人向金融機構申請貸款。3.