房屋質(zhì)量保障保證書合同編號：__________房屋質(zhì)量保障保證書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條質(zhì)量保障范圍1.2甲方對該房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面提供的質(zhì)量保障服務(wù)，包括但不限于：__________（具體列舉）。第二條質(zhì)量保障期限2.2在保障期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本保證書約定的條款承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條質(zhì)量保障內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全：該房屋的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證在正常使用條件下，結(jié)構(gòu)安全不受影響。3.2使用功能：該房屋的使用功能符合設(shè)計(jì)要求和合同約定，保證在正常使用條件下，各項(xiàng)使用功能正常。3.3設(shè)備設(shè)施：該房屋的設(shè)備設(shè)施包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信等系統(tǒng)，保證在正常使用條件下，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定、功能齊全。3.4裝修裝飾：該房屋的裝修裝飾符合合同約定和美觀要求，保證在正常使用條件下，裝修裝飾效果持久、美觀。第四條質(zhì)量保障措施4.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對所售房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋質(zhì)量檔案和相關(guān)資料，便于乙方了解房屋質(zhì)量情況。4.3甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)向乙方說明房屋的合理使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)房屋。第五條質(zhì)量問題處理5.1在保障期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的證明材料。5.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.3甲方應(yīng)在保障期限內(nèi)完成質(zhì)量問題的處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本保證書約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2如乙方未按照本保證書約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保障責(zé)任。第七條爭議解決本保證書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋裝修裝飾材料合格證6.設(shè)備設(shè)施安裝驗(yàn)收報(bào)告7.房屋交付確認(rèn)書8.質(zhì)量保障問題處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照保證書約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，如不及時(shí)維修、更換、賠償?shù)取?.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方未向乙方提供完整的房屋質(zhì)量檔案和相關(guān)資料。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。5.乙方未在保障期限內(nèi)通知甲方質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面的符合性。2.質(zhì)量保障期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。3.質(zhì)量問題：指房屋在保障期限內(nèi)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面的問題。4.違約金：指甲方未履行保證書約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過保障期限：與甲方協(xié)商延長保障期限或按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.甲方拒絕履行維修、更換、賠償?shù)攘x務(wù)：收集證據(jù)，向法院提起訴訟。3.乙方未正確使用和維護(hù)房屋導(dǎo)致質(zhì)量問題：乙方自行承擔(dān)責(zé)任，但可向甲方咨詢維修方法。4.質(zhì)量問題涉及生命安全：立即停用房屋，并及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行檢測和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同中，作為附件提供房屋質(zhì)量保障詳