?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于賣方是合肥市某項目的回遷房業(yè)主，愿意將其擁有的回遷房出售給買方，買方愿意購買該回遷房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于合肥市________區(qū)________街道________路________號________棟________單元________層________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為：____（毛坯/裝修/簡裝/精裝等）。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買上述房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關鑰匙交付給買方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如發(fā)生因信息不實導致的合同履行問題，應承擔相應責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應核實對方的身份信息，必要時可向相關部門進行查詢。2.房屋交付時間及質(zhì)量應符合合同約定，如賣方未能按約定時間交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應按合同約定承擔違約責任。解決辦法：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關標準。買方應在接收房屋后及時提出質(zhì)量問題，并書面通知賣方，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.買方應按約定時間支付房款，如買方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付房款，如有困難，應及時與賣方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，應承擔相應責任。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，如有疑問應咨詢專業(yè)律師或相關部門。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應及時溝通，尋求協(xié)商解決的機會，如協(xié)商無果，應依法通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補償房屋。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。4.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積，不包括墻體面積和公共部位面積。5.公攤面積：指建筑物內(nèi)的公共部位面積，如樓梯、走廊、電梯井等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。8.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應用場合：1.合肥市某項目的回遷房買賣。2.買方購買賣方擁有的回遷房。3.雙方為賣方和買方的情況。補充條款：1.房屋交付時，如有家具、家電等附屬設施，雙方應就附屬設施的歸屬達成書面協(xié)議。2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應協(xié)助買方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋交付后，如買方需要對房屋進行改造、裝修，應事先征得賣方同意，并承擔相應責任。4.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決。5.房屋交付后，如遇自然災害等不可抗力因素導致房屋損毀，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應責任。附件列表：1