購買地下車位備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

【合同簡介】

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX項目，該項目設(shè)有地下車位，具備出售條件；乙方為XX物業(yè)管理有限公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在購買地下車位備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX項目的地下車位出售給乙方，乙方購買該車位后，負(fù)責(zé)對該車位進行備案并支付相應(yīng)費用。

二、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在購買地下車位備案過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，同時為雙方提供明確的合作依據(jù)。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

六、本合同的簽訂不代表雙方在其他項目或業(yè)務(wù)上的合作，雙方在其他項目或業(yè)務(wù)上的權(quán)利義務(wù)需另行協(xié)商確定。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的地下車位出售給乙方，并由乙方進行備案的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于地下車位的購買、備案、支付及雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同的范圍內(nèi)，雙方將遵循我國法律法規(guī)，確保合同的履行順利進行。

第二條定義

1.地下車位：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX項目的地下停車場所設(shè)定的停車位。

2.備案：指乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將購買的地下車位在有關(guān)部門進行登記、報備的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的地下車位購買款項。

2.甲方應(yīng)確保出售的地下車位符合我國法律法規(guī)及項目所在地的相關(guān)規(guī)劃要求，不存在權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理地下車位的備案手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證乙方在購買地下車位后，享有對該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將地下車位交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的地下車位，并進行備案。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付地下車位的購買款項。

3.乙方在購買地下車位后，應(yīng)依法依規(guī)進行備案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.乙方在享有地下車位所有權(quán)和使用權(quán)的同時，應(yīng)遵守項目物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方完成地下車位的交付工作。

6.乙方在購買地下車位后，如需對該車位進行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理公司報備，并遵守相關(guān)規(guī)定。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.地下車位的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費及其他相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付地下車位購買款項的50%作為定金。

3.乙方應(yīng)在甲方完成地下車位交付手續(xù)后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%購買款項。

4.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

5.乙方支付定金及購買款項后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成地下車位的交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成地下車位的備案手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方如未按約定時間交付地下車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買款項的5%。

2.甲方如違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如隱瞞車位權(quán)屬、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)賠償。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方如未按約定時間支付定金及購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的5%。

2.乙方如未按約定時間完成地下車位的備案手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的5%。

3.乙方如違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購買款項的5%。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過120天，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)共同選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須履行。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及爭議解決方式，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他約定，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位