大連金普新區租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：大連金普新區XX房地產開發有限公司

地址：大連金普新區XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：大連金普新區XX科技有限公司

地址：大連金普新區XX街道XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產開發、銷售、租賃業務的企業，擁有合法的房屋出租資格；乙方系一家從事科技研發、生產、銷售的高新技術企業，因業務發展需要，需租賃甲方名下位于大連金普新區的房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：大連金普新區XX街道XX號XX室。

1.2房屋結構：框架結構，面積為XX平方米。

1.3房屋用途：辦公。

1.4租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止。

二、雙方權利與義務

（具體內容見合同正文部分）

三、價格與支付條件

（具體內容見合同正文部分）

四、履行期限

（具體內容見合同正文部分）

五、違約責任

（具體內容見合同正文部分）

六、不可抗力

（具體內容見合同正文部分）

七、爭議解決

（具體內容見合同正文部分）

八、其他條款

（具體內容見合同正文部分）

九、附則

（具體內容見合同正文部分）

十、簽署

（具體內容見合同正文部分）

本合同簡介旨在明確雙方租賃房屋的背景和前提條件，具體租賃事宜的約定，請詳見合同正文部分。雙方在簽訂合同之前，已充分了解并確認合同內容，承諾按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內容包括：房屋租賃地址、面積、用途、租賃期限等事項的約定，以及雙方在租賃期間的權利與義務的明確。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產權的大連金普新區XX街道XX號XX室，面積為XX平方米的辦公用房。

2.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。

2.甲方負責保證所出租房屋的合法性，確保房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方在租賃期間，應確保房屋的安全、正常使用，負責房屋的維修、保養工作。

4.甲方在租賃期滿后，應按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并與乙方協商一致。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定的時間、條件和用途使用所租賃的房屋。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復至租賃時的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

5.乙方在租賃期間不得轉租、轉讓或以其他方式處分所租賃的房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.乙方應遵守我國法律法規，合法經營，不得利用所租賃房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，所租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應及時出具收據。

3.支付時間：乙方應在每個季度開始之日起十個工作日內支付當季度的租金。首期租金應在本合同簽訂之日起十個工作日內支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起十個工作日內，按照約定支付首期租金。

3.租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月通知甲方，雙方協商一致后可簽訂續租合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當季度租金的10%。

2.甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金金額為提高部分租金的20%。

3.甲方未按約定履行房屋維修、保養義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的經濟損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過十個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%。

3.乙方未按約定退還房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為當季度租金的20%，并有權要求乙方承擔因逾期退還房屋所產生的損失。

4.乙方在租賃期間轉租、轉讓或以其他方式處分所租賃的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當季度租金的50%。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至大連金普新區調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式發送的，以發送地郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致無法實現合同目的；

b.對方發生破產、清算、解散等情形；

c.發生不可抗力，導致合同無法履行；

d.雙方協商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同