商場整體轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負責人”）

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專注于商業地產開發、運營與管理的企業，擁有豐富的商業資源和管理經驗。乙方是一家具備多年投資經驗的企業，專注于房地產、金融等領域的投資。

鑒于甲方擬將其所屬的位于______省______市______區______路______號的商場（以下簡稱“商場”）整體轉讓，乙方對商場的地理位置、商業氛圍和市場前景進行了充分了解，有意受讓甲方所持有的商場資產及經營權。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商場整體轉讓事宜達成如下協議：

一、背景及前提條件

1.1甲方保證其對商場擁有合法、完整的所有權，且商場不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

1.2乙方自愿受讓甲方所持有的商場資產及經營權，并同意按照本合同約定支付轉讓款。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日為合同生效日，合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

二、定義

2.1商場：指位于______省______市______區______路______號的商業建筑及其附屬設施、設備、土地使用權等。

2.2轉讓款：指甲方將商場資產及經營權轉讓給乙方所收取的對價。

2.3履行期限：指甲方將商場資產及經營權轉讓給乙方的期限。

2.4違約責任：指雙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

2.5不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。

（2）甲方應確保商場在轉讓過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應予以解決。

（3）甲方應在合同簽訂后，將商場資產及經營權轉讓給乙方。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定受讓商場資產及經營權。

（2）乙方應按照本合同約定支付轉讓款。

（3）乙方在受讓商場資產及經營權后，有權自主決定商場的經營方向和模式。

（未完待續）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商場資產及經營權整體轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓款并承擔商場的經營和管理。具體內容包括但不限于商場的土地使用權、建筑及其附屬設施、設備、經營權、商標、商譽等一切與商場運營相關的權益和資產。

第二條定義

2.1商場資產：指甲方所屬的位于指定地點的商場建筑、土地使用權、附屬設施、設備以及其他相關資產。

2.2經營權：指甲方擁有的商場經營和管理權利，包括但不限于招商權、租賃權、廣告權等。

2.3轉讓款：指甲方轉讓商場資產及經營權給乙方所收取的總額費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的轉讓款。

（2）甲方應保證商場資產及經營權的合法、完整、無瑕疵，并確保轉讓過程中不侵犯任何第三方的合法權益。

（3）甲方應在合同生效后，協助乙方完成商場資產及經營權的過戶手續。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，將商場及其相關資料、文件完整移交給乙方。

（5）甲方應向乙方披露商場經營相關的所有必要信息，包括但不限于租賃合同、財務報表、維修記錄等。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權在支付轉讓款后，獲得商場資產及經營權的完全控制權。

（2）乙方應按照合同約定，按時足額支付轉讓款給甲方。

（3）乙方在獲得商場資產及經營權后，應合法經營，自行承擔商場的運營風險和責任。

（4）乙方應尊重甲方的商業秘密和客戶隱私，不得泄露或不當使用。

（5）乙方在經營過程中，應遵守相關法律法規，確保商場的安全、衛生、環保等方面的合規性。

（6）乙方對商場的任何改造、裝修等行為，應符合相關法律法規，并事先通知甲方。

（以上內容為合同范本的一部分，具體條款應根據實際情況和雙方協商進行調整和完善。）

第四條價格與支付條件

4.1商場整體轉讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的30%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）定金支付后，乙方應在30個工作日內支付剩余的70%轉讓款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。

4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到款項后應出具相應的收據。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2甲方應在合同生效后30個工作日內完成商場資產及經營權的過戶手續。

5.3乙方應按照本合同第四條的規定，按時足額支付轉讓款。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按期完成商場資產及經營權的過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的20%。

6.3如一方違反合同導致合同解除的，除支付違約金外，還應承擔因違約給對方造成的實際損失。

6.4如因不可抗力原因導致一方無法履行合同的，該方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

6.5雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

7.2發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力導致部分或全部不能履行合同義務的，可部分或全部免除責任。但受影響方應在合理時間內采取必要措施減輕損失，并應及時通知對方。

7.4發生不可抗力后，雙方應盡快協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如協商不成，雙方可依照本合同第八條爭議解決的規定處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.5如一方未按照本條規定提交仲裁或訴訟，視為放棄相關權利，另一方有權要求法院或仲裁機構確認合同的有效性和執行力。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同有關事宜進行通知或送達時，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。修改、補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協議終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（4）按照法律規定或仲裁、訴訟裁決終止。

9.4保密條款

雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力