?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________電子：________________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（詳細地址）1.2商品房編號：____________________1.3商品房面積：____________________平方米1.4商品房用途：____________________1.5商品房單價：____________________元/平方米1.6商品房總價：____________________元第二條付款方式及時間2.1乙方同意以現金方式購買上述商品房，并在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。（1）自合同簽訂之日起____個月內，支付商品房總價的____%；（2）自合同簽訂之日起____個月內，支付商品房總價的____%；（3）自合同簽訂之日起____個月內，支付商品房總價的____%。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款部分每日計算應付金額的____%作為滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方交付的商品房后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。3.3如乙方對商品房的交付有異議的，應當在驗收期內提出，并說明具體理由。甲方應當在收到異議后____個工作日內，根據乙方的異議原因進行整改。第四條產權及過戶4.1甲方保證所出售的商品房符合國家關于商品房的相關法律法規，并承諾在房屋所有權轉移登記時，提供齊全的證件和材料。4.2乙方應按照合同約定，配合甲方完成商品房的所有權轉移登記手續。4.3商品房所有權轉移登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應當按照乙方已支付的房款部分每日計算應付金額的____%作為違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應當按照逾期付款部分每日計算應付金額的____%作為滯納金。5.3雙方因履行合同發生爭議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核實雙方的身份信息和購房資格。2.明確商品房的交付條件和時間，以及驗收程序。解決辦法：在合同中詳細約定交付標準和時間，以及驗收不合格的處理方式。3.注意付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款方式和時間，并保留付款憑證。4.了解產權過戶流程和相關法律法規，確保過戶順利進行。解決辦法：咨詢專業法律人士，了解過戶流程和所需材料。5.明確違約責任，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定違約金計算方式和支付期限。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：由專業法律人士起草合同，雙方簽字蓋章后保存原件。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以交易的住宅建筑物。2.開發商：指從事房地產開發、建設、銷售的企業。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.出賣人：指出售商品房的當事人。5.首付款：指買家在購房時一次性支付的房款的一部分。6.逾期付款：指買方未按照合同約定的時間支付房款的行為。7.滯納金：指逾期付款的一方應支付給另一方的違約金。8.交付：指開發商將具備入住條件的商品房交給買受人。9.驗收：指買受人對于接收的商品房進行檢驗、檢查的行為。10.產權轉移登記：指將商品房的所有權從開發商名下轉移到買受人名下的法律手續。11.違約金：指違反合同約定的一方應支付給另一方的金錢賠償。12.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.商品房買賣交易：適用于開發商與購房者之間的商品房買賣合同簽訂。2.房屋交易展示會：適用于房屋交易展示會上展示的商品房買賣合同樣本。3.法律咨詢與培訓：適用于律師或法律顧問為客戶提供的商品房買賣合同相關法律咨詢和培訓。4.房地產中介服務：適用于房地產中介機構為客戶提供的商品房買賣合同參考樣本。補充條款：1.商品房質量保證條款：明確開發商對商品房質量的承諾和保證。2.裝修標準及費用：約定商品房的裝修標準和費用，以及支付方式和時間。3.物業服務條款：明確物業公司的服務內容、費用和標準。4.配套設施交付時間：約定配套設施（如停車位、健身房等）的交付時間和條件。5.面積差異處理：約定商品房實際