廣西商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣西榮耀房地產開發有限公司

地址：廣西壯族自治區南寧市青秀區民族大道88號

法定代表人：李華

聯系方式：南寧市青秀區民族大道88號，郵編：530022

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家在廣西壯族自治區合法成立并有效存續的房地產開發企業，擁有位于南寧市青秀區某地塊的商品房開發項目，以下簡稱“項目”；乙方為一家具備購房需求及支付能力的法人或自然人，有意向購買甲方的商品房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買項目中的商品房事宜，達成如下合作協議：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得項目的土地使用權，并依法辦理了房地產開發相關手續，具備商品房銷售資格。

2.乙方具備購房資格，了解并認可甲方的項目情況，有意向購買甲方開發的商品房。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得項目所需的全部批準文件，且乙方已充分了解并認可項目的相關情況。

二、合作內容

1.乙方購買甲方開發的商品房，雙方約定商品房的具體樓棟、單元、房號、建筑面積、套內面積、公攤面積等詳見附件一。

2.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、交付期限等條款履行各自的權利義務。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件一、附件二、附件三等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

四、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。本合同內容與本整個合同范本緊密相關，涉及雙方的權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

五、其他事項

1.雙方在簽訂本合同前，應如實告知對方與合同有關的全部信息，并對所提供信息的真實性、準確性、完整性負責。

2.雙方應遵守國家法律法規，遵循商業道德，誠實信用地履行本合同。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發的商品房，并提供相關的售后服務。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合法定和質量要求的商品房。

2.乙方按照本合同約定支付購房款項，并享有購房后的使用權及相應權益。

3.雙方就商品房的價格、支付方式、交付時間、質量保證等方面達成一致，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發建設并依法取得銷售許可的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定將商品房及其附屬設施移交給乙方，乙方接受并實際占有。

3.購房款項：指甲方出售商品房所收取的全部房款，包括但不限于首付款、按揭貸款等。

4.質量保證：指甲方對商品房的質量、結構、設備等提供的保證。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款項。

（2）甲方有權在合同約定的時間內向乙方交付符合法定和質量要求的商品房。

2.義務：

（1）甲方應保證所售商品房符合國家法律法規及質量標準，不存在質量問題。

（2）甲方應按照合同約定的時間、標準和方式向乙方交付商品房。

（3）甲方應提供商品房的售后服務，包括但不限于保修、維修等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合法定和質量要求的商品房。

（2）乙方有權在合同約定的交付時間內接受商品房，并享有相應的使用權。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格和付款方式向甲方支付購房款項。

（2）乙方在接收商品房時，應按照甲方提供的操作指南和注意事項正確使用商品房及其附屬設施。

（3）乙方應遵守物業管理規定，維護甲方聲譽，不得損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方購買甲方開發的商品房的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、物業費等額外費用。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起【】日內，乙方向甲方一次性支付全部購房款項。

（2）按揭付款：乙方在合同簽訂之日起【】日內支付首付款（占總房款的【】%），剩余款項通過按揭貸款方式支付。

3.支付時間：按照上述支付方式，乙方應按照約定的時間節點向甲方支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效之日起【】日內，按照約定向乙方交付商品房。

3.乙方應在合同約定的支付期限內，按照約定支付購房款項。

4.若乙方采用按揭付款方式，甲方應協助乙方辦理按揭貸款手續，確保貸款審批及放款流程的順利進行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、標準交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付商品房的，每日按購房總價的【】%支付違約金。

（2）甲方交付的商品房存在質量問題的，應負責修復，并承擔因修復給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付款項的，每日按應付款項的【】%支付違約金。

（2）乙方在合同約定的履行期限內，未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應繼續履行合同約定的義務。如違約方未按約定履行義務，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合理的延長期限，繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.雙方放棄對合同簽訂地以外的法院或仲裁機構的管轄權主張，約定合同簽訂地為法院管轄地和仲裁機構所在地。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更聯系地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就合同延期或變更達成一致；

（3）一方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同。

4.合同終止后，雙方應根據終止原因和合同履行情況，依法承擔相應的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：商品房詳細參數、附件二：付款計劃表、附件三：交付標準及程序等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與