拆遷補償協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX區XX鎮XX村

法定代表人：李四

聯系方式：機構代碼證XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理等業務的公司，擁有合法的開發資質和豐富的開發經驗；乙方系依法成立的基層群眾自治，代表XX村全體村民行使集體土地所有權和管理權。甲方擬對乙方所在地的部分土地進行征收和拆遷，以便進行新的房地產項目開發。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方征收乙方所在地的集體土地及附屬物，給予乙方拆遷補償等相關事宜，達成以下協議：

一、背景及前提條件

1.根據國家有關法律法規和政策，甲方需對乙方所在地的集體土地及附屬物進行征收和拆遷。

2.雙方確認，本協議簽訂的前提條件是甲方已取得征收土地的合法手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、征收決定書等。

3.乙方同意按照本協議約定的補償標準，將集體土地及附屬物交付給甲方進行拆遷。

二、拆遷范圍及補償范圍

1.拆遷范圍：詳見附件一《拆遷范圍示意圖》。

2.補償范圍：包括但不限于土地補償、房屋及附屬物補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產停業損失補償等。

三、拆遷補償標準及支付方式

1.拆遷補償標準：雙方根據國家及地方有關法律法規和政策，結合實際情況，共同協商確定拆遷補償標準。

2.支付方式：甲方按照本協議約定的補償標準和支付期限，一次性支付給乙方拆遷補償款。

四、履行期限

1.雙方應在本協議簽訂后，按照約定的時間節點，完成拆遷及補償等相關工作。

2.具體履行期限如下：

（1）甲方在收到乙方提供的合法有效的補償款支付憑證后，應在30個工作日內支付拆遷補償款；

（2）乙方在收到甲方支付的拆遷補償款后，應在60日內完成搬遷及交付土地等相關事宜。

五、違約責任

1.甲方未按照本協議約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，并承擔因違約而產生的其他法律責任。

2.乙方未按照本協議約定完成搬遷及交付土地等相關事宜的，應向甲方支付違約金，并承擔因違約而產生的其他法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后仍未履行義務的，對方有權要求解除本協議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。

九、附則

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議附件為合同組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

附件一：《拆遷范圍示意圖》

附件二：《拆遷補償明細表》

附件三：《搬遷及交付土地確認書》

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規范甲方對乙方集體土地及附屬物的征收和拆遷補償事宜，確保雙方權益得到合法保護。具體內容包括：拆遷范圍的界定、拆遷補償的標準與支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等與拆遷補償相關的各項事宜。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方依據本協議附件一《拆遷范圍示意圖》所確定的需征收和拆遷的土地及附屬物區域。

2.拆遷補償款：指甲方按照本協議約定的補償標準，向乙方支付的用于補償乙方因拆遷所受損失的費用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本協議約定完成拆遷及補償等相關工作的具體時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方有權依據本協議對乙方集體土地及附屬物進行征收和拆遷。

（2）甲方應按照本協議約定的補償標準和支付方式，及時向乙方支付拆遷補償款。

（3）甲方有權要求乙方在履行期限內完成搬遷及交付土地等相關事宜。

（4）甲方應保證征收和拆遷行為的合法性，如有違法情形，應承擔相應法律責任。

（5）甲方應協助乙方辦理相關搬遷手續，包括但不限于戶口遷移、子女就學等。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權按照本協議約定的補償標準，獲得相應的拆遷補償款。

（2）乙方應在履行期限內完成搬遷及交付土地等相關事宜，并保證交付的土地符合甲方要求。

（3）乙方有權要求甲方按照約定支付拆遷補償款，并有權追究甲方未履行支付義務的責任。

（4）乙方應配合甲方完成征收和拆遷工作，包括但不限于提供相關權屬證明、協助辦理拆遷手續等。

（5）乙方應在搬遷過程中，遵守國家及地方有關法律法規，確保搬遷過程順利進行。

雙方在履行本協議過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行各自的義務，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本協議附件二《拆遷補償明細表》中列明的補償項目和標準，向乙方支付拆遷補償款。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付拆遷補償款。

3.支付時間：甲方在收到乙方提供的合法有效補償款支付憑證后30個工作日內，一次性支付拆遷補償款。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方支付拆遷補償款的時間節點為收到乙方提供的合法有效補償款支付憑證后30個工作日內；

（2）乙方完成搬遷及交付土地等相關事宜的時間節點為收到甲方支付的拆遷補償款后60日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照本協議約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付金額×逾期天數×0.05%；

（2）甲方未履行征收和拆遷合法性保證義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方未按約定協助乙方辦理搬遷手續的，應承擔由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照本協議約定完成搬遷及交付土地等相關事宜的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期交付土地面積×土地單價×逾期天數×0.05%；

（2）乙方在搬遷過程中違反國家及地方有關法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按約定提供相關權屬證明、協助辦理拆遷手續的，應承擔由此給甲方造成的損失。

雙方應嚴格遵守本協議約定，確保合同履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。根據不可抗力的影響程度，雙方協商決定以下處理方式：

（1）部分免除或延遲履行受影響方的義務；

（2）調整協議履行期限；

（3）終止本協議。

受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后仍未履行義務的，對方有權要求解除本協議。但不可抗力原因消除后，雙方應繼續履行本協議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

（2）仲裁：向合同簽訂地具有管轄權的人民法院申請仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果雙方在爭議解決過程中達成和解，費用分擔可以另行協商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發送，發送后視為已送達。

2.合同變更：本協議的任何修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本協議：

（1）對方嚴重違反本協議，導致無法實現合同目的；

（2）對方發生破產、清算等重大事項，影響本協議的履行；

（3）不可抗力導致本協議無法履行。

4.保密條款：雙方在履行本協議過程中獲知的對方商業秘密和相關信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本協議的附錄包括但不限于附件一《拆遷范圍示意圖》、附件二《拆遷補償明細表》、附件三《搬遷及交付土地確認書》等，均為