房屋銷售代理協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發的企業，擁有位于______省______市______區______路______號的優質房源，并有意向進行銷售；乙方作為一家具備專業房地產經紀資質的公司，擁有豐富的市場資源和銷售渠道，具備較強的房屋銷售能力。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，特訂立本房屋銷售代理協議。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，以確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、公平公正的原則，共同推進房屋銷售目標的實現。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負責在合同有效期內銷售甲方擁有的位于______省______市______區______路______號的房屋。具體內容包括但不限于：市場調研、制定銷售策略、銷售活動、客戶接待與咨詢、合同簽訂、房屋交付及售后服務等與房屋銷售相關的各項事宜。

第二條定義

1."房源"指由甲方擁有并委托乙方進行銷售的位于______省______市______區______路______號的房屋。

2."銷售代理"指乙方按照本合同約定，代表甲方進行房源銷售的行為。

3."合同有效期內"指自本合同簽署之日起至合同約定的終止日期止。

4."獨家銷售代理"指在合同有效期內，甲方不得自行或委托第三方進行房源銷售。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照約定的方式、時間、范圍和標準開展銷售活動。

b)甲方應向乙方提供房源的合法權屬證明、質量保證等相關資料，并確保房源信息的真實性、準確性和合法性。

c)甲方應在合同有效期內，配合乙方進行銷售活動，包括但不限于提供必要的銷售支持、解答客戶疑問、協助辦理房屋過戶手續等。

d)甲方有權根據市場情況調整房源的銷售價格，但需提前通知乙方，并與乙方協商一致。

e)甲方應按約定向乙方支付銷售代理費用。

2.乙方的權力和義務

a)乙方擁有在合同有效期內獨家代理銷售甲方房源的權利。

b)乙方負責制定銷售策略、銷售團隊、開展銷售活動，并承擔銷售過程中發生的合理費用。

c)乙方應確保銷售行為的合法性，遵守相關法律法規，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。

d)乙方應及時向甲方反饋市場信息、客戶需求和銷售情況，并根據甲方要求調整銷售策略。

e)乙方負責處理客戶的咨詢、投訴和售后服務，確保客戶滿意度。

f)乙方應按照約定向甲方收取銷售代理費用，并開具正規發票。

g)乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得泄露房源信息給任何第三方，亦不得將房源銷售權轉讓給其他方。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供的銷售代理服務，甲方應按以下方式支付代理費用：

1.代理費用為房源成交總價的____%。

2.代理費用的支付時間為房源銷售合同簽訂且購房款全部到賬后____個工作日內。

3.代理費用的支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到代理費用后____個工作日內向甲方開具等額的正規發票。

4.如有特殊情況，經雙方協商一致，可適當調整支付時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成房源的銷售工作，如合同到期仍有房源未銷售完畢，雙方可協商延長合同期限。

3.甲方應在合同有效期內，按照約定的時間和方式向乙方支付代理費用。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付代理費用，應向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于代理費用____%的違約金。

3.如甲方提供虛假房源信息或權屬不明的房源導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于代理費用兩倍的違約金。

4.如乙方在銷售過程中有違法行為，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

5.雙方應嚴格履行合同義務，如因一方原因導致合同解除，違約方應承擔因此給守約方造成的損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可免除相應責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其相應責任。但應盡快恢復正常履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合同繼續履行的時間、方式等事宜。如協商不成，可按照本合同第八條爭議解決的規定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中發生的合理費用，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可提前終止本合同。

4.合同解除：如一方嚴重違反本合同規定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律