承租方門(mén)面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)門(mén)面，且甲方愿意將該門(mén)面出租給乙方使用；乙方希望通過(guò)租賃甲方門(mén)面開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，拓展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期滿(mǎn)后的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

一、門(mén)面基本情況

1.門(mén)面位置：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.門(mén)面面積：______平方米；

3.門(mén)面用途：乙方租賃門(mén)面用于開(kāi)展合法商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；

2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金；

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門(mén)面出租給乙方時(shí)符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等要求；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門(mén)面及其附屬設(shè)施，確保門(mén)面正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如轉(zhuǎn)租、退租等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途；

（2）乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部的裝修、維護(hù)和日常管理，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供門(mén)面或門(mén)面存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：______

乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商業(yè)門(mén)面出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門(mén)面的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租賃期滿(mǎn)后的相關(guān)事宜。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

1.門(mén)面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門(mén)面的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門(mén)面使用費(fèi)用。

4.違約金：指因一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等要求；

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門(mén)面及其附屬設(shè)施，確保門(mén)面正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如轉(zhuǎn)租、退租等；

5.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先與乙方簽訂新的租賃合同；

6.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租金，如有特殊情況需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面，開(kāi)展合法商業(yè)活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部的裝修、維護(hù)和日常管理，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生；

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；

4.乙方不得擅自改變門(mén)面用途，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先取得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；

6.乙方在租賃期滿(mǎn)后，如不再續(xù)租，應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即人民幣_(tái)_____元/平方米/月支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。

3.如乙方在租賃期滿(mǎn)前需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供門(mén)面或門(mén)面存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%；

2.乙方擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

3.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方因違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.如未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充