城市私人商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于城市黃金地段的一處私人商鋪，該商鋪具備良好的商業價值和市場潛力；鑒于乙方具備豐富的商業運營經驗和專業的管理團隊，有意租賃甲方商鋪開展相關商業活動。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，特訂立本城市私人商鋪租賃合同。

一、合作背景

1.甲方擁有合法產權的商鋪，具備出租條件，愿意將該商鋪出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃商鋪所需的資質和條件，愿意租賃甲方商鋪，開展合法商業活動。

二、前提條件

1.甲方應保證其對出租商鋪擁有合法、完整的所有權和使用權，并確保出租商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方應具備合法的經營資格，遵守我國法律法規，確保在租賃期間合法合規經營。

本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作順利進行。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間開展商業活動，實現商鋪的商業價值。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供商鋪租賃服務；

2.乙方在租賃期間，合法使用商鋪，開展符合法律法規及商鋪規劃用途的商業活動；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃期間商鋪的穩定經營。

第二條定義

1.商鋪：指位于甲方地址的私有房產，具備合法產權，用于出租給乙方開展商業活動的場所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.商業活動：指甲方允許乙方在商鋪內開展的一切合法經營活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方合法使用商鋪，確保商鋪不受損害；

（3）在合同到期或終止后，有權要求乙方按照約定將商鋪恢復原狀或賠償損失。

2.義務：

（1）提供具備合法產權的商鋪給乙方使用；

（2）確保商鋪在交付乙方時符合租賃用途；

（3）在租賃期間，負責商鋪的維修、保養及安全；

（4）除法律規定外，不得隨意解除本合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在租賃期內合法使用商鋪，開展商業活動；

（2）要求甲方按照約定提供商鋪及配套設施；

（3）在合同到期或終止后，有權要求甲方退還保證金（如有）。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，確保商鋪及附屬設施不受損壞；

（3）在租賃期間，負責商鋪的日常維護和清潔；

（4）在租賃期滿或合同終止后，將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行裝修整改；

（5）遵守我國法律法規，確保商業活動合法合規；

（6）未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉讓或抵押。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照雙方協商確定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月的前5個工作日內支付當季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付逾期違約金，違約金標準為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）商鋪交付時間：合同生效后____個工作日內，甲方將商鋪交付給乙方。

（2）租金支付時間：按照第四條第三款約定的支付時間執行。

（3）合同到期或終止后，乙方應在____個工作日內將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行裝修整改。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反本合同的規定，導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期間無故解除合同，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應按照第四條第四款約定支付逾期違約金。

2.乙方未經甲方同意，轉租、轉讓或抵押商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間違反法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照約定將商鋪恢復原狀或進行裝修整改，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金不免除其繼續履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件影響消除后，應盡快恢復合同的履行；

（3）在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件導致的損失，雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方均可向租賃商鋪所在地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交給____仲裁委員會進行仲裁；

4.若任何一方未在規定時間內向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行顯然不利于一方。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并在送達時取得回執。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續簽；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）按照法律規定或出現不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同附件包括