商鋪攤位經營租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的商鋪攤位（以下簡稱“攤位”）的合法出租權，且乙方有意租賃該攤位開展經營業務；根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方攤位事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同為消費者提供優質、便捷的商品與服務。

甲方聲明：

1.甲方保證其對攤位擁有合法、完整的所有權或使用權，且攤位不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方承諾按照合同約定向乙方提供攤位，并確保攤位具備正常經營所需的基本條件，如水、電、通訊等設施。

3.甲方有權按照合同約定收取租金、物業管理費等相關費用，并對乙方在租賃期間的經營行為進行監督管理。

乙方聲明：

1.乙方自愿租賃甲方的攤位，并按照本合同的約定支付租金、物業管理費等相關費用。

2.乙方承諾在租賃期間合法經營，遵守國家及地方的法律法規、商業道德和甲方制定的物業管理規定。

3.乙方在租賃期間對攤位進行裝修、改造等行為，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪攤位出租給乙方，乙方在租賃期間內用于開展商貿活動。具體內容包括：

1.甲方提供攤位供乙方租賃使用；

2.乙方按照約定支付租金，并合法經營；

3.雙方共同遵守合同約定，維護攤位的正常使用和經營秩序；

4.甲方向乙方提供必要的物業管理服務，乙方接受甲方的監督和管理。

第二條定義

1.攤位：指甲方擁有合法出租權的位于______省______市______區______路______號的商鋪攤位。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的攤位租賃費用。

4.物業管理費：指甲方為乙方提供物業管理服務所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金、物業管理費等費用。

2.甲方應確保攤位具備正常經營所需的基本條件，包括但不限于水、電、通訊等設施的正常供應。

3.甲方負責對攤位進行維修、保養，確保攤位的正常使用。

4.甲方有權對乙方的經營行為進行監督管理，確保乙方合法經營，遵守甲方制定的物業管理規定。

5.甲方應在租賃期滿后，按約定條件協助乙方辦理退租手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間內合法使用攤位，開展商貿活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金、物業管理費等費用。

3.乙方在租賃期間應遵守國家及地方的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間對攤位進行裝修、改造等行為，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

5.乙方應愛護甲方提供的設施設備，合理使用，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

6.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將攤位恢復原狀，并辦理退租手續。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元/月（大寫：______元整）。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：______。

3.乙方支付租金時，應注明“攤位租金”及租賃期限等相關信息。

4.乙方還應按月向甲方支付物業管理費，費用標準為人民幣______元/月（大寫：______元整），支付方式和時間與租金相同。

5.如乙方未按時足額支付租金、物業管理費等費用，甲方有權按照逾期金額的______%收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方在租賃期滿后如需續租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按時足額支付租金、物業管理費等費用，甲方有權采取以下措施：

a.要求乙方支付逾期金額的滯納金；

b.責令乙方在指定期限內支付欠款，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同；

c.根據合同約定及相關法律規定，追究乙方的違約責任。

3.乙方在租賃期間未經甲方同意，擅自轉租、轉讓攤位或改變攤位用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定提供攤位或未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于減免租金、支付賠償金等。

5.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的______%。

6.如違約方的行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發生不可抗力事件后，受影響方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如受影響方未采取合理措施，導致損失擴大的，應自行承擔相應責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人送遞等方式送達對方指定的地址。

2.本合同的變更、補充、解除和終止，均需雙方協商一致并書面確認。

3.若乙方在租賃期間出現破產、解散、被吊銷營業執照等情形，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.本合同提前解除或終止的，乙方應按照甲方要求將攤位恢復原狀，辦理退租手續，并結清所有費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽