網(wǎng)簽版承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目經(jīng)驗。乙方是一家具備優(yōu)秀施工資質(zhì)和豐富承包經(jīng)驗的建筑企業(yè)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______項目的承包事項達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)所需的全部手續(xù)和條件。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和良好的信譽，有能力承擔(dān)甲方項目的施工任務(wù)。

3.雙方通過友好協(xié)商，決定就甲方名下的項目開展承包合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證項目的合法性，確保項目手續(xù)齊全，不存在任何法律風(fēng)險。

2.乙方承諾按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量和進度，確保項目順利實施。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保合同的有效性和合法性。

本合同旨在明確雙方在項目承包過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項目的順利實施，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和社會效益。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方項目承包過程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成項目施工任務(wù)，實現(xiàn)項目質(zhì)量、進度和安全目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方名下項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、施工許可等手續(xù)，并對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理。

3.雙方共同確保項目按照約定的時間、質(zhì)量和成本完成，實現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.項目：指甲方名下位于_______省_______市_______區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.承包范圍：指甲方委托乙方承擔(dān)的項目施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

3.工期：指雙方約定的完成項目施工任務(wù)的時間期限。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提出的特殊要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目施工所需的資質(zhì)、技術(shù)資料等文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、施工許可等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程進度款，確保乙方正常施工。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等各方關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進度款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的土地使用權(quán)、施工圖紙等手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的變更、追加工程內(nèi)容進行合理評估，并要求甲方支付相應(yīng)的費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交項目施工進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)采取措施，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保要求，防止事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料等文件，并在合同結(jié)束后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)項目實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定項目承包總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），該價格包含但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程進度款，乙方提供合法有效發(fā)票。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進度30%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）乙方完成工程進度60%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）乙方完成工程進度90%時，甲方支付乙方合同總價款的10%。

（5）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目驗收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，進場施工。

（2）項目總工期為_______個月，自乙方進場施工之日起計算。

（3）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成項目施工任務(wù)，確保項目具備驗收條件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付工程進度款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項目土地使用權(quán)、施工圖紙等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同約定，提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方未按照合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方擅自變更、追加工程內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，確保項目的順利實施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方或雙方可暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的具體措施。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和爭議解決的有關(guān)信息，不得對外披露，以免影響雙方商譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得對外披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，