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文檔簡介
網(wǎng)簽版承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司,擁有豐富的房地產(chǎn)項目經(jīng)驗。乙方是一家具備優(yōu)秀施工資質(zhì)和豐富承包經(jīng)驗的建筑企業(yè)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性,為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實現(xiàn)合作共贏,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______項目的承包事項達(dá)成以下協(xié)議。
一、合作背景
1.甲方擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán),具備項目開發(fā)所需的全部手續(xù)和條件。
2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和良好的信譽,有能力承擔(dān)甲方項目的施工任務(wù)。
3.雙方通過友好協(xié)商,決定就甲方名下的項目開展承包合作。
二、合作前提條件
1.甲方保證項目的合法性,確保項目手續(xù)齊全,不存在任何法律風(fēng)險。
2.乙方承諾按照甲方的要求,保證工程質(zhì)量和進度,確保項目順利實施。
3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵循行業(yè)規(guī)范,確保合同的有效性和合法性。
本合同旨在明確雙方在項目承包過程中的權(quán)利與義務(wù),保障項目的順利實施,為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和社會效益。以下為具體合同條款,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方項目承包過程中的合作關(guān)系,確保乙方按照甲方的要求完成項目施工任務(wù),實現(xiàn)項目質(zhì)量、進度和安全目標(biāo)。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)甲方名下項目的施工建設(shè),包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。
2.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、施工許可等手續(xù),并對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理。
3.雙方共同確保項目按照約定的時間、質(zhì)量和成本完成,實現(xiàn)合同目的。
第二條定義
1.項目:指甲方名下位于_______省_______市_______區(qū)的房地產(chǎn)項目。
2.承包范圍:指甲方委托乙方承擔(dān)的項目施工任務(wù),包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。
3.工期:指雙方約定的完成項目施工任務(wù)的時間期限。
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,以及甲方提出的特殊要求。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。
(3)甲方有權(quán)要求乙方提供項目施工所需的資質(zhì)、技術(shù)資料等文件。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按時提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、施工許可等手續(xù),確保項目合法合規(guī)。
(2)甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程進度款,確保乙方正常施工。
(3)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等各方關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好條件。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進度款。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的土地使用權(quán)、施工圖紙等手續(xù)。
(3)乙方有權(quán)對甲方提出的變更、追加工程內(nèi)容進行合理評估,并要求甲方支付相應(yīng)的費用。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。
(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時提交項目施工進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。
(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),確保施工過程合法合規(guī)。
(4)乙方應(yīng)采取措施,確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保要求,防止事故發(fā)生。
(5)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料等文件,并在合同結(jié)束后歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方根據(jù)項目實際情況,經(jīng)協(xié)商一致,確定項目承包總價為人民幣_______元(大寫:____________________元整),該價格包含但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程進度款,乙方提供合法有效發(fā)票。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。
(2)乙方完成工程進度30%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(3)乙方完成工程進度60%時,甲方支付乙方合同總價款的30%。
(4)乙方完成工程進度90%時,甲方支付乙方合同總價款的10%。
(5)項目驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至項目驗收合格、尾款支付完畢之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作,進場施工。
(2)項目總工期為_______個月,自乙方進場施工之日起計算。
(3)乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成項目施工任務(wù),確保項目具備驗收條件。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付工程進度款,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
2.甲方未按約定提供項目土地使用權(quán)、施工圖紙等手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常施工,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金,并有權(quán)解除合同。
3.甲方違反合同約定,提出不合理要求,導(dǎo)致乙方無法完成施工任務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定工期完成施工任務(wù),每逾期一日,應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。
2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方返工,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
3.乙方未按照合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù),導(dǎo)致事故發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方擅自變更、追加工程內(nèi)容,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,并支付相應(yīng)的違約金。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,確保項目的順利實施。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力指在合同履行過程中,由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件的一方,應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi),雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響,并采取相應(yīng)措施減輕損失。
(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方或雙方可暫停履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后,雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的具體措施。
(4)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用,按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.雙方同意,在爭議解決過程中,保密雙方的商業(yè)秘密和爭議解決的有關(guān)信息,不得對外披露,以免影響雙方商譽。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效送達(dá)。
2.合同變更:雙方同意,合同內(nèi)容的變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可提前終止合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中,應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得對外披露。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。
2.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,
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