山莊租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××山莊管理有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：××市××區××路××號，郵編：×××××，聯系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××旅游發展有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：××市××區××路××號，郵編：×××××，聯系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區風景秀麗的×××山莊，具備完善的設施和優質的服務，具備對外租賃的資質和能力；乙方作為一家專業的旅游發展有限公司，具備豐富的旅游項目運營經驗和良好的商業信譽，有意租賃甲方山莊開展旅游度假業務。經雙方友好協商，達成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃背景及前提條件

1.1甲方擁有合法的山莊所有權和經營管理權，具備對外租賃的資格，并承諾在本合同有效期內，按約定向乙方提供租賃的山莊。

1.2乙方具備合法的經營資質，承諾按照國家法律法規和行業規定，合法使用甲方提供的山莊，開展旅游度假業務。

1.3雙方同意，本合同項下的租賃關系建立在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同維護雙方的合法權益。

二、租賃范圍及用途

2.1甲方將位于××省××市××區的×××山莊租賃給乙方，具體租賃范圍包括：山莊主體建筑、附屬設施、場地、綠化等。

2.2乙方租賃甲方山莊，僅限于開展旅游度假業務，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事任何違法經營活動。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前×個月與甲方協商續租事宜，雙方在平等自愿的基礎上簽訂新的租賃合同。

四、租賃價格與支付條件

4.1雙方經協商確定，本合同租賃期內，乙方應支付給甲方的山莊租賃費為人民幣×元（大寫：×元整）。

4.2乙方支付租賃費的方式為每×個月支付一次，每次支付×元，共計×期。

4.3乙方應在每期租金到期前×日，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租賃費。

（2）甲方應在租賃期內負責山莊的維修、保養，確保山莊設施設備正常運行。

（3）甲方應保證乙方在租賃期內合法使用山莊，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的山莊。

（2）乙方應按照約定支付租賃費，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

（3）乙方應合理使用和維護山莊設施設備，確保租賃期滿后，山莊設施設備完好無損。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常使用山莊的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.3乙方違反本合同規定，逾期支付租賃費的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金；逾期超過×天的，甲方有權解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

7.2雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應根據國家法律法規的規定，部分或全部免除責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

甲方（蓋章）：×××山莊管理有限公司

乙方（蓋章）：×××旅游發展有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：×年×月×日

簽訂地點：××省××市××區××路××號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的×××山莊按照約定條件出租給乙方，由乙方用于開展旅游度假業務。具體內容包括：山莊主體建筑、附屬設施、場地、綠化等的租賃，以及與之相關的經營管理和服務。

第二條定義

1.山莊：指位于××省××市××區的×××山莊，包括但不限于主體建筑、附屬設施、場地、綠化等。

2.租賃期：指本合同約定的×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.租賃費：指甲方根據本合同約定向乙方收取的×××山莊租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租賃費。

（2）甲方應在租賃期內負責山莊的維修、保養，確保山莊設施設備正常運行。

（3）甲方應保證乙方在租賃期內合法使用山莊，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

（4）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將山莊設施設備完好無損地歸還。

（5）甲方應協助乙方辦理與租賃山莊相關的手續，包括但不限于消防安全、衛生許可等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的山莊。

（2）乙方應按照約定支付租賃費，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

（3）乙方應合理使用和維護山莊設施設備，確保租賃期滿后，山莊設施設備完好無損。

（4）乙方有權在租賃期內對山莊進行合理的裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守國家相關法律法規。

（5）乙方應自行負責租賃期間的經營管理，確保合法合規經營，不得從事任何違法經營活動。

（6）乙方應按照合同約定及時向甲方支付租賃費，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（7）租賃期滿，乙方應按照甲方要求將山莊恢復原狀或按照雙方協商的結果處理。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商確定，本合同租賃期內，乙方應支付給甲方的山莊租賃費為人民幣×元（大寫：×元整）。

2.乙方支付租賃費的方式為每×個月支付一次，每次支付×元，共計×期。

3.乙方應在每期租金到期前×日，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××山莊管理有限公司，賬號：××××××××××××××，開戶行：××銀行××分行。

4.若乙方逾期支付租賃費，自逾期之日起，應按照逾期金額的×%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前×個月與甲方協商續租事宜，雙方在平等自愿的基礎上簽訂新的租賃合同。

3.若乙方在租賃期內提前解除合同，應提前×個月通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供租賃山莊，導致乙方無法正常開展業務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租賃費的×%。

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經營活動的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為當期租賃費的×%。

（3）甲方未按照合同約定維修、保養山莊，導致乙方經營受到影響的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方逾期支付租賃費的，應按照逾期金額的×%向甲方支付滯納金。

（2）乙方未按照約定使用和維護山莊設施設備，導致設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方在租賃期內擅自改變山莊用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租賃費的×%。

（4）租賃期滿，乙方未按照約定將山莊恢復原狀或按照雙方協商的結果處理的，應承擔相應的違約責任。

（5）若乙方提前解除合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為當期租賃費的×%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應依法免除相應的責任。但受影響方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，應根據國家法律法規的規定，自行承擔相應的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產生的費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方商業秘密及與爭議無關的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方地址發生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致，決定提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規定辦理相關事宜，包括但不限于財產交接、費用結算等。

第十