交房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：________

聯系方式：固定電話號碼：_______；郵政編碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________物業管理服務有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：________

聯系方式：固定電話號碼：_______；郵政編碼：_______

【合同簡介】

鑒于甲方為具有相應開發資質的房地產開發企業，擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產項目（以下簡稱“本項目”），乙方為專業的物業管理服務公司，具備為房地產項目提供優質物業管理服務的經驗和能力；

鑒于甲方擬將其開發的本項目部分物業出售給乙方，乙方愿意購買，并愿意委托甲方在物業交付后提供物業管理服務；

雙方根據平等自愿、公平公正的原則，經友好協商，就甲方出售物業給乙方，及乙方委托甲方提供物業管理服務事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同內容包括但不限于：物業交付、物業管理服務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方確認，本合同及相關附件構成雙方就本項目合作事宜達成的全部協議，具有法律效力。

甲方承諾，本項目已依法取得土地使用權、建設規劃許可證、預售許可證等相關手續，具備合法銷售條件。乙方確認，已充分了解并認可本項目的相關情況，自愿購買甲方開發的物業，并委托甲方提供物業管理服務。

本合同的簽訂，旨在明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為物業的順利交付和后續管理提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業出售給乙方，并自物業交付之日起，由甲方為乙方提供專業的物業管理服務。具體內容包括：物業交付、物業權屬轉移登記、物業管理服務、維修及保養、公共設施使用和維護、安全保衛、環境衛生、綠化養護等與物業管理相關的事宜。

第二條定義

1.物業：指甲方開發的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產項目，包括住宅、商業及其附屬設施。

2.物業交付：指甲方將符合合同約定條件的物業及其相關資料移交給乙方，并由乙方接受的行為。

3.物業管理服務：指甲方根據本合同約定，為乙方提供的物業維護、管理及服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取物業購買款及物業管理費。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。

2.義務：

（1）甲方應保證物業的合法合規性，并按約定時間向乙方交付符合合同約定的物業。

（2）甲方應自物業交付之日起，為乙方提供專業的物業管理服務，確保物業的正常使用和保值增值。

（3）甲方應負責辦理物業權屬轉移登記手續，將物業所有權轉移至乙方名下。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得甲方出售的物業及其附屬設施。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供物業管理服務，確保物業的正常使用。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付物業購買款及物業管理費。

（2）乙方應遵守物業管理規定，合理使用物業及其附屬設施，維護物業的完好和環境衛生。

（3）乙方在接收物業時，應認真查驗物業的質量、功能及配套設施，發現問題及時向甲方提出。

雙方的權利義務應在本合同約定的范圍內履行，如有未盡事宜，可另行協商解決。雙方應密切合作，共同維護合同約定的權益。

第四條價格與支付條件

1.物業購買價格：雙方確認，本合同項下物業的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付物業購買款。

3.支付時間：乙方應按照以下約定支付物業購買款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付購買款的____%；

（2）物業交付之日起____個工作日內，支付購買款的____%；

（3）辦理完畢物業權屬轉移登記手續之日起____個工作日內，支付購買款的剩余部分。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在不遲于____年____月____日前，完成物業交付。

3.乙方應在物業交付之日起____個工作日內，完成物業購買款的支付。

4.甲方應在物業交付之日起____個月內，為乙方辦理完畢物業權屬轉移登記手續。

第五條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間交付物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數乘以物業購買價格的____%。

2.甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免物業管理費、賠償損失等。

3.甲方未履行或遲延履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間支付物業購買款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

2.乙方未按約定遵守物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

3.乙方未履行或遲延履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定新的履行期限或履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中產生的任何爭議。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地具有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地具有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，一旦發生爭議，雙方應嚴格按照本條款約定的方式解決。未經對方同意，任何一方不得單方面變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍不改正的；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同的；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于物業交付清單、物業管理服務內容、支付憑證等，與本合同具