出租房安全托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

甲方擁有一處位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。為了確保出租房的安全管理，同時提高房產(chǎn)租賃效益，甲方?jīng)Q定將出租房的安全托管事宜委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行管理。

乙方作為一家專業(yè)從事房產(chǎn)安全托管服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房產(chǎn)安全管理經(jīng)驗和良好的行業(yè)信譽。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就甲方出租房的安全托管事宜達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在出租房安全托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個公平、合理、安全的合作環(huán)境。在合同有效期內(nèi)，乙方將全面負(fù)責(zé)甲方出租房的安全管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好，并協(xié)助甲方處理與租賃有關(guān)的事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其出租房的安全管理委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)出租房的安全維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查、租客管理等服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔和有效運營。具體內(nèi)容包括但不限于：出租房的安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、緊急情況處理、租客入住與退房管理、租金收取與支付、合同期滿后的房屋交接等。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行安全托管的房產(chǎn)。

2.安全托管服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，由乙方提供的出租房安全管理及相關(guān)服務(wù)。

3.租客：指甲方出租房的承租人。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方出租房內(nèi)包括但不限于電器、家具、管道、門窗等設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應(yīng)確保出租房具備合法出租條件，并對出租房的權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行真實告知。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并協(xié)助乙方進(jìn)行安全托管工作。

4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出合理建議。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，不得單方面解除合同，但乙方嚴(yán)重違約的情況除外。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

2.乙方負(fù)責(zé)出租房的安全管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

3.乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并處理出租房內(nèi)發(fā)生的各類問題，保障租客的正常居住。

4.乙方有權(quán)代表甲方與租客簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租金的收取與支付。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告出租房的安全管理情況，并在合同期滿后辦理房屋交接手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在提供服務(wù)過程中不侵犯租客的合法權(quán)益。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的安全托管服務(wù)費為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額0.5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同到期前一個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，除應(yīng)支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停提供安全托管服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供安全托管服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為合同總金額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供安全托管服務(wù)，導(dǎo)致出租房或租客受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、傳真發(fā)送時間或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同的；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、處理未了事宜等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.出租房設(shè)施設(shè)備清單；

b.租客入住與退房管理規(guī)定；

c.安全巡查記錄表；

d.其他雙方