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文檔簡介
中介租房定金合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______市______區______路______號
法定代表人:______
聯系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______中介服務有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______市______區______路______號
法定代表人:______
聯系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方為擁有合法出租權的房屋所有權人或授權代表,愿意將位于______市______區______路______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方指定的承租方;
鑒于乙方為具備合法中介服務資質的機構,愿意為甲方提供尋找承租方的服務,并確保甲方與承租方達成租賃合同;
雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經充分協商,就甲方委托乙方提供中介服務,并就中介租房定金事宜達成以下協議:
一、甲方權利與義務
1.甲方保證對出租的房屋擁有合法的出租權,并確保房屋符合出租條件。
2.甲方應如實向乙方提供房屋的權屬、用途、結構、設施設備等相關信息。
3.甲方應在收到乙方發出的承租方信息后,及時與乙方進行溝通,以便乙方為甲方提供更優質的服務。
4.甲方應在租賃合同簽訂后,按約定向乙方支付中介服務費。
二、乙方權利與義務
1.乙方應積極為甲方尋找合適的承租方,并確保承租方的信譽及支付能力。
2.乙方應如實向甲方報告承租方的相關信息,確保甲方與承租方順利達成租賃合同。
3.乙方應協助甲方辦理房屋租賃合同簽訂及房屋交付等相關手續。
4.乙方應在租賃合同簽訂后,按約定收取甲方支付的中介服務費。
三、價格與支付條件
1.甲方同意在租賃合同簽訂后,按照月租金的______%向乙方支付中介服務費。
2.甲方應在租賃合同簽訂之日起______個工作日內,將中介服務費支付給乙方。
四、履行期限
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為______個月。
五、違約責任
1.如甲方在合同有效期內單方面解除合同,應支付給乙方相當于中介服務費______%的違約金。
2.如乙方在合同有效期內未能為甲方成功找到承租方,乙方不收取任何費用。
3.如乙方在合同有效期內違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。
六、不可抗力
因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。
七、爭議解決
如雙方在履行本合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。
九、附則
1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同簽訂后,甲乙雙方應遵守國家有關法律法規,履行合同約定的義務。
3.本合同簽訂后,甲乙雙方如需變更合同內容,應簽訂書面補充協議。
4.本合同及其補充協議一經雙方簽字或蓋章,即具有法律效力,對雙方具有約束力。
十、簽署
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):法定代表人(或授權代表):
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
(以下為合同正文結束,以下內容僅供參考)
甲方聲明:
1.甲方已充分了解本合同內容,并自愿簽訂本合同。
2.甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整,并承擔相應的法律責任。
乙方聲明:
1.乙方已充分了解本合同內容,并自愿簽訂本合同。
2.乙方承諾為甲方提供真實、準確、有效的承租方信息,并努力促成租賃合同的簽訂。
3.乙方保證在合同有效期內,按照約定為甲方提供中介服務,并承擔相應的法律責任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方委托乙方提供中介服務,促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同,并明確雙方在中介租房定金事宜上的權利與義務。具體內容包括:甲方提供房屋信息,乙方尋找合適承租方,協助雙方簽訂租賃合同,以及雙方關于中介服務費的支付等事項。
第二條定義
1."該房屋"指位于______市______區______路______號的房屋。
2."中介服務費"指甲方按照月租金的一定比例支付給乙方的服務費用。
3."承租方"指乙方為甲方找到的愿意租賃甲方房屋的第三方。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方的權利:
(1)甲方有權要求乙方按照約定提供真實、準確的承租方信息。
(2)甲方有權在租賃合同簽訂后,要求乙方協助辦理相關手續。
(3)甲方有權在乙方未履行合同義務時,要求乙方承擔違約責任。
2.甲方的義務:
(1)甲方應如實向乙方提供房屋的權屬、用途、結構、設施設備等相關信息。
(2)甲方應在收到乙方發出的承租方信息后,及時與乙方進行溝通。
(3)甲方應在租賃合同簽訂之日起,按照約定支付中介服務費。
二、乙方的權利與義務
1.乙方的權利:
(1)乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。
(2)乙方有權在租賃合同簽訂后,收取甲方支付的中介服務費。
(3)乙方有權在甲方違約時,要求甲方承擔相應的違約責任。
2.乙方的義務:
(1)乙方應積極為甲方尋找合適的承租方,并確保承租方的信譽及支付能力。
(2)乙方應如實向甲方報告承租方的相關信息,確保甲方與承租方順利達成租賃合同。
(3)乙方應協助甲方辦理房屋租賃合同簽訂及房屋交付等相關手續。
(4)乙方應在租賃合同簽訂后,按照約定向甲方提供中介服務,確保甲乙雙方的權益。
在本合同的有效期內,雙方應嚴格遵守合同約定的權利與義務,共同努力促成租賃合同的簽訂。如雙方在履行過程中發生爭議,應友好協商解決,以確保合同的順利履行。
第四條價格與支付條件
1.中介服務費:甲方同意在租賃合同簽訂后,按照月租金的______%向乙方支付中介服務費。
2.支付方式:甲方應以銀行轉賬方式支付中介服務費。
3.支付時間:甲方應在租賃合同簽訂之日起______個工作日內,將中介服務費支付給乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為______個月。
2.甲方應在合同有效期內,按照約定向乙方支付中介服務費。
3.乙方應在合同有效期內,為甲方提供中介服務,并確保甲方與承租方順利簽訂租賃合同。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付中介服務費的,應自逾期之日起,按日向乙方支付相當于中介服務費______%的違約金。
2.甲方在合同有效期內單方面解除合同的,應支付給乙方相當于中介服務費______%的違約金。
3.甲方提供虛假房屋信息,導致租賃合同無法簽訂的,應承擔相應的法律責任,并向乙方支付中介服務費。
二、乙方違約
1.乙方未按約定為甲方提供中介服務,或在合同有效期內未能成功找到承租方的,不收取任何費用。
2.乙方提供虛假承租方信息,導致租賃合同無法簽訂的,應退還已收取的中介服務費,并承擔相應的法律責任。
3.乙方在合同有效期內違反合同約定,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
雙方在履行合同過程中,如發生違約行為,應按照本條約定承擔違約責任。違約方應在收到守約方發出的書面催告后______個工作日內,按照約定支付違約金或進行賠償。如違約方未按期履行違約責任,守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。
2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協商,根據實際情況決定是否暫停履行合同或部分履行合同。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,如導致合同無法履行或部分履行,可免予承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后,盡快恢復履行合同。
4.雙方在發生不可抗力事件后,應積極采取措施,減少損失。如一方未采取合理措施導致損失擴大,該方應自行承擔相應責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.訴訟過程中,雙方仍應繼續履行合同約定的其他條款,除非人民法院另有規定。
4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產生的合理費用,按照人民法院或仲裁機構最終裁決結果承擔。
5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除、終止等各個方面。雙方在簽訂本合同時,已充分了解并接受上述爭議解決方式。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同相關事宜發出的通知,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何變更均須雙方協商一致,并以書面形式確認。未經雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方協商一致,書面同意終止;
(3)發生不可抗力事件,雙方協商同意終止;
(4)一方嚴重違約,導致合同無法繼續履行,另一方有權終止合同;
(5)法律法規規定的其他終止條件。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、承租方信息表等,附件為本合同不可分割的一部分。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
簽署:
甲方簽字(蓋章):日期:______年______月______日
乙方簽字(蓋章):日期:______年_____
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