長寧標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長寧工業發展集團有限公司

地址：中華人民共和國上海市長寧區XX路XX號

法定代表人：張華

聯系方式：按雙方確認的通訊錄執行

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市長寧區的標準廠房，并愿意將該廠房出租給乙方作為生產、辦公等用途；乙方因業務發展需要，欲租賃甲方廠房進行生產經營活動。經雙方友好協商，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜，達成以下合同：

一、雙方當事人基本信息

甲方：長寧工業發展集團有限公司，以下簡稱為“甲方”。

乙方：XX科技有限公司，以下簡稱為“乙方”。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合國家安全、環保等相關規定的標準廠房，具備出租條件。

2.乙方具備合法有效的企業法人營業執照，從事的生產經營項目符合國家產業政策及甲方廠房所在地的相關規定。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃廠房的合作意向。

三、合同目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權利義務，確保租賃期間的合法權益得到保障。

四、合同關聯性

本合同旨在規范雙方在廠房租賃過程中的行為，確保雙方合法權益。本合同的內容與整個合同范本緊密相關，包括但不限于：雙方的權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

五、合同生效及簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的標準廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途進行生產經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供符合約定條件的標準廠房供乙方租賃使用。

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方約定廠房租賃期限、用途、維修保養責任等事項。

4.明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃雙方的合法權益。

第二條定義

1.“標準廠房”指甲方位于上海市長寧區，具備獨立產權，符合國家安全、環保等相關規定的工業廠房。

2.“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

3.“租賃期限”指甲方同意出租給乙方使用的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應保證廠房出租給乙方時，具備約定的使用條件，符合國家相關規定。

3.甲方負責廠房的日常維修保養，確保廠房及設施的正常使用。

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

5.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止時，協助乙方辦理相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用廠房，進行合法的生產經營活動。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責租賃期間廠房的內部裝修、設備安裝及維護，并承擔相應費用。

4.乙方應確保在租賃期間遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應將廠房恢復至租賃時的原狀，并辦理相關手續。

6.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方使用。

7.乙方在租賃期間應合理使用廠房，并采取必要措施保護廠房及設施，防止損失和損害。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.雙方約定的租金不包括物業管理費、水電費等費用，上述費用由乙方按實際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的【】日內，完成廠房的接管及內部裝修等相關工作，并開始支付租金。

3.在合同到期前【】個月，雙方應就續租事宜進行協商，如達成一致，應簽訂書面續租協議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反約定干涉乙方正常生產經營活動，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.甲方未按時履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房，應減免相應期間的租金，并承擔因維修保養不力造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過【】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經甲方書面同意轉租、分租或以其他方式轉讓廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方在租賃期間違反國家法律法規，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將廠房恢復至租賃時的原狀，應承擔恢復原狀的費用，并支付給甲方相應的違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫時中止，彼此不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中確認的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法繼續履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產生的權利義務，雙方應繼續履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖