碼頭經營場地轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______港口投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：0532-______（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物流有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：0532-______（電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事碼頭經營的企業，擁有豐富的碼頭資源和管理經驗，乙方系一家具備一定規模和實力的物流公司，需租賃甲方碼頭經營場地以開展物流業務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方將碼頭經營場地轉租給乙方一事達成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區______碼頭的經營場地（以下簡稱“場地”）轉租給乙方，場地面積約為______平方米。

二、乙方租賃場地的用途為開展物流業務，包括貨物裝卸、倉儲、配送等。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

三、雙方約定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

四、甲乙雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，詳見本合同后續條款。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（以下為合同正文內容，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的碼頭經營場地轉租給乙方，以便乙方能夠充分利用該場地開展物流業務，包括但不限于貨物的裝卸、倉儲、配送等活動。具體內容涉及場地的使用權、管理權、維護義務以及相關的配套設施和服務。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有的位于______市______區______碼頭的經營場地，用于乙方進行物流業務的經營。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃場地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.場地租金：指甲方根據本合同規定向乙方收取的場地租賃費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取場地租金。

2.甲方應確保場地的合法使用權，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地。

3.甲方負責場地的日常維護和管理，確保場地設施的安全、完好。

4.甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協助乙方辦理退租手續。

5.甲方在租賃期間如需提前收回場地，應提前三個月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應的補償。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用場地，開展物流業務。

2.乙方應按時足額支付場地租金，不得拖延或拒付。

3.乙方負責租賃期間的場地衛生、安全等工作，遵守甲方制定的場地管理規定。

4.乙方在租賃期間如需對場地進行改造、增設設施等，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將場地恢復原狀，并辦理退租手續。

6.乙方不得將場地轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（以下為合同其他內容，包括價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價格與支付條件

1.場地租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租賃期限內的租金總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月的場地租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉賬。乙方在轉賬時應在用途欄注明“租金”字樣及對應的租賃月份。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同簽訂之日起的五個工作日內，向甲方支付首期租金。

3.甲方應在收到乙方租金后的五個工作日內，將場地交付乙方使用。

4.租賃期滿前三個月，如雙方有意續租，應就續租事宜進行協商，并簽訂書面續租合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付場地給乙方使用，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.甲方違反合同約定提前收回場地，應支付乙方相當于三個月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

c.甲方未履行場地的維護、管理職責，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額的違約金。

b.乙方未經甲方同意擅自轉租、分租或以其他形式轉讓場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額的違約金。

c.乙方違反合同約定，損壞場地設施或造成環境污染，應承擔修復、治理費用，并支付相當于修復、治理費用兩倍的違約金。

d.乙方在租賃期滿后未按約定將場地恢復原狀，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發生后的三十日內，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡快恢復正常履行能力。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

5.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商確定合同的繼續履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，除仲裁裁決另有規定外，敗訴方應承擔勝訴方的合理律師費用。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發生后三個月內選擇仲裁解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于場地交接、租金結算等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于場地圖紙、設