教育地產(chǎn)購買居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章地產(chǎn)購買3.1地產(chǎn)的描述和價格3.2購買方式及支付方式3.3購買程序及時間安排第四章教育配套設(shè)施4.1教育配套設(shè)施的描述和標(biāo)準(zhǔn)4.2教育配套設(shè)施的交付和使用4.3教育配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房者的權(quán)利和義務(wù)5.2地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間和地點(diǎn)第八章合同的履行和變更8.1合同的履行方式8.2合同的變更程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章附則13.1合同的簽署和生效13.2合同的修訂和更新第十四章附件14.1地產(chǎn)購買合同14.2教育配套設(shè)施明細(xì)表14.3付款憑證及收據(jù)合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章地產(chǎn)購買3.1地產(chǎn)的描述和價格3.2購買方式及支付方式3.3購買程序及時間安排第四章教育配套設(shè)施4.1教育配套設(shè)施的描述和標(biāo)準(zhǔn)4.2教育配套設(shè)施的交付和使用4.3教育配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房者的權(quán)利和義務(wù)5.2地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)5.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間和地點(diǎn)第八章合同的履行和變更8.1合同的履行方式8.2合同的變更程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章附則13.1合同的簽署和生效13.2合同的修訂和更新第十四章附件14.1地產(chǎn)購買合同14.2教育配套設(shè)施明細(xì)表14.3付款憑證及收據(jù)甲方（購房方）：________________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________乙方（地產(chǎn)開發(fā)商）：_____________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________丙方（居間方）：________________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：額外教育資源優(yōu)惠1.1甲方享有對乙方提供的教育資源的優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于學(xué)校的入學(xué)名額、課外輔導(dǎo)、特色課程等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供教育資源的相關(guān)優(yōu)惠，包括但不限于學(xué)費(fèi)減免、特色課程免費(fèi)試聽等。附加條款二：定制化教育資源2.1甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的需求，提供定制化的教育資源，包括但不限于特色課程、課外活動等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方需求后一個月內(nèi)，提供符合甲方需求的定制化教育資源方案，并報甲方審批。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：地產(chǎn)交付時間保障1.1乙方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)交付給甲方。1.2如乙方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)交付地產(chǎn)，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)商合理的延期交付方案。附加條款二：地產(chǎn)質(zhì)量保障2.1乙方承諾所提供的地產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2甲方有權(quán)在交付后一年內(nèi)，對地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方應(yīng)支付給中介的居間服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)率計(jì)算，具體金額在附件中列明。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在甲方完成地產(chǎn)購買手續(xù)后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介指定的銀行賬戶。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地產(chǎn)購買合同2.教育配套設(shè)施明細(xì)表3.付款憑證及收據(jù)4.定制化教育資源方案5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的界定：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.教育配套設(shè)施：指為滿足購房者子女教育需求而配套建設(shè)的教育資源，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的地產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地產(chǎn)交付時間延誤：與乙方協(xié)商合理的延期交付方案，或按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。2.地產(chǎn)質(zhì)量問題：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.教育資源未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方按照約定提供相關(guān)優(yōu)惠或定制化教育資源。4.居間服務(wù)