?2024年商品房買賣合同（六）合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，分攤共有面積為_______平方米。3.該房屋為_______層_______室結構，戶型為_______，朝向為_______。二、房屋價格及支付方式1.該房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行為_______。三、交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后_______日內，與乙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續，將該房屋所有權轉移至乙方名下。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.甲方保證該房屋符合國家有關質量標準，無質量問題。3.甲方應在房屋交付前，結清該房屋所欠繳的物業管理費、水電費等費用。4.甲方應協助乙方辦理貸款、過戶等相關手續。五、乙方權利與義務1.乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。2.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權要求甲方承擔逾期交付的違約責任。3.乙方應按照甲方提供的圖紙，對該房屋進行裝修、維修，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價的_______%計算。3.乙方逾期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋權屬：確保出賣人提供的房屋權屬清晰，無任何權利限制。一、注意事項及解決辦法：1.權屬確認：解決辦法是買受人應要求出賣人提供完整的房產證和土地使用證，并進行核實。2.價格支付：注意支付時間節點和金額，確保按合同約定履行付款義務。3.交付過戶：確保出賣人按期交付房屋，并協助辦理過戶手續。1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件，是房屋所有權的法律憑證。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法定證件，表明土地使用權的權利人及使用權范圍。3.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權從一方轉移到另一方時，在不動產登記機構進行的登記手續。套內面積：指房屋內部實際使用的面積，不包括分攤的共有面積。分攤共有面積：指建筑物內共有部分面積，按照一定比例分攤到各個套內面積的面積。貸款方式支付：指買受人通過向銀行等金融機構貸款的方式支付部分或全部房款。逾期支付：指合同約定的支付時間屆滿后，當事人仍未履行支付義務的情況。爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中產生爭議時，采取的解決方式，如協商或訴訟。1.特殊情況：買方是新婚小夫妻，計劃要孩子補充條款：“考慮到乙方為新婚小夫妻，預計近期內會有新生兒，甲方特此承諾，在房屋交付前，將對房屋進行一次全面的環保檢測，確保室內環境安全，適合嬰幼兒居住。”2.特殊情況：賣方需要時間騰房補充條款：“甲方向乙方說明，由于特殊原因，需要額外的時間來騰空房屋。經雙方協商，同意將房屋交付日期延期至_______年_______月_______日，乙方對此表示理解。”3.特殊情況：買方需要裝修貸款補充條款：“乙方計劃對購買的房屋進行裝修，并希望申請裝修貸款。甲方同意提供必要的文件和配合，以便乙方能夠順利申請貸款。”附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：房屋平面圖及戶型圖附件六：物業管理費、水電費等費用結清證明附件七：貸款相關文件（如果買方需要貸款）咱們這個合