2023-11-20《建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）》介紹郭笑

冰2023年11月

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廣州建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）隨著質量強國戰(zhàn)略的深入實施工程建設企業(yè)創(chuàng)優(yōu)意識普遍增強創(chuàng)優(yōu)熱情不斷高漲創(chuàng)優(yōu)及創(chuàng)高優(yōu)需求顯著提升2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）創(chuàng)建優(yōu)質工程的途徑全員重視目標明確全面策劃科學管理強化學習統(tǒng)一標準設計先導科技引領過程管控風險預控精雕細琢綠色建造持續(xù)改進一次成優(yōu)資料規(guī)范效益良好建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）項目質量策劃的重要性l

《建筑與市政工程施工質量管理通用規(guī)范》GB

55032-2022l

第三章“施工過程質量控制”l

第3.1.1、3.1.2、3.1.3條l

對質量策劃做出了明確規(guī)定，從而體現(xiàn)了質量策劃的重要性。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）不同行業(yè)、地區(qū)之間工程創(chuàng)優(yōu)策劃水平存在較大差異，

整體創(chuàng)優(yōu)策劃發(fā)展水平薄弱0

1從業(yè)人員創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗不足帶來的創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制內容不全、深度不夠、落地性差0

2行業(yè)內缺乏相關文件、案例指導企業(yè)編制創(chuàng)優(yōu)策劃方案0

3建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）01020405工

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展2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）以建筑工程為例列明編制大綱和注意事項附有參考案例建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）集百家之所長“全過程”理念案例指導簡單實用動態(tài)實施與時俱進2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）1

總則3編寫步驟21目的適用范圍建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）1

總則1.1

目的保證質量、提高效率規(guī)范程序、指導創(chuàng)優(yōu)2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）1

總則1.2

適用范圍新建、改建、擴建工程以房建工程為例，其他專業(yè)參照執(zhí)行建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）1

.

3

編寫步驟n

編寫立項n明確創(chuàng)優(yōu)目標（含相關目標）n

熟悉工程設計內容（土建、安裝、裝飾）n收集相關資料（有關規(guī)范、規(guī)程和標準、細部做法、借鑒他人經(jīng)驗）n

制定策劃書編寫計劃n

組織與分工（主要負責人、編寫班子成員、分包及協(xié)作單位參與）n

編寫計劃實施n

初稿n

集中研討n

修改、完善n 審核、審批n 下發(fā)執(zhí)行與落實n 根據(jù)實際動態(tài)調整、審批1

總則2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2

編制內容n 編制說明n 編制依據(jù)n 工程概況n 工程特點、難點及重點n 創(chuàng)優(yōu)管理目標n 創(chuàng)優(yōu)風險分析n

創(chuàng)優(yōu)管理組織機構與職責n

創(chuàng)優(yōu)管理制度n

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排n

技術管理策劃n

工程亮點策劃n

工程質量保證措施n科技進步與創(chuàng)新及新技術推廣應用策劃n

綠色建造策劃n

BIM應用策劃n工程影像資料及申報資料策劃n

工程交付說明書策劃n安全文明施工與環(huán)境保護措施建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2

編制內容編制說明l 編寫目的、意義及內容簡介等。編制依據(jù)l

合同要求、設計與圖紙、規(guī)范、規(guī)程和標準、地方創(chuàng)優(yōu)規(guī)定和所創(chuàng)獎項（國優(yōu)獎、省部級獎）、施工組織設計、企業(yè)標準有關要求等。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號文件內容編號1施工合同及招標文件2本工程施工組織設計3項目藍圖（圖審蓋章）4項目巖土工程勘察報告5招標工程量清單與工程量清單編制說明6項目相關答疑文件7企業(yè)各項管理手冊和程序文件8圖紙會審記錄及設計變更通知單類別名

稱標準號一、土建部分國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300......行業(yè)標準《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79......地方標準《外墻外保溫應用技術規(guī)程》DBJ14-085......二、電氣部分《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303......三、給排水、通風部分《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242......四、施工安全、環(huán)境管理部分《建筑施工高處作業(yè)安全技術交底》JGJ180......各類施工文件相關規(guī)范標準2

編制內容編制依據(jù)案例建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號文件名稱發(fā)布單位1國家優(yōu)質工程獎評選辦法（2020版）中國施工企業(yè)管理協(xié)會2國家優(yōu)質工程獎現(xiàn)場復查要點中國施工企業(yè)管理協(xié)會3國家優(yōu)質工程獎現(xiàn)場復查評價記錄表中國施工企業(yè)管理協(xié)會4廣東省建設工程優(yōu)質獎評選辦法廣東省建筑業(yè)協(xié)會5廣東省建筑業(yè)綠色施工示范工程管理辦法廣東省建筑業(yè)協(xié)會6廣州市建設工程質量獎評選辦法廣州市建筑業(yè)聯(lián)合會序號名稱標準號1《管理手冊》(質量環(huán)境職業(yè)健康安全“三體四標”一體化管理體系)YQJ-SC—20212021年版2項目管理手冊3項目管理制度匯編4項目管理標準化圖集5工程質量細部做法圖集各級政府、協(xié)會相關管理文件企業(yè)標準2

編制內容編制依據(jù)案例2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）0

1工程基本情況介紹，建筑、結構、機電安裝的設計概況等。0

2工程名稱、工程地點、建筑面積、層數(shù)（地上、地下室）、結構形式、工程性質、類別及建設各方（建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位）及開竣工日期及建筑、結構、各專業(yè)的設計概況等。2

編制內容2.3

工程概況建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.3

工程概況2.3.1

工程設計理念及意義工程設計理念工程建設意義2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號項

目內 容1工程名稱2建筑性質3建設單位4設計單位5監(jiān)理單位6質量監(jiān)督單位7施工總承包單位8施工（

外）

分包單位9主要專業(yè)分包單位1

0合同范圍1

1投資性質1

2合同工期1

3合同質量目標1

4質量創(chuàng)優(yōu)目標1

5工程前期手續(xù)條件2.3

工程概況2

.

3

.

2 總體概況五方責任主體、合同約定指標以及當?shù)靥厥馑牡刭|條件、建筑材料、機械設備、交通運輸情況等。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）建筑概況建筑功能、特點及主要參數(shù)，按照單體介紹屋面、外檐、室內裝飾裝修做法。結構概況結構形式、強度、耐久性等指標要求。2.3.32.3.42.3

工程概況2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.3

工程概況2.3.5

機電概況l

建筑給水、排水及供暖系統(tǒng)l

通風與空調系統(tǒng)l

建筑電氣系統(tǒng)l

智能建筑系統(tǒng)l

電梯概況2.3.6建筑節(jié)能及綠色建筑概況n 設計特殊節(jié)能要求n 綠色建造主要技術經(jīng)濟指標n 雙優(yōu)化的主要方向建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.4

工程特點、難點及重點l

特點要明顯、難點要找準l

重點要突出、數(shù)據(jù)要量化l

針對施工特點、難點及重點制定相應的對策和措施l

工程難點變成工程亮點分析施工特點、難點及重點2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）體現(xiàn)工程的意義，如地標工程、民生工程、重點工程等政治經(jīng)濟發(fā)揮重大作用等。0

1設計的造型獨特，有何寓意等。0

22.4

工程特點、難點及重點2.4.1

提煉工程特點建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）商業(yè)綜合體垂直運輸場地的流轉城市繁華地段的材料設備進場超高層建筑管理難點橋梁合攏生產(chǎn)線試車超大體積混凝土大型及超高設備運輸?shù)跹b超深基坑技術難點超厚鋼材焊接系統(tǒng)集成調試2.4

工程特點、難點及重點2.4.2

分析施工難點及采取措施2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）地下水豐富、降排水要求高是本工程施工的重點（1）塔樓基坑深度達20m（坑中坑區(qū)域），地下室副樓底板及塔樓大筏板位于⑤粗砂層中，且⑤粗砂水量較豐富，對基坑開挖會造成不利施工影響，降水難度大；分析（2）項目南側300m為閩江流域，地下室水豐富；（3）福州屬亞熱帶海洋性季風氣候，雨季時間長達5個月，7-10月經(jīng)常受臺風影響，為臺風雨季節(jié)。 截解決方案（1）配備專業(yè)降排水施工隊責日常抽水，降水設備維護及維修，并配備一臺400KW的發(fā)電機，確保24小時降水持續(xù)性；（2）基坑周邊設置截水溝攔截基坑外地表水，截水溝內側高出地面300mm，基坑內設排水溝及集水井，配備足夠的抽排水設備，在瞬間雨量大的情況下及時投入現(xiàn)場的排水工作；（3）采用封井鋼套管，避免封井施工過程中地下水位噴涌現(xiàn)象造成二次返工維護，同時施工便捷，質量保障，保護環(huán)境為，企業(yè)高質量發(fā)展保駕護航；排水布置圖封井鋼套管防滲漏（4）編制止水帷幕專項施工方案，嚴格控制之水帷幕施工質量。2.4

工程特點、難點及重點2.4.3

總結施工管理重點，明確施工重點，與之后采取的管理措施相呼應。案例1超高層垂直運輸是本工程的重點（1）本工程塔樓結構33層，高度達約180m，人員、材料、設備垂直運輸難度大；施工（2）立體空間交叉作業(yè)多，運輸量大，運輸組織困難；分析（3）塔樓塔吊、電梯布置是工程施工關鍵；（4）鋼結構、桁架構件超高、超重，垂直運輸是重點。解決（1）本工程塔樓采用二臺XGT7026塔吊，保證重大構件和結構施工材料的運輸；（2）塔樓安裝2臺變頻施工電梯，后期2臺永久電梯提前安裝投入使用，確保后期施工電梯拆除后塔吊施工電梯布置示意方案的運輸能力；（3）安排專人對各分包單位的材料進行協(xié)調和管理，合理分配各單位的人材機對設備的使用時間；塔吊施工電梯布置示意建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案例12023-11-20鋼結構拼裝精度高，連接點復雜是本工程重點（1）本工程鋼結構體量較大，節(jié)點形式復雜較多樣。施工分析（2）4層裙樓分布數(shù)道斜撐鋼梁，為結構重要受力體系，就位與對位連接難度大。（3）工期緊，原材料采購較任務重。（4）梁柱節(jié)點處施工質量控制要求高。（5）鋼結構安裝，高空、懸空、臨邊作業(yè)多，鋼柱、鋼梁高空安裝、焊接作業(yè)危險性大。（1）組建具有類似工程深化設計經(jīng)驗的資深隊伍。（2）采用國際最先進鋼結構深化設計軟件TEKLAStuctures19.0進行深化設計，通過參數(shù)化設計鋼結構深化設計模型解決方案及對接BIM軟件接口，提高效率和準確率。（3）提前開展深化設計工作，在構件制作前至少2個月下發(fā)提料計劃，并制定合理的采購計劃。（4）對特別復雜節(jié)點進行有限元分析，確保節(jié)點受力滿足設計要求。（5）采用實體預拼裝與計算機模擬預拼裝結合的方式進行鋼桁架構件的校核，完成一個面桁架BIM三維模擬施工預拼裝后，其余采用計算機模擬預拼裝方法進行。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案例1序號重難點內容應對措施1氣候條件差基礎樁基為機械旋挖樁基礎，影響施工進度。本工程位于四川資陽市，此地區(qū)屬亞熱帶濕潤季風氣候，雨量充沛，降雨日多。整個樁基礎施工周期長，因此無法避開雨季，大降水量勢必影響整體施工進度。合理組織施工，經(jīng)經(jīng)濟測算后，使進場人工、機械數(shù)量達到最佳，在非雨季時間段，采取經(jīng)濟激勵等手段，加大施工隊伍工作積極性，形成比、幫、趕、超的局面，減輕雨季施工壓力。2本項目關注度極高，為資陽市乃至四川省重點項目，同時也是中交建筑集團有限公司在建鋼結構跨度最大建筑，全面履約是本項目的重難點。本項目是受到中交集團和當?shù)卣臉O大關注，是資陽市對外招商引資關鍵體現(xiàn)，對樹立企業(yè)品牌形象有重大意義，在整個施工過程中不容有失，管理目標高。（1）中交建筑集團有限公司將把本項目列為重點項目，成立公司專項工程領導小組，由公司總經(jīng)理擔任組長，各相關部門負責人擔任組員；（2）項目部由局直接負責組建，項目主要管理人員由局直接任命、直接考核；（3）針對該工程特點提出相應的安全、質量、進度、成本管理目標，并對目標的落實情況作出部署；（4）項目建立之初根據(jù)要求，挑選有過設計經(jīng)驗的人員與優(yōu)化公司聯(lián)系即刻進入圖紙的優(yōu)化工作，避免在施工階段的錯、漏、碰的事件發(fā)生；（5）選擇長期合作的隊伍，縮短施工管理配合周期，挑選出在班組管理、質量創(chuàng)優(yōu)都有過先進經(jīng)驗的合格隊伍，保證工程質量。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案例22023-11-20序號重難點內容應對措施（1）配備足夠專業(yè)物資設備管理人員，確保專業(yè)人做專業(yè)事；3物資材料需求量大、種類多，施工資源保障是本項目的重點和難點。本項目工期緊，專業(yè)多，工程量大，各個工序穿插施工各項物資種類繁多，采購工作繁雜，需提前整體統(tǒng)籌。（2）項目部建立供應商考察及管理、物資需求總計劃及節(jié)點計劃、物資進場檢查、物，

資盤點、物資調撥等管理制度。（3）搭建智慧工地平臺，引進物流跟蹤管理平臺，對物資訂單實現(xiàn)實時跟蹤，合理安排運輸時間和進場時間段，錯開運輸高峰期；（5）承擔起施工總承包管理責任，積極主動配合業(yè)主做好甲供材料、設備的選型、計劃等工作。4室內裝修影響使用和商業(yè)效果，精裝修工程直接是本項目的重點工作。本項目為會議中心及展覽中心，精裝修工程直接影響使用感受和商業(yè)經(jīng)營，精裝修工程施工是本項目的重點。（1）建立崗位責任制和質量監(jiān)督制度，充分履行施工總承包管理責任，配合業(yè)主做好精裝修專業(yè)分包的現(xiàn)場管理工作；（2）嚴格控制施工過程中五個環(huán)節(jié)，即：原材料、環(huán)境、機具、操作人員、工藝，加強對分包的質量控制；（3）組織相關單位對裝修的設計圖紙進行二次深化設計，協(xié)調解決相關技術問題；（4）協(xié)助專業(yè)分包施工前對進場工人做好技術交底，嚴格執(zhí)行“樣板引路”制度；（5）加強過程管控，嚴控驗收標準。（6）開展質量通便防止工作，杜絕滲漏、開裂；（7）在工序穿插的過程中做好的已完工程的成品保護。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案例2序號重難點內容應對措施5本項目規(guī)模大、作業(yè)面分散，安全管理是本項目的管理重點和難點本工程體量大，涉及專業(yè)多、機械設備多、作業(yè)人員多、工作面分布廣。且同時進行平行施工，作業(yè)安全隱患多，工程整體安全管控難度大是項目管理的重點和和難點（1）嚴格按照國家和資陽市市關于安全生產(chǎn)相關的法規(guī)和管理條例要求組織施工建設；（2）從組織、管理、經(jīng)濟、技術多個方面采取措施，多管齊下，保證項目建設安全；（3）建立安全管理體系和安全管理制度，做到責任明確，制度完善；（4）從安全風險管理、應急管理、安全監(jiān)控量測、移動安全巡檢、隱患排查整改、管理考核等方面開展工程的安全管理工作，確保項目建設安全；（5）落實各個安全控制項目的考察點、責任人、工作任務劃分、落實各項工作，并組織考核評比，將安全隱患控制到最低；（6）針對工程內危險性較大分部分項工程編制安全專項施工方案，并進行專家論證；（7）針對施工風險，對管理人員及施工作業(yè)人員進行專項培訓以及專項安全技術交底，并留存相關資料；（8）做好障礙物調查工作，針對不同障礙物制定處治方案。編制相應應急預案，并定制定演練計劃；（9）加強風險點狀態(tài)的監(jiān)測，按計劃組織應急演練。一旦發(fā)安全事故，啟動應急預案，落實搶險人員和物資，投入搶險救災。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案例22023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.5

創(chuàng)優(yōu)管理目標3施工單位——細化管理目標（依據(jù)合同和企業(yè)要求）21明確的質量目標建設單位——批準總體質量目標（明確性、可衡量性、可行性、時限性）建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）管理目標l

工期目標l

質量目標l

安全文明施工目標l

科技目標l

環(huán)境保護目標l

成本管理目標l

設計目標l

...........切合實際明確前提保持競爭逐級分解目標要求2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.5.1

工程目標工程質量、科技、綠色施工、安全文明等各方面指標。目標分級分類，如一級、二級、三級，如結構類、建筑類，結合總目標的必要條件針對性的進行梳理，包括驗收交付目標節(jié)點。2.管理目標1）資陽市結構優(yōu)質工程獎；2）資陽市標化工地、四川省綠色施工示范工程；3）四川省“天府杯”；4）中國“鋼結構金獎”；5）中交建筑集團優(yōu)質工程獎；6）中國交建優(yōu)質工程獎；7）國家優(yōu)質工程獎；3.職業(yè)健康安全環(huán)保控制指標1）本單位從業(yè)人員生產(chǎn)安全責任事故死亡率：0；2）杜絕發(fā)生任何生產(chǎn)安全責任事故；3）杜絕發(fā)生任何突發(fā)環(huán)境事件；4）杜絕發(fā)生被中央生態(tài)環(huán)境保護督察組通報或因生態(tài)環(huán)境保護問題在區(qū)（縣）級及以上范圍內被聯(lián)合懲戒、環(huán)保信用評價降級等造成負面影響的事件；5）交通責任事故起數(shù)：0；6）一般及以上機械傷害事故起數(shù)：0；7）一般及以上火災事故及火災傷亡事故起數(shù)：0；8）杜絕發(fā)生一般及以上職業(yè)病危害責任事故。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案

例1.創(chuàng)優(yōu)總目標——確保四川省優(yōu)質工程“天府杯”金獎，確保國家優(yōu)質工程獎。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）4.綠色施工管理目標1）把施工對環(huán)境的不利影響減至最低限度。不發(fā)生環(huán)境污染事故；2）沿線景觀、水土、植被有效保護，居民生活減少干擾，符合國家、地方政策法規(guī)；3）施工環(huán)保、水土保護設施與主體工程做到“三同時”，即“同時設計、同時施工、同時投入使用”；4）實現(xiàn)環(huán)保零投訴；5）節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能、節(jié)材有成效；6）綠色建筑一星評價和leed認證。5.科技創(chuàng)新目標1）發(fā)明專利4項；2）實用新型1項；3）論文8篇；4）企業(yè)級工法2項目，省部級工法2項；5）國家級、省部級QC成果各2項;6）科學技術進步一等獎1項。6.工期管理目標——合同建設工期內完工。7.設計獎目標1）獲得四川省優(yōu)秀設計獎；2）中國施工企業(yè)管理協(xié)會設計水平評價。8.安全環(huán)保創(chuàng)建目標1）獲得中國交建平安工地、局安全生產(chǎn)標準化工地；2）獲得四川省安全文明工地

；3）爭創(chuàng)中國交建綠色環(huán)保示范項目；4）創(chuàng)建四川省綠色施工示范工程。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.5.2

目標分解及階段目標目標分解應按照設計、質量、科技創(chuàng)新、綠色建造、安全文明等內容進行分類。階段目標按總目標時間線及邏輯關系梳理制定，將竣工驗收及專項驗收等目標也納入，包含各類目標的前置條件和支撐性條件。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.5.2

目標分解及階段目標獎項評審機構申報時間/必要條件國家優(yōu)質工程獎中國施工企業(yè)管理業(yè)協(xié)會工程項目完成竣工驗收備案，并經(jīng)過一年以上使用中國土木工程詹天佑獎詹天佑大獎評選委員會詹天佑大獎指導委員會完成竣工驗收并經(jīng)過一年以上使用核驗，一般6月開報。北京市長城杯北京市工程建設質量管理協(xié)會結構：開工即可以申報，地下室完成開始第一次驗收，共兩次驗收。竣工：一般為竣工后北京市科學技術獎北京市科學技術委員會每年10月（不固定）綠施綠色建造施工水平評價：中國施工企業(yè)管理協(xié)會一般為結構封頂前后，最終評審竣工3個月。中國建筑工程鋼結構金獎中國建筑金屬結構協(xié)會結構封頂并通過驗收合格；一般為6，7月份北京市綠色安全樣板工地北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會一般為主體施工階段，上下半年各一次。北京市BIM應用示范工程北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會原則上應在地下結構完工前完成申報，并可在3年內完成所申報BIM應用預期成果；申報的工程應包含兩個（含）以上階段的BIM應用。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.6 創(chuàng)優(yōu)風險分析應對工程在創(chuàng)優(yōu)過程中存在的潛在風險源從設計、進度、管理、質量、資金、安全、環(huán)保等方面進行識別分析，并制定相應對策，確保創(chuàng)優(yōu)工作平穩(wěn)推進實施。2023-11-20序號一、進度風險內容應對措施本工程計劃建設工期720天，項目施工周期長，不確定因素多，現(xiàn)因分包單位資金問題，根據(jù)圖紙編制科學合理的進度計劃；定期、1造成材料未按計劃進場（包括幕墻及屋面材料、燈具及裝修材料等），

嚴重影響施工進度，不定期召開生產(chǎn)會、專題會，協(xié)調解決生目前現(xiàn)場處于半停工狀態(tài)，進度目標實現(xiàn)難度大，影響創(chuàng)優(yōu)工作的正常開展。產(chǎn)相關問題；加強與設計、監(jiān)理單位的溝2項目以人為本在做好文明施工的同時，對工作環(huán)境辦公環(huán)境、住宿環(huán)境實施常態(tài)化消毒措施；加強施工各個階段的專業(yè)施工人員進出場管理工作；加大物資儲備和應急救援演練。通，加快設計變更速度，促進現(xiàn)場施工進度。根據(jù)制度采取約談分包負責人、掛牌管理、施工全過程參見專業(yè)多、涉及“四新”分項多、工序交接及工序穿插較多、深化設計成果考核處罰等手段，催促各單位加快施工速3多、技術管理難度大，加強生產(chǎn)管理制度化管理，及時溝通協(xié)調創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，有度，追趕滯后進度。序推動項目安全生產(chǎn)。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案

例序號二、安全生產(chǎn)風險內容應對措施1幕墻工程施工潛在高空作業(yè)風險；及時完善和更新項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)制度；落實安全生產(chǎn)責任；項目經(jīng)理部配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員；加強與氣象、地質、水文等部門的聯(lián)系，做好氣象、地質災害的防御工作；項目經(jīng)理部安生產(chǎn)費確保專款專用，投入力度滿足安全生產(chǎn)需要；加強安全生產(chǎn)培訓、教育、宣傳工作；落實特殊崗位資格制度審查特殊崗位人員是否具有相應的資質；落實安全隱患排查，加強重大危險源控制；完善安全生產(chǎn)應急救援體系。2防火隔墻、防火吊頂施工潛在高空作業(yè)風險；3臨時用電存在安全用電風險。序號三、施工環(huán)保風險內容應對措施根據(jù)《安全文明施工標準化指南》的有關規(guī)定，做好項目綠色施工各項工作，要求針1現(xiàn)資陽市進行創(chuàng)文明城市工作，室外工程施工過程中建筑垃圾、揚塵控制、噪聲污染等有一定被投訴風險。對性強，施工前做好交底工作；選用節(jié)能、低噪機械設備，合理分配作業(yè)時間，盡量避免夜間施工；施工現(xiàn)場配備洗車池、灑水車、霧炮機、污水處理等環(huán)保設備，常態(tài)化做好噪聲、揚塵、水污染等控制，對裸土部位進行綠化或常態(tài)化覆蓋。加強同資陽市高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局有關工作人員的溝通協(xié)調，提前溝通環(huán)保相關事宜，做好預防和準備工作。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案

例2023-11-20序號四、工程質量風險工程質量風險主控項目序號四、工程質量風險工程質量風險主控項目1地下防滲工程地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)裂縫；地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)孔洞；地下室外墻穿墻套管；后澆帶和施工縫止水鋼板等。4樓地面防滲漏工程管洞撐補到位；煙風道撐補到位；衛(wèi)生間、廚房和陽臺（若有防水）防水基層與施工效果等。2屋面防滲漏工程屋面板砼裂縫；屋面板、露臺及女兒墻泛水區(qū)域內混凝土質量；屋面、露臺防水卷材搭接寬度與收頭等。5樓地面裝修及細部工程地采暖及地面；非地暖地面找平層；地磚、石材；木地板；窗臺板等。3墻面頂棚裝修工程保溫基層；保溫防滲漏；外墻涂料分隔縫；外墻瓷磚、文化石、非幕墻石材；膩子、面漆；吊頂質量；入戶門、室內門質量等。6安裝工程雨落管；地漏；衛(wèi)生潔具；水暖管線安裝；強弱電箱預留預埋及安裝；衛(wèi)生間等電位、門窗欄桿接地引下線預留預埋及安裝等。7門窗幕墻欄桿工程窗框與鋼副框間縫隙應采用保溫、防潮且無腐蝕性的軟質材料填塞、外窗邊框與墻體間應做好密封防水處理；門窗體及鋼副框安裝質量及成品保護、金屬和石材幕墻安裝質量及成品保護、玻璃幕墻安裝質量及成品保護、欄桿安裝質量及成品保護建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案

例序號五、設計風險內容應對措施1本工程創(chuàng)優(yōu)目標為四川省“天府杯”、中國鋼結構金獎、國家優(yōu)質工程獎。根據(jù)《中國施工企業(yè)管理協(xié)會文件》要求，參評國家優(yōu)質工程獎，設計理念領先，達到國家優(yōu)秀設計水平。由于本項目設計單位為中國建筑西南設計研究院，全國優(yōu)秀工程勘察設計獎每兩年評選一次，項目提前組織人員與西南設計研究院項目負責人進行對接，共同就本項目設計參評工作做準備。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）案

例2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.7

創(chuàng)優(yōu)管理組織機構與職責2.7.1

創(chuàng)優(yōu)管理機構創(chuàng)優(yōu)質工程是一個綜合性的系統(tǒng)工程，除了施工總承包單位外，還需要得到工程相關方的支持和配合，包括：建設單位、使用單位、設計單位、監(jiān)理單位、專業(yè)分包單位等。明確質量創(chuàng)優(yōu)組織機構設立原則、意義及人員組成，繪制質量創(chuàng)優(yōu)組織結構圖。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.7

創(chuàng)優(yōu)管理組織機構與職責2.7.2

創(chuàng)優(yōu)各責任主體的作用及職責序號責任主體作用及職責1施工總承包單位是工程施工質量控制的責任主體之一，對創(chuàng)優(yōu)工作負總責，也是創(chuàng)優(yōu)成功的關鍵。一是企業(yè)領導要對項目創(chuàng)優(yōu)給予大力支持，在人、財、物等方面提供保障，這是創(chuàng)優(yōu)工作的根本前提。二是項目部要有極強的創(chuàng)優(yōu)意識，高的質量目標及嚴格的質量標準，這是創(chuàng)優(yōu)工作的基礎。2建設單位是整個項目建設的核心，也是工程施工質量控制的責任主體之一。創(chuàng)優(yōu)不僅是施工單位的事，對建設單位同樣具有重要的影響，具有經(jīng)濟效益和社會效益。獲得優(yōu)質工程是對建設單位開發(fā)建設工作成果的肯定，從而動員和調動建設單位參加創(chuàng)優(yōu)的主動性和積極性。3勘察單位應對其提交的勘察報告負責，并應做好且不限于以下各項質量管理工作：提交的勘察成果應真實、準確，符合相關規(guī)定。參加地基驗槽、基礎驗收等過程驗收，并提出明確意見。工程地質條件復雜或有特殊施工要求的重要工程或地基驗槽及基礎施工過程中發(fā)現(xiàn)地基條件與原勘察報告不符時，應積極配合建設單位進行施工勘察或專門勘察。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號責任主體作用及職責4設計單位是工程建設質量責任主體之一，優(yōu)秀的設計是創(chuàng)優(yōu)申報的必備條件。設計單位應對其提交的工程設計文件負責，并應做好且不限于以下各項質量管理工作：設計文件的編制深度應符合現(xiàn)行國家或行業(yè)標準的規(guī)定。設計成果應滿足國家有關法律法規(guī)要求，符合相應規(guī)范標準的規(guī)定，符合批準的項目技術經(jīng)濟指標。提供經(jīng)審查批準的施工圖。不得采用國家明令禁止使用的技術、材料和產(chǎn)品。對于國家規(guī)定實施注冊工程師執(zhí)業(yè)資格制度的專業(yè)領域，施工圖設計應由專業(yè)注冊工程師擔任專業(yè)負責人并簽署。5監(jiān)理單位在項目施工質量監(jiān)督控制過程中起著最關鍵的作用，也是工程施工質量控制的責任主體之一。監(jiān)理單位應對監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工作負責，并應做好且不限于以下各項質量管理工作：按《建設工程委托監(jiān)理合同》的約定及工程質量管理需要，并依據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件等編制監(jiān)理文件，明確管理范圍，實施全面全過程管理。配備滿足監(jiān)理工作需要的專業(yè)配套的監(jiān)理工程師。不得批準不合理的工期調整落實監(jiān)理巡查責任，履行對質量隱患的督促整改、報告職責。對勘察、設計、施工、檢測、調試、設備供應等單位報送的資料進行審查。組織檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收及工程竣工預驗收。當發(fā)現(xiàn)施工存在質量隱患并可能造成質量事故，或已經(jīng)造成質量事故時，應立即下達工程暫停令，責令施工單位停工整改。6專業(yè)分包單位應按施工總承包單位的協(xié)調，在所承擔工程的施工方案編制之前完成相應的質量策劃，策劃結果應報施工總承包單位審批。專業(yè)分包單位應服從總包單位的管理，在總包單位的組織協(xié)調下開展質量策劃工作，并在規(guī)定時間內完成策劃；專業(yè)分包單位的策劃結果應報總包單位審批。2.7

創(chuàng)優(yōu)管理組織機構與職責2.7.2

創(chuàng)優(yōu)各責任主體的作用及職責建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.7

創(chuàng)優(yōu)管理組織機構與職責2.7.3

質量監(jiān)督管理組序號技術、創(chuàng)優(yōu)策劃組職責1負責本工程質量創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃工作；2確保本工程創(chuàng)優(yōu)工作所需要的人力、物力、財力等資源的配備，滿足工程創(chuàng)優(yōu)的需要；3對接上級有關單位以及地方主管部門的關系，為工程項目的創(chuàng)優(yōu)申報工作提供良好的社會環(huán)境；4密切關注工程創(chuàng)優(yōu)進展情況，及時與上級部門或者地方主管部門進行聯(lián)絡，根據(jù)所了解的情況做出相應的決策

；5對重大技術方案制定對策，組織技術研討，提出圖紙的深層次優(yōu)化，解決技術難題，挖掘新的科研課題。制定綠色施工方案、BIM技術應用內容，對信息化進行管理；6組織編制項目的施工組織設計，明確工程各項施工方法和質量標準、工藝標準、工序標準的確定；7負責項目的創(chuàng)優(yōu)策劃，落實四新技術在項目上的推廣應用，負責科技示范工程的申報工作；8負責施工操作規(guī)程和專項技術方案的編制和審批；9組織項目開展創(chuàng)優(yōu)工作經(jīng)驗總結，對在項目施工全過程中得到的經(jīng)驗進行全面的總結和推廣；10組織開展

QC小組活動，利用群眾性的質量管理活動來促進工程施工質量的不斷提高。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號實施過程控制組職責1組織落實施工方案、策劃書；2對工程施工進行過程控制，對于存在的質量問題，及時提出整改的要求；3按照國家標準施工質量驗收規(guī)范的有關規(guī)定，對項目的各個工序、檢驗批的施工質量進行監(jiān)督核查；4負責對公司工程、主要分部工程的質量進行核驗，參與重要的隱蔽工程的驗收；5對于項目存在的影響質量水平的各種因素進行統(tǒng)計匯總分析，提出改進工作的措施和手段；6按照施工工藝標準、工程設計、施工組織設計的規(guī)定，遵照計劃的分項工程質量要求，開展工程項目的施工

。序號工程資料影像組職責1收集從立項、審批、竣工、交付使用、到評獎的相關資料；2對施工過程的資料要有可追溯性，主要是原材料、設備的來源和施工（安裝）過程形成的資料；3工程資料要保證其真實性、準確性，各種資料符合規(guī)范，真實反映檢驗和試驗的數(shù)據(jù)，各種資料要經(jīng)過相應人員的簽字審批；4負責對工程所有資料進行收集、監(jiān)督整理（含專業(yè)分包隊伍）、負責工程資料的組卷、編目及裝訂；5負責施工過程的錄像、照片等資料的整理(特別是創(chuàng)新點、閃光點)。2.7.3

質量監(jiān)督管理組建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號BIM深化設計組職責1制定

BIM

技術及相關深化設計方案；2根據(jù)方案組織實施；3圖紙深化設計；4土建工程BIM建模；5安裝工程BIM

建模、圖紙深化設計；6裝飾工程BIM

監(jiān)督、圖紙深化實施；7BIM

深化設計后現(xiàn)場實施。序號內、外部協(xié)調組職責1協(xié)調解決政府、業(yè)主相關部門的工作；2協(xié)調解決質量監(jiān)督站相關部門的工作；3協(xié)調解決安全監(jiān)督站相關部門的工作；4協(xié)調解決現(xiàn)場監(jiān)理相關工作；5協(xié)調解決圖紙設計相關工作；6協(xié)調解決觀摩、會議、招待等相關工作。2.7.3

質量監(jiān)督管理組2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2

編制內容2.8

創(chuàng)優(yōu)管理制度明確的質量目標必須要有健全的管理制度保證，科學合理的組織管理體系，也必須要有健全的制度來體現(xiàn)。建立健全質量管理制度、強化制度管理、制度在先、按章行事，形成良好的質量管理氛圍，充分發(fā)揮各職能組織的作用，確保既定的質量目標的實現(xiàn)。序號制度序號制度序號制度1圖紙和變更洽商管理制度6質量樣板制度11分包質量管理制度2施工組織設計、施工方案及技術交底管理制度7隱蔽工程及關鍵工序質量檢查驗收制度12質量教育培訓制度3測量管理制度8工程質量自檢、申報、簽任制度13工程資料管理制度4試驗管理制度9質量問題處理制度14質量事故報告制度5材料、設備、構配件進場檢驗管理制度10質量聯(lián)檢及質量例會制度15質量獎罰制度建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2

編制內容2.9

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.1

各階段創(chuàng)優(yōu)工作計劃階段計劃內容完成單位責任人施工準備階段1）建立崗位責任制，并與有關人員簽訂質量目標責任狀；2）編制項目質量目標計劃、“四新”應用計劃、質量檢驗計劃等；3）確定創(chuàng)優(yōu)質量細部做法、質量標準；4）收集、學習本工程中涉及到的施工工藝、質量驗收規(guī)范、強制性標準條文和施工圖集，建立臺賬，對于規(guī)范圖集缺少的節(jié)點做法聯(lián)系設計進行確定。掌握各工序質量控制中的關鍵環(huán)節(jié)；5）針對工程中可能出現(xiàn)的質量通病，組織編制預控措施；6）主動同中國施工企業(yè)管理協(xié)會溝通創(chuàng)優(yōu)事宜；7）主動加強與監(jiān)理、設計單位的創(chuàng)優(yōu)宣傳，盡早爭取支持；8）選定申報路徑，溝通國家優(yōu)質工程獎指標事宜；項目經(jīng)理部xxx2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.9

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.1各階段創(chuàng)優(yōu)工作計劃階段計劃內容完成單位責任人施工階段1）邀請專家到現(xiàn)場進行指導，并開展講座；2）結合項目特色和工程實際，以開展綠色工地建設、BIM技術應用、工程建設標準化、外觀質量提升、質量通病治理、四新技術應用、平安工地建設、勞動競賽、施工技術“微創(chuàng)新”、黨建品牌創(chuàng)建等為活動抓手，開展優(yōu)質工程創(chuàng)建；4）施工組織設計結合項目實際編制，符合相關規(guī)范要求，對創(chuàng)建“天府杯”金獎、“國家優(yōu)質工程將”進行明確，結合項目特點制定創(chuàng)建措施，措施科學可行；5）結合項目特點制定爭創(chuàng)“中國鋼結構金獎策劃”，成立組織機構，制定工作計劃，開展創(chuàng)建措施落實專題調度會議，按照計劃實施，組織保障措施得力，創(chuàng)建效果顯著；6）根據(jù)分部分項工程劃分，結合工程實際情況梳理出工程重點部位，建立重點部位質量控制要點臺賬及控制措施。施工方案對重點部位施工考慮充分，方案編制針對性強。7）現(xiàn)場質量檢查嚴格按照“三檢”制度執(zhí)行，每一道檢查合格后方可進行下道工序施工，各項檢查記錄必須完整，并整理歸檔，采用信息化手段記錄施工檢測過程；8）制定原材料批次進場臺賬，原材料試驗檢測資料齊全，不合格臺賬資料完整，處理措施閉合完整。9）加強過程控制，現(xiàn)場施工時必須嚴格按照已批復的施工方案進行施工，并按照重點部位質量控制要點措施進行檢查并記錄歸檔整理；10）指定工程技術人員負責重點部位、隱蔽工程、附屬工程等管理，監(jiān)理應現(xiàn)場旁站。各工序環(huán)節(jié)簽認及時、完整，影像資料齊全；11）發(fā)生變更的分部分項工程，應嚴格按照設計變更流程完成各項簽認，變更設計批復后應調整施工方案，按照調整后的方案進行施工；項目經(jīng)理部牽頭，其他參建單位配合xxx建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）階段計劃內容完成單位責任人施工階段12）過程管控資料真實、齊全，記錄完整，歸檔及時。重點部位質量控制措施完善并有效落實；有變更的，變更手續(xù)齊全，有變更臺賬；隱蔽工程施工檢測、記錄資料齊全，數(shù)據(jù)真實、完整、可追溯；13）制定首件工程認可管理制度，將每一個施工班組的第一個開工的分項工程作為首件（樣板引路）；14）組織技術人員，根據(jù)施工圖設計梳理施工工序，制定工藝流程，明確工藝標準，制作工藝流程圖，將流程圖懸掛在操作一線，開展三級技術交底及安全交底；15）開展科技創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥地采用技術可靠、經(jīng)濟合理的新技術、新材料、新設備和新工藝。16）完成反映工程施工質量的照片和反映施工難度、新技術、新工藝等照片、錄像收集；17）做好技術咨詢工作，請中建協(xié)專家咨詢項目創(chuàng)優(yōu)管理，并請求過程指導，確保影響創(chuàng)優(yōu)的問題提前暴露并整改；項目經(jīng)理部牽頭，其他參建單位配合xxx竣工階段1）安排第二次創(chuàng)優(yōu)講座，邀請評審專家指導優(yōu)質工程創(chuàng)建注意事項；2）工程竣工驗收交付使用前，進行一次工程竣工評價；項目經(jīng)理部xxx申報及評選階段1）及時邀請設計、監(jiān)理單位、質量安全監(jiān)督部門和四川省行政主管部門簽署對該項工程質量安全的評定意見；2）在報送優(yōu)質工程申報資料前，組織在參加工程創(chuàng)優(yōu)申報、評選的人員對申報資料進行模擬審查，提出問題，并及時落實解決；3）在竣工驗收后，向四川省建筑施工行業(yè)協(xié)會報送工程創(chuàng)優(yōu)申報表；4）竣工驗收后申報集團優(yōu)質工程、四川省“天府杯”金獎；5）2023年可以申報四川省勘察設計獎；6）2023年可以申報四川省科技進步獎；7）2024年申報國家優(yōu)質工程獎。項目經(jīng)理部xxx2.9

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.1各階段創(chuàng)優(yōu)工作計劃2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.9

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.2

創(chuàng)優(yōu)主要工作及進度安排——質量創(chuàng)優(yōu)工作序號工作內容完成時間責任人序號工作內容完成時間責任人1創(chuàng)優(yōu)工作動員大會開工后1月內項目經(jīng)理8創(chuàng)建省級質量標準化觀摩工地9月觀摩項目經(jīng)理2編制《創(chuàng)優(yōu)策劃方案》動員大會后1月內項目技術負責人9創(chuàng)建集團全優(yōu)工程4月立項2.12月檢查項目經(jīng)理3《創(chuàng)優(yōu)策劃方案》交底分部工程施工前半個月項目技術負責人10申報市級結構優(yōu)良工程按當?shù)匾箜椖拷?jīng)理4應用BIM細化質量亮點策劃并交底各亮點部位施工前項目技術負責人11申報市級優(yōu)質工程按當?shù)匾箜椖拷?jīng)理5施工全過程聲像資料記錄與歸集全過程持續(xù)項目技術負責人12申報省級優(yōu)質工程3月申報4月復查項目經(jīng)理6開展質量QC小組活動全過程持續(xù)項目技術負責人13申報國家優(yōu)質工程獎5月申報7月復查項目經(jīng)理7分部工程質量總結報告各分部工程施工完成后1月內項目技術負責人14建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.9

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.2

創(chuàng)優(yōu)主要工作及進度安排——科技創(chuàng)優(yōu)工作序號工作內容完成時間責任人序號工作內容完成時間責任人1編制《新技術應用實施方案》并交底開工后2月內項目技術負責人6參加中國土木工程學會優(yōu)秀論文評選每年5月份項目技術負責人2開展新技術應用并完成總結報告與匯報PPT（含季度、年度、竣工總結與匯報）全過程持續(xù)項目技術負責人7申報中施企協(xié)科學技術獎、微創(chuàng)新大賽、高推廣價值專利大賽、科技創(chuàng)新成果等科技獎項每年2月份項目技術負責人3開展創(chuàng)新技術研發(fā)并完成公司課題申報與驗收、成果編寫與申報等工作全過程持續(xù)項目技術負責人8申報省工程管理學會科學技術獎每年7月份項目技術負責人4省級新技術應用示范工程申報與驗收申報：基礎完成前驗收：竣工后1月內項目技術負責人9申報各級政府或科協(xié)科學技術進步獎每年7月份公司工程科技部5開展科技成果評價鑒定工作（單項技術成果或工程整體科技水平）成果證書下發(fā)后或工程竣工后1月內項目技術負責人2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.9

創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.2

創(chuàng)優(yōu)主要工作及進度安排——綠色建造創(chuàng)優(yōu)工作序號工作內容完成時間責任人1編制《綠色建造（施工）實施方案》開工后2月內項目技術負責人2落實綠色建造（施工）技術措施并完成總結報告與匯報PPT（含季度、年度、竣工總結與匯報）全過程持續(xù)項目技術負責人3開展碳排放計算與減碳工作，落實建筑垃圾減量工作全過程持續(xù)項目技術負責人4集團碳排放與減量試點項目申報與驗收申報：基礎完成前驗收：竣工后1月內項目技術負責人5集團級綠色建造試點項目申報與驗收申報：基礎完成前驗收：竣工后1月內項目技術負責人建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.9創(chuàng)優(yōu)工作計劃與安排2.9.3 國家優(yōu)質工程獎評選條件分析序號評選條件條件滿足性分析備注1建設程序合法合規(guī)，誠信守諾滿足2創(chuàng)優(yōu)目標明確，創(chuàng)優(yōu)計劃合理，質量管理體系健全滿足3工程設計先進，獲得省（部）級優(yōu)秀工程設計獎暫不滿足竣工后一年申報4工程質量可靠，按工程類別獲得所在地域、所屬行業(yè)省（部）級最高質量獎暫不滿足竣工后一年申報5科技創(chuàng)新達到同時期國內先進水平，獲得省（部）級科技進步獎，或已通過省（部）級新技術應用示范工程驗收，或積極應用“四新”技術、專利技術，行業(yè)新技術的大項應用率不少于80%滿足本項目共計用到建筑業(yè)10項新技術中8大項，32小項6踐行綠色建造理念，節(jié)能環(huán)保主要經(jīng)濟技術指標達到同時期國內先進水平滿足7通過竣工驗收并投入使用一年以上四年以內暫不滿足需提供竣工結算文件備案表方可辦理竣工備案，預計竣工后一年方可完成結算備案8經(jīng)濟效益及社會效益達到同時期國內先進水平滿足2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2

編制內容2.10

技術管理策劃2.10.1

深化設計現(xiàn)階段對施工單位深化設計的能力要求越來越高，為實現(xiàn)設計意圖、開展后續(xù)創(chuàng)優(yōu)工作，項目部應組織開展全專業(yè)全方位持續(xù)性深化設計。（1）將圖面概念設計轉化為實物產(chǎn)品——了解設計意圖的策劃階段深化核心地基基礎與主體結構工程結構形式、部位節(jié)點、施工難度等策劃需采用的施工方法、施工工藝、質量控制措施、安全控制措施、適用的質量標準、驗收方法、主體與二次結構連接方法、主體結構與裝飾工程、安裝工程連接、預留預埋、細部構造、節(jié)點處理等。裝飾裝修工程圖樣新穎、造型獨特、美觀大方并符合人們傳統(tǒng)審美感的裝飾方案，塑造亮點。設備安裝工程綜合各種管道(線、槽)布置、走向，支架及吊桿等的安裝位置，對照明燈具、風口、消防探頭點位置等進行綜合考慮，對稱設計，規(guī)律性安排。特殊部位針對工程特點與難點施工，策劃需采取的相應措施；分析選定可創(chuàng)新、應用新技術的部位或分項工程，塑造亮點。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）將符合性標準轉化為內控標準—部分高標準。工程質量重點分部分項檢驗批質量高于國標，不低于企標。裝飾工程除主控及允許偏(2)

差項目控制高于國家標準外，還要求對稱、對花、對線、不空鼓、不打磨、不用小于半磚（板）、套割嚴密、縫隙均勻、勾縫光滑直等，對吊頂?shù)臒艟摺煾衅鳌娏堋L口等布局要求對稱、居中、成排成線、協(xié)調等。將施工難點轉化為工程亮點。針對工程中因復雜設計、超規(guī)模設計、異

將簡易轉化為精致。工程中的普通做法、傳統(tǒng)（3）形設計等帶來的施工難點，通過深化設計、優(yōu)化技術方案、研發(fā)或應用（4）工藝，施工時做到構思新穎、工藝精湛，精雕新技術、應用信息智能化技術等先進手段化難點為亮點。 細刻出精品。2.10

技術管理策劃2.10.1

深化設計2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.10

技術管理策劃2.10.1

深化設計（5）將隨意平淡轉化為協(xié)調有序針對同一空間內墻地頂布局或交接不協(xié)調的情況，利用分割空間、相互呼應、過渡裝飾等手法進行優(yōu)化設計，將不協(xié)調轉為協(xié)調。（6）將單調呆板轉化為豐富藝術當傳統(tǒng)呆板的構配件與現(xiàn)代化的藝術設計產(chǎn)生視效沖突時，利用曲線、弧面、立體等新穎的造型設計配合空間藝術視效或契合文化理念，化呆板為藝術。（7）將簡單的功能轉化成人性化需求針對使用率高、功能簡單的部位，遵循以人為本的原則，考慮建筑使用過程中的痛難點問題，進行細部深化設計、創(chuàng)新設計，讓建筑產(chǎn)品更能滿足人性化、個性化需求，使用更安全、方便。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.10

技術管理策劃2.10.1

深化設計（8）將思維創(chuàng)新轉化為工程亮點的表現(xiàn)點思維創(chuàng)新成果會讓人感到有意想不到的表現(xiàn)點，可以逆向思維創(chuàng)亮點，也可以聯(lián)想建筑本身的功能，生產(chǎn)產(chǎn)品塑造小品。（9）將虛擬建造轉化為現(xiàn)實施工針對復雜施工內容，采用BIM等先進數(shù)字技術進行虛擬建造，以減少專業(yè)沖突、優(yōu)化施工流程、提高施工效率、節(jié)約人力和材料、降低建造成本。（10）將傳統(tǒng)方法轉化為集成創(chuàng)新針對低效低品質的傳統(tǒng)工藝和濕作業(yè)，采用現(xiàn)代工業(yè)化的規(guī)模生產(chǎn)方式來代替和改造，全面提升工程現(xiàn)代化集成創(chuàng)新建造，使?jié)褡鳂I(yè)轉為預制裝配，使高空拼裝轉化為地面組裝，使現(xiàn)場加工轉化為工廠智能加工配送。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號深化設計主要內容1基坑圍護設計2預制構件與埋件設計3鋼結構深化設計4機電安裝工程預留預埋深化設計5建筑、結構深化設計6機電專業(yè)（

建筑給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程、智能建筑工程、動力工程、消防工程）

深化設計7機電專業(yè)管線綜合布線圖設計8裝飾裝修深化設計9幕墻深化設計各專業(yè)深化設計計劃序號專業(yè)分包深化時間加工時間情況說明1.底板預埋件施工。1鋼構1-3個月1-3個月2.鋼構節(jié)點大樣深化。3.勁性柱大樣深化。4.整體施工部署深化。2機電1-2個月1-3個月1.地下室底板預埋節(jié)點深化。2.BIM機電管綜調整。3.前期預埋件施工。1.方案深化。3pc構件1-2個月1-3個月2.節(jié)點優(yōu)化。3.構件吊點及規(guī)格設計，細部尺寸優(yōu)化。1.鋼筋預埋深化。4構造柱1個月/ 2.位置深化。3.細部尺寸優(yōu)化。4.節(jié)點大樣深化。1.曲面幕墻預埋件施工。5幕墻1-3個月1-3個月2.玻璃幕墻深化。3.幕墻豎梃及龍骨深化。4.節(jié)點大樣深化。2.10

技術管理策劃2.10.1

深化設計案

例建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.10

技術管理策劃2.10.2

方案編制計劃結合項目實際情況，列出方案編制計劃，明確編制人及編制時間節(jié)點。在編制過程中嚴格區(qū)分施工組織設計、單項施工方案和技術交底界限，使三級技術文件更有針對性、指導性和可操作性。應進行總體深化設計，綜合布局，確定專業(yè)施工的先后順序及工序搭接，確保施工一次成型，不出現(xiàn)返工現(xiàn)象，結構、機電和裝飾整體協(xié)調統(tǒng)一。專項施工方案編制計劃應在施工過程中會不斷更新。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）項目內容試驗委托對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測，應由建設單位委托，委托方與被委托方簽訂書面合同。見證取樣見證人員應由建設單位或監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術人員擔任，并應由建設單位或監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測單位和質量監(jiān)督機構。見證取樣應在建設單位或者監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣。取樣人員應在試樣或其包裝上作出標識、封志，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員應制作見證記錄，并將見證記錄歸入施工技術檔案。見證人員和取樣人員應對試樣的代表性和真實性負責。

送檢時，應由送檢單位填寫委托單，委托單應有見證人員和送檢人員簽字。檢測單位應檢查委托單及試樣上的標識和封志，確認無誤后方可進行檢測。見證取樣送檢1.用于承重結構的混凝土試塊；2.用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；3.用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；4.用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；5.用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；6.用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；7.地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；8.國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。工程實體質量和使用功能的檢測項目1.地基基礎工程檢測2.混凝土結構工程實體檢測3.鋼結構實體檢測4.建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢測5.室內環(huán)境監(jiān)測2.10

技術管理策劃2.10.3

檢驗試驗策劃建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）真實性完整性有效性可追溯性工程施工技術資料的基本要求l工程技術資料的形成，涉及到多個部門和專業(yè)，要求人員配備齊全，界面分工明確，責任落實到位。l

專職資料員負責相關參與人員的統(tǒng)一培訓、交底，任務劃分，明確工作目標，工作流程清晰。l

在工程開工前要明確資料編制標準和依據(jù)，以保證資料形成的統(tǒng)一性、系統(tǒng)性；l

定期對工程資料進行檢查、審核，以保證工程資料管理的各項工作與要求同步。施工過程工程技術資料的收集和整理竣工報告竣工驗收記錄工程備案表…

…工程竣工的各項驗收資料2.10

技術管理策劃2.10.4 工程技術資料策劃2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.10

技術管理策劃2.10.4

工程技術資料策劃——工程竣工的各項驗收資料序號專項驗收內容1檔案預驗收城建檔案館對工程資料是否齊全、是否符合檔案管理要求的驗收。2消防驗收監(jiān)督站消防室或公安消防部門對工程是否滿足消防要求的驗收。主要包括對設計審查的意見書、工程驗收意見書、消防技術檢測部門的檢測報告、施工單位的消防施工許可證等。3人防工程驗收人防辦公室（部門）對人防工程是否滿足設計和人防要求的驗收。4規(guī)劃驗收由工程建設規(guī)劃部門對工程竣工后其規(guī)模（主要指建筑面積）是否符合立項報建審批的相關要求進行的驗收。5環(huán)保驗收由國家環(huán)保部門對工程投入生產(chǎn)、運營后所產(chǎn)生的污染源（廢氣、廢水、噪音等）是否采取治理措施，是否滿足工程立項時對環(huán)境造成污染的評估要求的驗收。6綠化驗收由國家綠化管理部門對工程竣工后其綠化覆蓋率是否符合國家有關規(guī)定要求的驗收。序號專項驗收內容7室內環(huán)境檢測由國家法定檢測機構對工程竣工后室內環(huán)境污染物（氡、苯、氨、游離甲醛等）濃度進行檢測，其各項指標是否符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB50325-2020的有關規(guī)定。8衛(wèi)生監(jiān)督管理部門的驗收主要對工程生活用水水質的檢測驗收。9防雷裝置驗收地方氣象主管機構的檢測驗收等。10節(jié)能驗收節(jié)能專項驗收等11特種設備驗收對電梯、起重設備、鍋爐、壓力容器、壓力管道等的驗收。12行業(yè)內的專項驗收由工程建設單位的主管部門對工程投入使用后其各項技術經(jīng)濟指標是否滿足設計（生產(chǎn)）要求的檢驗。如：電力、石化、冶金等達產(chǎn)驗收，污水處理廠的治污、排污能力驗收，電信工程的網(wǎng)絡規(guī)模、技術服務水平驗收等。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.10

技術管理策劃2.10.4

工程技術資料策劃——工程竣工的各項驗收資料2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）文件名稱審批、許可單位涉及或部分涉及的工程類別立項審批發(fā)展改革委（

廳、局）全部類別工程土地使用證（

不動產(chǎn)權證）自然資源部（

廳、局）全部類別工程環(huán)境影響評價審批環(huán)境保護部（

廳、局）全部全部類別用地規(guī)劃許可自然資源部（

廳、局）全部（

除鐵路工程除外）工程規(guī)劃許可自然資源部（

廳、局）全部（

除鐵路工程除外）用海許可自然資源部海港、核電（

濱海）

、海上風（

光）

電、海上油（

氣）水土保持方案審批水利部（

廳、局）公路、鐵路、水利、水運、煤礦、冶金、有色、電力、核電、園林礦界范圍劃定審批自然資源部（

廳、局）煤礦工程地質災害評價審批自然資源部（

廳、局）煤礦工程水資源論證（

取水）

審批水利廳（

局）煤礦工程安全預評價（

安全專篇）

審批省安監(jiān)局煤礦工程礦山地質環(huán)境保護方案審批省自然資源部門煤礦工程開辦煤礦準入條件審批省能源局煤礦工程采礦許可自然資源部門煤礦工程危險化學品安全許可省安監(jiān)局石油、石化、化工工程廠址安全分析報告批復核安全主管部門核電工程安全分析報告批復核安全主管部門核電工程質保大綱批復核安全主管部門核電工程開工批復建設單位上級部門除房屋、市政、核電以外的工程建造許可核安全主管部門核電工程施工許可縣級以上建設行政主管部門房屋、市政工程2.10技術管理策劃2.10.4

工程技術資料策劃——工程建設前期審批、許可文件建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2.10

技術管理策劃2.10.4

工程技術資料策劃——工程各階段資料收集明細表時間階段 資料類型 資料內容及名稱施工準備階段建設單位資料1.工程建設立項審批、核準或備案文件；

2.固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查意見或登記備案文件；

3.建設用地批準書或土地使用證；

4.建設用地規(guī)劃許可證；

5.建設工程規(guī)劃許可證；

6.消防設計文件審核意見書或備案文件；

7.環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表；

8.防雷裝置設計審核意見書；

9.施工圖設計文件審查合格書；

10.

勘察、設計、施工、監(jiān)理中標通知書；

11.

勘察、設計、施工、監(jiān)理合同；12.

質量、安全監(jiān)督注冊表；

13.

建筑工程施工許可證或開工報告；

14.

法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定辦理的其他建設程序文件；

15.

工程建設前期法定基建程序文件核查表；

16.

主申報單位資質證書；

17.

工程可評（研）報告或項目建議書（如獲獎附證書）。監(jiān)理單位資料1.法定代表人授權書；

2.工程質量終身責任承諾書；

3.總監(jiān)理工程師任命書；

4.項目監(jiān)理機構印章使用授權書；

5.項目監(jiān)理機構駐場監(jiān)理人員、人員調整通知書；

6.監(jiān)理規(guī)劃；

7.監(jiān)理實施細則；

8.工程開工令。施工實施階段監(jiān)理單位資料1.監(jiān)理通知單

；

2.工程質量問題報告；

3.工程暫停令；

4.旁站記錄；

5.平行檢查記錄；

6.巡視記錄；

7.巡查整改通知書；

8.巡查整改通知回復書；

9.工程復工令；

10.

會議紀要；

11.

監(jiān)理月報；

12.

監(jiān)理工作總結；

13.

工程質量評估報告；

14.

監(jiān)理通知回復單；

15.

監(jiān)理工作聯(lián)系單；16.

工程質量監(jiān)督單位的工程質量評定文件。施工資料1.產(chǎn)品、原材料質量保證書的技術數(shù)據(jù)；

2.各項材料試驗資料；

3.設備安裝的主要材料和設備有質保書和復試報告；

4.施工記錄、圖紙變更記錄、工程洽商記錄、設備安裝記錄、預檢記錄、隱蔽工程檢查記錄、施工試驗記錄；

5.項目副經(jīng)理和各專業(yè)技術人員、工程部每日記載施工日志；

6.檢驗批驗收記錄、分項工程驗收記錄、分部（子分部）驗收記錄、單位（子單位）驗收記錄；

7.竣工圖；

8.樁基檢測報告、沉降觀測報告；

9.大跨境鋼結構撓度計算與監(jiān)測報告；

10.

抗風揭試驗報告等；施工驗收階段相關資料1.工程專項竣工驗收文件（規(guī)劃、節(jié)能、環(huán)保、水土保持、消防、安全、職業(yè)衛(wèi)生、檔案等）；

2.工程竣工驗收及備案文件；

3.工程竣工決算書或審計報告；

4.無安全質量事故、無拖欠農(nóng)民工工資證明文件；

5.省（部）級優(yōu)質工程獎證書；

6.省（部）級優(yōu)秀設計獎證書；

7.科技進步證明（科技進步獎、新技術應用示范工程、專利、行業(yè)新技術應用明細情況等）；

8.主申報單位與建設單位簽訂的承包合同；

9.其他說明工程質量的材料（省部級QC活動成果、綠色示范工程證明等）。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）2 編制內容2.11

工程亮點策劃2.11.1

實體質量特色及亮點策劃創(chuàng)優(yōu)工作是一個系統(tǒng)工程，必須對工程進行全局策劃、統(tǒng)籌安排，明確目標、統(tǒng)一標準。一個精品工程涉及多部門、多專業(yè)、多工種共同實施，在實施的過程由工程創(chuàng)優(yōu)領導小組負責組織協(xié)調，各參建單位全力配合，嚴格按照策劃的細部做法執(zhí)行，必要時組織專家咨詢。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）質量亮點基本特征工程難點的完美實現(xiàn)(技術水平、工藝水平、管理水平的綜合體現(xiàn))。01精湛施工工藝的體現(xiàn)(工藝規(guī)范、標準，做工細致、考究，做法統(tǒng)一、協(xié)調)。022023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）質量亮點的誤區(qū)：背離工程質量的本質，刻意制造一些毫無意義的做法。刻意制定一些無必要、無意義、無價值的與質量本質無關的做法。過度追求觀感。“好看”、“美觀”成為判定“亮點”的標準，忽視了質量的本質。建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）質量亮點的誤區(qū)：背離工程質量的本質，刻意制造一些毫無意義的做法。不以消除質量通病為亮點，反以掩飾、掩蓋、掩藏缺陷為亮點。為了“亮點”而“亮點”、為了獲獎而“亮點”,刻意制造的“亮點”。2023-11-20建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案編制指導手冊（2023）序號策劃部位內容1結構工程地下防水、樁基礎、混凝土結構（鋼筋、模板、混凝土，預應力、裝配式結構）、砌體結構、鋼結構、其它。2外檐工程幕墻工程（石材、玻璃、金屬、陶板）、外墻面磚、外墻涂料、

散水、沉降觀測點、其它。3室內裝飾裝修工程1.地面工程：整體地面（水泥砂漿、自流平等）、板塊地面、木、竹地面、其他。2.工程：整體面層吊頂、塊材面層吊頂、格柵吊頂、墻頂陽角細部、吊頂排布、其他。3.墻面工程：輕質隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻）、涂飾墻面、飾面磚墻面、飾面板墻面、裱糊與軟包墻面、其他。4.門窗工程：木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門、其他。5.細部工程：窗簾盒和窗臺板制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝、花飾制作安裝、櫥柜制作安裝、其他。6.衛(wèi)生間工程：墻頂?shù)卣w排版、地面細部、墻體細部、吊頂細部、其他。4屋面工程基層、保溫與隔熱、防水與密封、保護層工程、細部構造、其它。5建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程設備安裝、管道安裝、其它。6建筑電氣工程管線布置、配電箱（柜）安裝、其它。7智能建筑工程智能化集成系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、機房、防雷接地系統(tǒng)等。8電梯工程電力驅動的曳引式或強制式電梯、液壓電梯、自動扶梯。9室外工程道路、綠