?合同編號：__________第一條居間服務內容1.1乙方作為居間方，應盡最大努力促使甲方與第三方達成土地出售/購買協議。1.2乙方應協助甲方和乙方辦理與該土地交易有關的各種手續，包括但不限于合同談判、簽訂合同、辦理產權過戶等。第二條居間費用及支付方式2.2居間費用的支付方式如下：（1）在甲方與乙方簽訂土地交易合同后【】日內，甲方支付乙方居間費用的【】%；（2）在土地交易合同約定的交易金額到賬后【】日內，甲方支付乙方居間費用的【】%。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本合同約定履行居間義務，導致甲方未能成功出售/購買該土地的，乙方應退還已收取的居間費用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有土地交易資格的法人或自然人，如有疑問，可要求提供相關證件或資質證明。解決辦法：核實甲乙雙方的身份信息，要求提供營業執照、身份證等證件，確保合同主體資格合法有效。2.土地信息真實性：核實該土地的權屬、用途、面積、規劃等信息，確保無誤。解決辦法：查閱土地使用權證、規劃許可證等相關文件，實地考察土地情況，必要時咨詢相關部門。3.居間費用的合理性：審查居間費用是否符合行業標準，如有過高或過低的情況，需謹慎考慮。解決辦法：了解土地交易居間服務的市場行情，對比不同居間方的收費標準，確保居間費用合理。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及賠償方式，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：仔細閱讀違約責任條款，確保違約責任明確、合理，如有必要，可尋求專業律師意見。5.爭議解決方式：了解訴訟管轄法院是否符合雙方利益，確保爭議解決途徑的合法性。解決辦法：確認合同簽訂地是否為雙方約定的訴訟管轄法院所在地，如有疑問，可咨詢專業律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指土地出售方或出租方。2.乙方：指土地購買方或出租方。3.居間方：指為土地交易雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。4.土地使用權證：指國家土地管理部門發給土地使用者的用以證明土地使用權的一種法律憑證。5.規劃許可證：指城鄉規劃主管部門依法核發的，允許建設單位進行建設的法律憑證。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄法院：指合同雙方在爭議解決過程中，依法確定的具有管轄權的法院。應用場合：1.土地出售/購買雙方之間的居間服務合同。2.房地產開發商與居間方之間的土地交易居間合同。3.個人或企業出售/購買土地時，與居間方簽訂的居間服務合同。補充條款：1.土地交付時間及條件：明確土地交付的時間和條件，包括手續辦理、付款等。2.土地使用權過戶：詳細規定土地使用權過戶的手續、時間、費用等。3.土地抵押情況：查明土地是否設有抵押，如有抵押，需明確抵押權人同意轉讓的條件。4.土地開發限制：了解土地所在地的規劃限制、建筑密度、容積率等要求。5.稅費承擔：明確土地交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.合同的解除與終止：規定在什么情況下可以解除或終止合同，以及相應的法律后果。附件列表：1.土地使用權證復印件。2.規劃許可證復印件。3