舊樓安裝電梯施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：×××市×××區×××路×××號，郵編：×××××，電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區×××路×××號的舊樓（以下簡稱“該樓”），并計劃對該樓進行電梯安裝工程；乙方具備電梯安裝的專業資質和豐富的施工經驗，雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行該樓電梯安裝施工事項達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有的該樓，由于建設時期較早，未安裝電梯設施，給居民生活帶來不便。為改善居民生活條件，提高該樓的使用價值，甲方決定對該樓進行電梯安裝。

1.2乙方作為一家具備專業電梯安裝資質的企業，擁有豐富的電梯安裝施工經驗，且在業界享有良好的口碑。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行電梯安裝施工事項達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在電梯安裝施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方的合法權益。以下為雙方具體合同條款，敬請遵守執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責該樓的電梯安裝施工，以改善居民生活條件，提升樓宇品質。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.1乙方負責電梯設備的選購、運輸、安裝、調試及驗收；

1.2乙方負責電梯井道、機房及相關附屬設施的施工；

1.3乙方負責提供電梯安裝所需的技術資料、操作手冊及驗收合格證明；

1.4乙方負責對甲方人員進行電梯操作、維護保養等方面的培訓。

第二條定義

2.1電梯安裝工程：指甲方委托乙方進行的包括電梯設備、電梯井道、機房及相關附屬設施的安裝、調試等施工內容；

2.2電梯設備：指甲方按照合同約定向乙方購買的電梯及其附屬設備；

2.3驗收合格：指甲方及相關部門對電梯安裝工程的質量、技術、安全等方面的檢查評定，確認符合國家及地方相關標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.3.1權利

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯安裝的技術資料、操作手冊等；

（3）甲方有權要求乙方對不符合合同約定的問題進行整改。

1.3.2義務

（1）甲方應提供電梯安裝所需的施工場地、水、電等基礎設施；

（2）甲方應協助乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行；

（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款項；

（4）甲方應確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

二、乙方的權利與義務

1.3.3權利

（1）乙方有權按照合同約定獲得工程款項；

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的基礎設施及協助辦理相關手續；

（3）乙方有權對甲方人員進行電梯操作、維護保養等方面的培訓。

1.3.4義務

（1）乙方應嚴格按照合同約定進行電梯安裝工程，確保工程質量、安全和進度；

（2）乙方應選購符合國家及地方標準的電梯設備，并提供驗收合格證明；

（3）乙方應在施工過程中遵守國家及地方的相關法律法規，確保施工安全；

（4）乙方應在工程驗收合格后，對電梯設備進行質保期內的維護保養；

（5）乙方應按時向甲方提供工程進度報告，及時解決甲方提出的合理要求。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經協商一致，確定該樓電梯安裝工程的總價為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包括但不限于電梯設備費、安裝費、調試費、培訓費等。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）電梯設備到達施工現場并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的20%；

（4）剩余10%的款項作為質保金，待質保期結束后7個工作日內支付。

第五條履行期限

5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個月。

5.2關鍵時間節點：

（1）電梯設備到達施工現場時間：合同簽訂后×××個月內；

（2）工程竣工時間：合同簽訂后×××個月內；

（3）工程驗收時間：工程竣工后×××個月內；

（4）質保期：工程驗收合格之日起×××個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地、基礎設施等，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法順利進行，應賠償乙方因此產生的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）乙方提供的電梯設備不符合合同約定，應負責更換或退貨，并承擔相應損失；

（3）乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償；

（4）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，應予以賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的責任和義務將暫停履行。

7.3發生不可抗力事件后，雙方應盡快協商解決辦法，根據事件對合同履行的影響程度，決定是否繼續履行合同、延期履行或解除合同。

7.4不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響一方在事件發生前已經產生的費用，應由對方合理分擔。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發送當日視為送達。

9.2合同變更：雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等重大變故，無法履行合同；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定完成尚未履行的事項，包括但不限于款項結算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

10.2以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）電梯設備技術參數及驗收標準；

（2）電梯安裝施工圖紙及