私人賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：________

聯系方式：固定電話號碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：________

聯系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為購買位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的二手房（以下簡稱“該房產”），乙方為出售該房產的合法所有權人；

鑒于甲方具備購房資金，且乙方愿意出售該房產；

雙方為明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“二手房”系指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房產。

1.2本合同所述“交易價格”系指甲方購買該房產應支付給乙方的總價款。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方有權按照本合同約定的條件購買該房產。

2.2甲方應按照本合同約定的交易價格向乙方支付購房款項。

2.3甲方應按照本合同約定的履行期限完成購房款項的支付。

乙方權利與義務：

2.4乙方有義務按照本合同約定的條件向甲方出售該房產。

2.5乙方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等影響房產交易的情況。

2.6乙方應配合甲方辦理房產過戶等相關手續。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

3.2甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將購房款項支付給乙方。

四、履行期限

4.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內完成購房款項的支付。

4.2乙方應在收到購房款項后______個工作日內，配合甲方辦理房產過戶等相關手續。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定支付購房款項，甲方應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定完成房產過戶等相關手續，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，計算方式為：交易價格的______%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，影響合同履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方根據實際情況協商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

9.2本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房產的各項條款，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產交易。具體內容包括：房產的買賣、過戶、款項支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

2.1該房產：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的二手房。

2.2交易價格：指甲方購買該房產應支付給乙方的總價款。

2.3過戶：指甲方與乙方共同辦理將該房產所有權從乙方轉移至甲方的相關手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

3.1甲方有權按照本合同約定，獲得該房產的完全所有權。

3.2甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付購房款項。

3.3甲方有權要求乙方提供該房產的合法權屬證明，確保房產無任何抵押、查封等影響交易的情況。

3.4甲方在支付完全部購房款項后，有權要求乙方配合辦理房產過戶手續。

3.5甲方應按照合同約定，履行合同義務，如未按約定支付購房款項，需承擔相應的違約責任。

乙方的權力和義務：

3.6乙方有義務按照本合同約定，向甲方出售該房產，并確保房產所有權清晰、無爭議。

3.7乙方應在收到甲方支付的購房款項后，配合甲方辦理房產過戶手續，包括提供必要的權屬證明文件等。

3.8乙方有權在甲方支付完全部購房款項后，將房產所有權轉移給甲方。

3.9乙方應保證在房產交易過程中提供的信息真實、準確，如有隱瞞或虛假陳述，需承擔相應的違約責任。

3.10乙方在房產過戶完成后，有義務協助甲方辦理水、電、氣等公用事業設施的過戶手續。

3.11乙方應按照合同約定，履行合同義務，如未按約定辦理房產過戶手續，需承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，誠實信用，確保房產交易的順利進行。如有爭議，應通過友好協商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現金支付或其他合法支付方式，將購房款項支付給乙方。

4.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將購房款項一次性支付給乙方。

4.4乙方在收到甲方支付的購房款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢且款項結清之日止。

5.2關鍵時間節點：

5.2.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內支付購房款項。

5.2.2乙方在收到購房款項后______個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續。

5.2.3雙方應在房產過戶完成后______個工作日內，辦理水、電、氣等公用事業設施的過戶手續。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按照本合同約定的支付時間支付購房款項，甲方應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

6.1.2如甲方在合同約定的支付期限內未支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，計算方式為：交易價格的______%。

6.2.2如乙方在合同約定的過戶期限內未辦理完畢房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

6.2.3如因乙方原因導致房產交易過程中出現權屬糾紛、抵押、查封等問題，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付合同總價款______%的違約金。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。雙方還應按照相關法律法規，承擔因違約所產生的其他法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、暴亂、罷工等）和政府行為（如政策變動、征收、征用等），導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

7.2責任免除：發生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生后的合理期限內，未能履行或部分履行合同義務的，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

8.3如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，并以發送地郵戳日期或專人遞送日期為送達日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：如發生以下情況，任何一方有權書面通知對方解除合同：

9.3.1雙方協商一致解除合同；

9.3.2一方明確表示不履行合同主要義務；

9.3.3一方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

9.3.4合同約定的其他解除條件出現。

9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

9.4.1已經支付的款項，按實際完成的工作量或合同履行情況協商退還；

9.4.2雙方各自承擔因合同解除而產生的費用；

9.4.3雙方互不追究因合同解除而產生的違