?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意將其商鋪轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現狀：________________第二條轉讓事項2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉讓。2.2商鋪的轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方支付的轉讓款之日起____個工作日內，將商鋪的所有權、使用權等相關權益轉移給乙方。第三條權利和義務3.1甲方保證其對商鋪享有合法、完整的所有權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響轉讓的情形。3.2乙方應妥善保管和使用商鋪，并遵守國家的法律法規，不得從事非法經營活動。3.3雙方應共同承擔商鋪在轉讓過程中的稅費、費用等支出。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業執照、身份證等相關證件，確保主體資格合法。2.明確商鋪的權屬情況，避免存在權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢商鋪的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，確保商鋪權屬清晰。3.明確商鋪的租賃合同情況，避免租賃合同對商鋪轉讓產生影響。解決辦法：在簽訂合同前，了解商鋪是否租賃給他人，如有租賃合同，應要求承租人同意轉讓，并在合同中予以明確。4.明確商鋪的債務情況，避免轉讓后產生債務糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核實商鋪是否存在債務，如存在債務，應要求債務人承擔相應責任，并在合同中予以明確。5.明確商鋪的轉讓價格、支付方式及時間等關鍵條款。解決辦法：在合同中詳細約定商鋪的轉讓價格、支付方式（如銀行轉賬、現金等）、支付時間等關鍵條款。6.明確雙方在商鋪轉讓過程中的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細約定雙方在商鋪轉讓過程中的權利和義務，如妥善保管和使用商鋪、遵守國家法律法規等。7.約定違約責任，以便在違約情況下追究對方的責任。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約金的比例、支付方式等。8.約定爭議解決方式，以便在發生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，并明確合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于經營活動的商業用房，包括店鋪、商場、辦公用房等。2.轉讓方：指將其商鋪所有權、使用權等權益轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪所有權、使用權等權益的一方。4.轉讓款：指受讓方支付給轉讓方的商鋪所有權、使用權等權益的價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過友好溝通、協商解決糾紛的方式。8.訴訟：指一方將另一方告上法院，通過司法程序解決爭議的方式。應用場合：1.個人或企業之間商鋪所有權轉讓。2.商業地產投資者之間的商鋪權益轉讓。3.商鋪租賃合同到期后，承租人將商鋪轉讓給第三方。4.任何需要明確商鋪轉讓細節的商業交易。補充條款：1.商鋪轉讓前的查驗條款：補充說明雙方應如何對商鋪進行查驗，確保轉讓的商鋪符合合同約定的條件。2.商鋪轉讓后的經營權轉移條款：明確轉讓后，受讓方是否獲得商鋪的經營權，以及轉讓方在轉讓后的權益限制。3.商鋪轉讓過程中的保密條款：要求雙方對合同內容保密，不得泄露給第三方。4.商鋪轉讓后的品牌、知識產權歸屬條款：明確轉讓后，商鋪所使用的品牌、商標、知識產權等歸屬問題。5.商鋪轉讓后的員工處理條款：說明轉讓后，員工的去留、福利待遇等問題如何處理。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪租賃合同（如有）：包括租賃合同全文及其續約條款。3.商鋪債務證明文件：如借款合同、欠條等。4.商鋪經營許可證明文件：如營業執照、特許經營證等。5.商鋪查驗報告：包括商鋪現狀、設施設備狀況等詳細信息。6.商鋪轉讓款支付憑證：如銀行轉賬記錄、現金收據等。7