?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產事宜，達成如下協議：第一條房產信息1.1甲方出售的房產位于天津市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產，用于：__________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在合同生效后，抵作房款。2.3乙方剩余房款人民幣__________元，應按照下列方式支付：（1）簽署本合同后__________日內，支付人民幣__________元；（2）辦理房屋過戶手續時，支付人民幣__________元；（3）房屋過戶手續完成后，支付人民幣__________元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產成交價格的__________%。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產成交價格的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助，或要求賣方解釋合同條款。2.核對房產信息是否與實際情況相符，包括房屋位置、面積、所有權證號等。解決辦法：實地考察房產，查閱房產證等相關文件。3.明確成交價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方協商確定價格，并簽訂支付協議，保留支付憑證。4.關注房產交付及過戶時間，確保按時完成交易。解決辦法：明確合同中交付和過戶的時間節點，并留存相關證據。5.注意違約責任，了解違約行為的法律后果。解決辦法：遵守合同約定，如發生違約，按合同約定承擔相應責任。6.了解爭議解決方式，確保在發生糾紛時能夠及時維護自身權益。解決辦法：如發生爭議，嘗試友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范，包括房地產開發、交易、登記等。3.房產所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律憑證。4.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的金錢賠償。6.過戶：將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應用場合：1.天津市范圍內的個人或企業之間房產買賣交易。2.涉及住宅、商業、辦公等各類房產的買賣。3.雙方為房產買賣關系，且需明確房產權屬轉移、價款支付、交付等事項。補充條款：1.房產inspectio條款：買方有權在合同簽訂前對房產進行inspectio，以確認房產的實際情況是否與合同描述相符。2.交付condition：明確房產交付的條件和時間，包括清空房屋、交付鑰匙等。3.過戶費用分擔：詳細規定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.房屋維修責任：規定房產交付后，對于房屋現有缺陷和問題的維修責任歸屬。5.房屋保險：約定買賣雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。6.隱私保護：約定在交易過程中雙方對對方個人信息的保護責任。附件列表：1.房產所有權證復印件。2.房產證附圖或房屋平面圖。3.