?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________乙方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為籌集資金，愿意以其名下的房產作為抵押物向乙方借款，乙方愿意出借相應資金，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方借款用途為：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方支付利息，利息支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3甲方應于合同到期之日一次性還清本金及全部利息。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產（房產證號：__________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議和債務糾紛。3.3抵押物在借款期間內的保險手續由甲方負責辦理，保險受益人應為乙方。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按時支付利息和本金，乙方有權提前收回借款并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及全部利息結清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，核驗甲乙雙方的身份證件，確保其身份真實有效。2.明確房產抵押物的權屬情況，避免抵押物存在爭議或債務糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房產證等相關文件，證明其對抵押物擁有合法所有權，并承諾抵押物不存在任何爭議和債務糾紛。3.注意合同中的借款金額、利率、期限等關鍵條款，確保雙方對條款的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分溝通和確認，確保對各項條款的理解一致。4.確保合同中的還款方式和時間等條款明確，避免還款過程中出現糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對還款方式和時間等條款進行明確約定，并確保雙方對條款的理解一致。5.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為及相應的違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對違約責任條款進行充分了解和確認，確保對違約行為的界定和違約責任的承擔達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要資金而向他人借款的個人或單位。2.出借人：指愿意出借資金給借款人的個人或單位。3.抵押物：指借款人為擔保債務而提供的財產，用于在債務人未按約定履行債務時，債權人可以優先受償的物。4.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物在債務人未按約定履行債務時，依法享有的優先受償的權利。5.借款利率：指借款人按照借款金額支付給出借人的利息比率。6.違約金：指當債務人未履行合同債務時，根據合同約定向債權人支付的違約責任。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂地點。應用場合：1.個人之間的房產抵押借款。2.個人與企事業單位之間的房產抵押借款。3.其他需要以房產作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方同意在合同簽訂前，對抵押物的價值進行評估，并明確抵押物價值是否足以覆蓋借款金額及利息。解決辦法：委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。2.抵押物保險：雙方同意在合同簽訂后，甲方應辦理抵押物保險手續，并將保險受益人指定為乙方。解決辦法：甲方應按照乙方的要求辦理抵押物保險，并將保險單復印件提交給乙方。3.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應提前通知乙方，并征得乙方同意。解決辦法：甲方如需變更借款用途，應書面通知乙方，并附上相關證明文件，待乙方同意后方可進行變更。4.提前還款：甲方有權在合同到期前提前還款，但需提前通知乙方，并按照實際借款時間計算利息。解決辦法：甲方如需提前還款，應書面通知乙方，并根據實際借款時間計算