?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________；1.3甲方對房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事項，按國家相關法律法規執行。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方提供的信息真實有效，包括身份證明、聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份和聯系方式，如有必要，可要求提供相關證明材料。2.注意事項：租金支付及押金退還的具體數額和時間應明確約定，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件和時間。3.注意事項：房屋使用和維修責任的劃分應清晰，以免在使用過程中產生矛盾。解決辦法：在合同中詳細規定房屋使用及維修的責任分配，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。4.注意事項：合同的變更和解除條件及違約責任應明確，以保障雙方的權益。解決辦法：在合同中詳細列出合同變更、解除的條件和違約責任，包括違約金的計算方式。5.注意事項：合同的爭議解決方式應明確，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如友好協商、調解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權在租賃期限內使用和收益房屋。3.租賃期限：指承租人有權使用和收益房屋的時間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋給個人或企業使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確使用和維修責任。5.租賃合同雙方需要明確違約責任和爭議解決方式。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于養寵物的規定，包括寵物的種類、數量限制、管理責任等。2.維修責任：詳細說明租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由誰承擔。3.保險責任：規定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋改造：明確承租人是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關的審批程序和責任。5.提前終止合同：約定在合同期限內，雙方是否有權提前終止合同，以及相應的違約責任。6.房屋轉租：規定承租人是否可以將房屋轉租給第三方，以及轉租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權證明文件：用于證明甲方是房屋的合法所有權人。2.房屋照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態，作為日后交還房屋時的參考。3.設施清單：詳細列