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?合同編號:__________合同各方:甲方:(全稱名稱)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:(全稱名稱)地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一、土地基本情況1.1土地位置:位于_______,宗地編號為_______。二、土地購買價格及支付方式(1)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),乙方支付甲方購買價格的_______%;(2)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),乙方支付甲方購買價格的_______%;(3)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),乙方支付甲方購買價格的_______%。2.3乙方支付購買價格后,甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地使用權(quán)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.核實(shí)合同各方主體資格:確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效,具備簽訂合同的資格。解決辦法:雙方提供相關(guān)證件和資料,進(jìn)行核查。2.土地使用權(quán)證照齊全:確認(rèn)甲方擁有該土地的使用權(quán),且相關(guān)證照齊全,無權(quán)利瑕疵。解決辦法:甲方提供土地使用權(quán)證照,乙方進(jìn)行核實(shí)。3.土地用途符合規(guī)劃:確保土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法:乙方應(yīng)事先了解相關(guān)規(guī)劃,如有疑問可向相關(guān)部門咨詢。4.購買價格及支付方式:明確購買價格和支付方式,確保乙方按時支付購買價格。解決辦法:雙方協(xié)商確定購買價格和支付方式,并在合同中予以明確。5.交付及過戶:約定明確的交付和過戶時間,確保甲方按時將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。解決辦法:雙方協(xié)商確定交付和過戶時間,并在合同中予以明確。6.違約責(zé)任:約定明確的違約責(zé)任,確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法:合同中設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款,以確保雙方履行合同。7.爭議解決:約定明確的爭議解決方式,確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)下,土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地購買價格:指乙方為購買土地使用權(quán),按照合同約定支付給甲方的價款。3.交付:指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,使其具備使用、收益等權(quán)利的行為。4.過戶:指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金:指一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生爭議時,本著相互尊重、平等互利的原則,通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)購買土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地開發(fā)住宅、商業(yè)項(xiàng)目等。3.各類企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)、辦公等需要購買土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)證書的保管:雙方約定土地使用權(quán)證書的保管方式,確保證書安全。2.土地使用權(quán)的限制性條件:如有土地使用權(quán)存在的限制性條件,應(yīng)在本合同中明確。3.土地開發(fā)與規(guī)劃:如涉及土地開發(fā)、建設(shè)規(guī)劃等,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確相關(guān)事項(xiàng)。4.環(huán)境保護(hù)要求:根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),明確土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)要求。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:如需約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序等,可在補(bǔ)充條款中明確。附件列表:1.甲
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