個人物業管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業（以下簡稱“該物業”），并希望將其委托給乙方進行管理、維護及租賃等事宜：

物業名稱：____________________________

物業地址：____________________________

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行物業管理事宜達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取物業管理費、租金等費用。

2.甲方應確保該物業的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、消防安全等方面。

3.甲方應在合同簽訂后七個工作日內向乙方提供該物業的權屬證明、使用證明等相關資料。

4.甲方負責解決該物業在物業管理過程中產生的糾紛、投訴等問題。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取物業管理費、租金等費用。

2.乙方負責該物業的日常管理、維護、安全保障等工作，確保物業設施設備正常運行，為業主提供舒適的生活環境。

3.乙方應依法合規開展物業管理活動，遵守國家法律法規，接受甲方及相關部門的監督、檢查。

4.乙方有權將該物業出租給第三方，并簽訂租賃合同。乙方應在租賃合同簽訂前告知甲方，并確保租賃合同的履行。

三、價格與支付條件

1.物業管理費：甲方按照乙方提供的物業服務內容和標準，向乙方支付物業管理費。物業管理費標準為：________________元/平方米·月。

2.租金：乙方將該物業出租給第三方時，應按照市場行情確定租金，并向甲方支付租金。租金支付方式為：________________。

3.支付時間：物業管理費、租金等費用按照以下時間支付：

（1）物業管理費：每季度第一個月的前五個工作日內支付；

（2）租金：每半年支付一次，每半年的最后一個月的前五個工作日內支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續簽。

五、違約責任

1.甲方違反本合同規定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違反本合同規定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

六、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應協商解決，根據實際情況減輕或免除受影響方的責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業委托給乙方進行專業管理，確保物業保值增值，提高物業使用效率，為業主創造安全、舒適、便捷的生活和工作環境。具體內容包括：

1.乙方負責該物業的日常管理、維護、安全保障等工作；

2.乙方有權將該物業出租給第三方，并負責租賃合同的簽訂、履行及管理；

3.乙方應按照合同約定向甲方支付物業管理費、租金等費用。

第二條定義

1.物業：指本合同附件一所列明的甲方擁有的房地產及其附屬設施、設備。

2.物業管理費：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。

3.租金：指乙方將該物業出租給第三方所收取的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取物業管理費、租金等費用；

（2）甲方應確保該物業的合法性，包括土地使用權、房屋所有權、消防安全等；

（3）甲方應在合同簽訂后七個工作日內向乙方提供該物業的權屬證明、使用證明等相關資料；

（4）甲方有權對乙方的物業管理工作進行監督、檢查，并提出整改要求；

（5）甲方應配合乙方辦理相關手續，為乙方提供必要的支持；

（6）甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動，不得無故拖欠物業管理費、租金等費用。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取物業管理費、租金等費用；

（2）乙方負責該物業的日常管理、維護、安全保障等工作，確保物業設施設備正常運行；

（3）乙方應依法合規開展物業管理活動，遵守國家法律法規，接受甲方及相關部門的監督、檢查；

（4）乙方有權將該物業出租給第三方，并簽訂租賃合同。乙方應在租賃合同簽訂前告知甲方，并確保租賃合同的履行；

（5）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括物業維修、租賃、費用收取等；

（6）乙方應妥善保管甲方的財產，如有損壞，應承擔相應的賠償責任；

（7）乙方不得泄露甲方及物業使用者的個人信息，確保信息安全；

（8）乙方在合同期內不得擅自轉委托，否則應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.物業管理費：甲方應按照乙方提供的物業服務內容和標準支付物業管理費，費率為該物業總面積乘以約定的單價。物業管理費單價為人民幣____元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付物業管理費、租金等費用。

3.支付時間：

（1）物業管理費：甲方應在每個季度第一個月的前五個工作日內支付上一季度的物業管理費。

（2）租金：乙方應在每個半年的最后一個月的前五個工作日內支付該半年的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。

3.合同到期前一個月，雙方應就續約事宜進行協商。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付物業管理費、租金等費用，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

（2）甲方違反合同規定干涉乙方的正常物業管理活動，導致乙方無法履行合同，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法正常開展物業管理活動，應承擔違約責任。

甲方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業管理服務，導致物業損壞、安全事故等，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方未經甲方同意擅自轉委托，應支付合同總金額的____%作為違約金；

（3）乙方泄露甲方及物業使用者的個人信息，導致損失，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

乙方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。違約方在承擔違約責任后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應協商解決，根據實際情況減輕或免除受影響方的責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責任。但受影響方應盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復合同履行。

4.雙方在發生不可抗力事件后，應積極協商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，根據雙方責任大小分擔。

5.任何一方不得因爭議解決過程中的拖延或失敗而拒絕履行合同其他條款。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發送，發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清費用。除合同終止原因外，雙方不再承擔合同項下的其他義務。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，