建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產開發、建設的企業，具備豐富的項目投資和管理經驗；乙方是一家具有優秀建筑工程施工資質的企業，擁有專業的技術團隊和豐富的施工經驗。雙方為實現資源共享、優勢互補，經友好協商，決定就甲方開發的XX項目（以下簡稱“本項目”）開展建設合作。

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權利、義務和責任，確保項目按照約定的質量、進度、投資預算完成，為雙方創造良好的經濟效益和社會聲譽。

1.甲方已取得本項目的土地使用權，并完成相關審批手續，具備項目開發建設的合法手續。

2.乙方具備本項目所需的建設工程施工資質，且在業界擁有良好的信譽和業績。

3.雙方對彼此的企業背景、資質、實力等方面進行了充分了解，并確認具備履行本合同的能力。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在項目實施過程中充分發揮各自優勢，共同推進項目進展，實現互利共贏。雙方應嚴格遵守國家法律法規，按照本合同的約定履行各自義務，確保項目順利實施。如有違反，應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應本著公平、公正、互諒的原則，共同協商解決。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項目或領域的合作，雙方在其他項目或領域的合作，需另行簽訂合同或協議。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）建設過程中的合作關系，確保項目按照約定的質量、進度、投資預算完成。具體內容包括：

1.乙方負責本項目的施工建設，包括土建、安裝、裝修等工程內容；

2.甲方負責提供項目所需的資金、技術資料、合法手續等支持；

3.雙方共同推進項目進展，確保項目按時按質完成，達到驗收標準。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房地產項目。

2.合同總價：指甲乙雙方約定的本項目建設的總費用，包括工程款、管理費、稅費等。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的本項目施工及驗收的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定監督乙方施工進度、質量，確保項目按期完成；

（2）有權要求乙方提供項目施工過程中的相關資料、報表；

（3）在項目驗收合格后，享有對項目的使用權、處置權等。

2.義務：

（1）提供項目所需的土地使用權、審批手續等合法文件；

（2）按照合同約定及時向乙方支付合同總價；

（3）為乙方提供必要的施工條件，如水、電、道路等；

（4）在項目施工過程中，積極配合乙方處理與項目相關的各項事務。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得甲方支付的項目工程款；

（2）在項目施工過程中，如遇特殊情況，有權提出合理變更請求；

（3）在項目驗收合格后，獲得甲方支付的項目尾款。

2.義務：

（1）按照合同約定，保證項目施工質量、進度，確保項目按時按質完成；

（2）負責辦理與項目施工相關的各項手續，如施工許可證等；

（3）建立健全項目施工管理體系，確保項目施工安全、環保；

（4）配合甲方進行項目驗收，提供驗收所需的相關資料；

（5）在項目施工過程中，遵守國家法律法規，確保施工合規。

第四條價格與支付條件

1.本項目合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），雙方確認，該價格已包括但不限于工程款、管理費、稅費等。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）項目進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）項目進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）項目驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方應開具合法有效的發票給甲方，甲方按約定時間支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.項目建設期限自合同簽訂之日起計算，總工期為X個月。

3.關鍵時間節點：

（1）項目開工時間：合同簽訂后X個月內；

（2）項目完成50%進度：開工后X個月內；

（3）項目完成80%進度：開工后X個月內；

（4）項目驗收合格：總工期結束前X個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款，乙方有權暫停施工，甲方每日需按未付款項的1%支付違約金；

（2）若甲方未按約定時間支付尾款，乙方有權拒絕交付項目，甲方每日需按尾款項的1%支付違約金；

（3）若甲方原因導致項目延期，甲方應承擔乙方因延期產生的相關費用，并支付相應的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間開工或完成相應進度，甲方有權扣除相應進度款項的10%作為違約金；

（2）若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，并支付返工期間產生的費用及違約金；

（3）若乙方原因導致項目延期，乙方應承擔甲方因延期產生的相關損失，并支付相應的違約金；

（4）若乙方在項目施工過程中發生重大質量、安全事故，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

4.若不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過X個月，雙方有權協商解除合同。解除合同后，雙方各自承擔因合同解除產生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協議無效，任何一方均有權向項目所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目施工圖紙