衛輝買房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：衛輝市XX置業有限公司

地址：衛輝市XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：衛輝市XX房地產開發有限公司

地址：衛輝市XX大道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼

合同簡介：

甲方作為專業的房地產開發商，擁有豐富的房地產項目開發經驗。乙方作為有意購買甲方開發項目的客戶，經過充分了解和實地考察，對甲方開發的位于衛輝市的XX房地產項目表示購買意向。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買該房地產項目事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為依法設立、合法存續的法人，擁有房地產項目開發資質，具備簽訂本合同的主體資格。

2.甲方保證其對出售的房地產項目擁有合法的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

3.甲方承諾按照國家規定，提供合法的房地產開發項目手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法存續的法人，具備簽訂本合同的主體資格。

2.乙方購買房地產項目的資金來源合法，不存在任何違法違規行為。

3.乙方承諾按照本合同的約定，按時支付購房款項，履行合同約定的義務。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解并確認了對方的主體資格、項目情況、付款方式等關鍵信息。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，確保房地產交易順利進行。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發的位于衛輝市的XX房地產項目，乙方支付相應的購房款項。具體內容包括：甲方提供房地產項目的土地使用權、規劃許可等相關手續，乙方購買房地產項目并支付購房款項，雙方按照約定完成房地產交易及相關手續的辦理。

第二條定義

1."房地產項目"指位于衛輝市，由甲方開發，乙方購買的項目，具體位置、面積等詳見附件。

2."購房款項"指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房地產項目的全部費用。

3."交付"指甲方將房地產項目及相關手續辦理完畢后，將房地產項目實際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應按照合同約定，向乙方提供合法的房地產項目手續，確保房地產項目權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應在合同約定的期限內，完成房地產項目的建設、驗收等相關手續，確保房地產項目符合約定的交付條件。

4.甲方應承擔房地產項目質量保證責任，自交付之日起，按照國家規定提供質量保證期。

5.甲方應在合同約定的交付期限內，將房地產項目交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買甲方開發的房地產項目，并要求甲方按照約定交付房地產項目。

2.乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權按照約定追究乙方違約責任。

3.乙方應配合甲方辦理房地產項目交付及產權過戶等相關手續，按照約定承擔應由乙方承擔的費用。

4.乙方自交付之日起，承擔房地產項目的使用、維護和管理責任。

5.乙方不得將房地產項目用于違法活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房地產項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

1.乙方在本合同簽訂之日起10日內，支付購房款項的30%作為定金；

2.乙方在房地產項目主體結構封頂后10日內，支付購房款項的50%；

3.乙方在房地產項目驗收合格并交付使用前10日內，支付購房款項的20%。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：衛輝市XX置業有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后XX個月內，完成房地產項目的建設、驗收等相關手續，并按照約定交付房地產項目給乙方。

3.乙方應在房地產項目交付前，按照本合同第四條約定的時間節點，支付相應比例的購房款項。

4.雙方應在房地產項目交付后XX個工作日內，共同辦理產權過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間交付房地產項目，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分購房款項的千分之五每日。

2.甲方交付的房地產項目存在質量問題，應承擔維修責任，并按照國家規定向乙方支付賠償金。

3.甲方如未能履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付購房款項的違約金，違約金為已付款項的千分之五每日。

2.乙方在房地產項目交付后，無故拖延辦理產權過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五每日。

3.乙方違反合同約定，將房地產項目用于違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后合理時間內，盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可協商解除合同或變更合同內容。

4.雙方在發生不可抗力事件后，應積極采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取合理措施導致損失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交衛輝市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交衛輝市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，依法維護對方的合法權益。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，發送至本合同載明的地址。通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效?？陬^協議無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續期間已產生的權利義務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括