公司合同股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富產(chǎn)業(yè)資源的公司，致力于拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高企業(yè)效益；乙方作為一家具備專業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的公司，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，決定在以下領(lǐng)域展開合作：

（一）合作背景

1.甲方擬將其閑置廠房出租給乙方，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。

2.乙方擬租賃甲方廠房，并在此基礎(chǔ)上提供相關(guān)服務(wù)，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

（二）合作前提條件

1.雙方同意按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

2.雙方保證在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合規(guī)性。

3.雙方對(duì)合作過程中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供廠房租賃服務(wù)，乙方在租賃的廠房內(nèi)開展生產(chǎn)活動(dòng)，并為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定提供廠房，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房，并支付相應(yīng)的租金。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房的完好。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合安全生產(chǎn)要求，為乙方提供正常的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付廠房，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保證廠房及附屬設(shè)施的完好。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，保持廠房的整潔和完好。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方廠房的租金為每月人民幣XX萬元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第X個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付日期：本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租金支付日期：每月的第X個(gè)工作日。

（3）合同到期日期：合同有效期結(jié)束日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%。

（2）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金的X%。

（2）乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%。

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效