海鹽縣租房合同范本電子版1.甲方（出租方）：

名稱：海鹽縣XX房產租賃有限公司

地址：海鹽縣XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：海鹽縣XX科技有限公司

地址：海鹽縣XX鎮XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于海鹽縣XX街道XX號的房產，具備合法的出租資格；乙方因業務發展需要，欲租賃甲方房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出租房產、乙方承租房產事宜達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所出租的房產具備合法的出租資格，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后5個工作日內，將房產交付乙方使用。

3.甲方負責維護房產的基本設施，確保房產及設施的安全、正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。

5.甲方應在合同到期或解除合同時，協助乙方辦理相關手續。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產。

2.乙方應按照約定用途使用房產，不得擅自改變房產用途。

3.乙方應愛護房產及設施，合理使用，如因乙方原因導致房產及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

4.乙方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

5.合同到期或解除合同時，乙方應將房產及設施完好無損地歸還甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同租賃期為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.租金為每年人民幣XX萬元，每半年支付一次，共計支付肆期。

3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每期租金到期前5個工作日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利義務。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

十、簽署

甲方（蓋章）：海鹽縣XX房產租賃有限公司

乙方（蓋章）：海鹽縣XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是甲方將其合法擁有的房產出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房產，并按時支付租金。具體內容包括：房產的交付、使用、維護、租金支付、合同解除及違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有并出租給乙方的位于海鹽縣XX街道XX號的房屋及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期：指甲方將房產出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房產，不得擅自改變用途。

（3）甲方有權在合同到期或解除合同時，要求乙方將房產及設施完好無損地歸還。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證所出租的房產具備合法的出租資格，不存在權屬糾紛。

（2）甲方應在合同簽訂后5個工作日內，將房產交付乙方使用。

（3）甲方負責維護房產的基本設施，確保房產及設施的安全、正常使用。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。

（5）甲方應在合同到期或解除合同時，協助乙方辦理相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內保持房產及設施的正常使用。

（3）乙方有權在合同到期或解除合同時，要求甲方協助辦理相關手續。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用房產，不得擅自改變用途。

（2）乙方應愛護房產及設施，合理使用，如因乙方原因導致房產及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

（3）乙方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

（4）合同到期或解除合同時，乙方應將房產及設施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同租賃期內，租金為每年人民幣XX萬元，每半年支付一次，共計支付肆期。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每期租金到期前5個工作日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的租金收據。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內，將房產交付乙方使用。

3.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約壹年。

4.任何一方欲提前解除合同，應提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。

2.甲方在租賃期內擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。

3.甲方未履行房產維護義務，導致乙方無法正常使用房產，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為當期租金的20%。

4.如甲方違反合同約定，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金和賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額千分之五。

2.乙方未按約定用途使用房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。

3.乙方在租賃期內損壞房產及設施，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為當期租金的20%。

4.如乙方違反合同約定，導致甲方無法實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金和賠償損失。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金和賠償金額根據實際損失及合同約定確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、公共設施故障等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，應盡力減少損失，并在不可抗力消除后及時恢復履行合同。

4.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，以便雙方共同協商處理。

5.不可抗力事件持續超過叁個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權解除合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協議，同意解除合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互不承擔解除或終止合同前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充