居民住宅墻面翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同目的1.4合同簽訂日期第二章墻面翻新范圍與要求2.1墻面翻新范圍2.2墻面材料要求2.3墻面施工標準2.4質量保證第三章合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四章施工進度與工期4.1施工進度安排4.2工期延誤責任4.3提前完成獎勵第五章施工人員與管理5.1施工人員資質5.2施工人員管理5.3施工安全保障第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償金額計算第八章爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二章其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2不可抗力12.3法律適用第十三章雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3合同蓋章第十四章合同的復印與保管14.1合同復印14.2合同保管責任合同編號_________第一章總則第一條款合同主體甲方：居民住宅所有人乙方：墻面翻新施工方第二條款合同標的本合同標的為居民住宅墻面翻新工程，包括但不限于墻面清理、修補、涂刷等工作。第三條款合同目的本合同旨在明確雙方在墻面翻新工程中的權利、義務和責任，確保工程質量，按時完成工程。第四條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二章墻面翻新范圍與要求第五條款墻面翻新范圍墻面翻新范圍包括：客廳、臥室、書房、餐廳等室內墻面。第六條款墻面材料要求墻面材料應符合國家相關標準，具有合格證明，環保無害。第七條款墻面施工標準墻面施工應按照行業標準進行，保證墻面平整、色澤均勻、無裂紋。第八條款質量保證乙方應對翻新后的墻面質量承擔責任，質保期為____年。第三章合同價格與支付方式第九條款合同價格本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十條款支付方式甲方支付方式為分階段支付，具體支付比例和時間雙方協商確定。第十一條款支付時間甲方應按照約定的時間節點支付相應的款項。第四章施工進度與工期第十二條款施工進度安排乙方應按照雙方約定的時間表進行施工，確保工程按時完成。第十三條款工期延誤責任因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。第十四條款提前完成獎勵乙方提前完成工程的，甲方按照約定給予乙方提前完成獎勵。第五章施工人員與管理第十五條款施工人員資質乙方施工人員應具備相應的資質，不得使用無資質人員。第十六條款施工人員管理乙方應對施工人員進行管理和培訓，確保施工質量。第十七條款施工安全保障乙方應確保施工過程中的安全，防止發生安全事故。第六章合同變更與解除第十八條款合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十九條款合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七章違約責任與賠償第二十條違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第二十一條賠償金額計算賠償金額根據違約方的違約程度和實際損失計算。第二十二條爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決方式第二十三條協商解決雙方應通過友好協商解決因履行本合同發生的任何爭議。第二十四條調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條仲裁解決雙方也可選擇提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九章保密條款第二十六條保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。第二十七條保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十八條違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章合同的生效、變更和終止第二十九條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條合同變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第三十一條合同終止條件合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十一章合同的附件第三十二條附件清單附件清單詳見本合同附件。第三十三條附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第三十四條雙方的其他權利和義務雙方在其他合同條款中未明確的權利和義務，應遵守相關法律法規和行業慣例。第三十五條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第三十六條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三章雙方簽字蓋章第三十七條甲方簽字甲方簽字：______________________第三十八條乙方簽字乙方簽字：______________________第三十九條合同蓋章合同蓋章：______________________第十四章合同的復印與保管第四十條合同復印雙方均有權復印本合同，復印本與正本具有同等法律效力。第四十一條合同保管責任雙方各自承擔所持合同的保管責任，確保合同不被泄露或損壞。甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商附加條款一：甲方有權指定墻面翻新所使用的材料供應商，乙方應使用甲方指定的材料，并保證材料質量符合國家標準。如乙方未按甲方要求使用材料，甲方有權要求乙方更換或賠償。附加說明：甲方指定材料供應商的目的是為了保證墻面翻新工程的質量。乙方在施工過程中應嚴格按照甲方要求使用材料，如有質量問題，乙方應承擔相應責任。2.甲方監督施工過程附加條款二：甲方有權對施工過程進行監督，以確保乙方按照約定的標準進行施工。乙方應接受甲方的監督，并配合甲方進行施工質量的檢查。附加說明：甲方作為住宅的所有者，有權對施工過程進行監督，以確保工程質量。乙方應積極配合甲方的監督，保證施工順利進行。3.甲方變更工程內容附加條款三：如甲方在合同履行過程中變更工程內容，乙方應根據甲方的要求進行相應的調整。變更部分的工程費用和工期應由雙方協商確定。附加說明：甲方在合同履行過程中可能會有變更工程內容的需求，乙方應根據甲方的要求進行調整。對于變更部分的工程費用和工期，雙方應協商確定，以保證合同的正常履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供施工方案附加條款四：乙方應提供詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度安排等，并提交給甲方審批。甲方有權對乙方的施工方案進行修改或提出異議。附加說明：乙方作為施工方，應提供詳細的施工方案，以便甲方了解施工過程。甲方有權對乙方的施工方案進行審查和修改，以確保施工質量。2.乙方保證施工質量附加條款五：乙方應對施工質量承擔責任，確保墻面翻新工程達到約定的質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責修復并承擔相應賠償責任。附加說明：乙方作為施工方，應對施工質量承擔責任。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責修復，并承擔由此產生的賠償責任。3.乙方遵守施工安全規范附加條款六：乙方應在施工過程中遵守施工安全規范，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。附加說明：乙方作為施工方，應嚴格遵守施工安全規范，確保施工過程中的安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應責任，以保障甲方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責附加條款七：第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方履行合同。第三方中介應對施工過程進行監督，確保工程質量符合約定標準。附加說明：第三方中介作為合同的協調者，應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的正常履行。第三方中介應對施工過程進行監督，以確保工程質量。2.第三方中介的報酬附加條款八：第三方中介的報酬由甲方支付。報酬金額雙方協商確定。如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。附加說明：第三方中介的報酬由甲方支付，以保證第三方中介的合法權益。如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介的保密義務附加條款九：第三方中介應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附加說明：第三方中介作為合同的協調者，應承擔保密義務，保護甲乙雙方的合法權益。第三方中介應對在合同履行過程中獲知的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.墻面翻新設計方案2.墻面材料合格證明3.施工人員資質證書4.施工進度安排表5.施工安全措施清單6.質量保證書7.保密協議8.材料供應商信息9.施工工藝說明10.工程變更記錄11.支付憑證12.施工驗收報告13.事故處理記錄14.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用的材料不符合國家標準或甲方要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定標準進行施工，導致工程質量不符合要求，屬于違約行為。4.乙方擅自變更施工內容或范圍，未經甲方同意，屬于違約行為。5.乙方未遵守施工安全規范，導致安全事故，屬于違約行為。6.甲方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。7.甲方未履行監督職責，導致工程質量問題，屬于違約行為。8.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業秘密，屬于違約行為。9.第三方中介未履行協調職責，導致合同糾紛，屬于違約行為。10.第三方中介未遵守保密義務，泄露甲方或乙方信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.墻面翻新：指對住宅墻面進行清潔、修復、涂刷等施工活動，以改善墻面外觀和性能。2.質量保證：乙方對施工質量承擔責任，確保工程達到約定標準。3.違約行為：雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現的行為。4.賠償責任：違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。5.保密義務：雙方對獲知的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密的義務。6.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，并向甲方說明原因。2.材料質量問題：乙方應更換符合要求的材料，并承擔更換費用。3.工程質量不符合