食品批發市場租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章租賃標的與條件2.1租賃標的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃期限與起止日期2.4租賃用途限制第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶3.4租金調整條款第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還4.3押金扣除與退還條件第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3解除合同后的責任與義務第六章居間服務費用6.1居間服務費用的金額6.2居間服務費用的支付方式與時間6.3居間服務費用的退還條件第七章雙方陳述與保證7.1出租方的陳述與保證7.2承租方的陳述與保證第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任的具體處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地域法院第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同繼承的適用條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限與例外11.3違反保密條款的責任第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同的完整性與獨立性第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同解除后的權利與義務合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章租賃標的與條件2.1租賃標的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃期限與起止日期2.4租賃用途限制第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶3.4租金調整條款第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還4.3押金扣除與退還條件第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3解除合同后的責任與義務第六章居間服務費用6.1居間服務費用的金額6.2居間服務費用的支付方式與時間6.3居間服務費用的退還條件第七章雙方陳述與保證7.1出租方的陳述與保證7.2承租方的陳述與保證第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任的具體處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地域法院第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同繼承的適用條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限與例外11.3違反保密條款的責任第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同的完整性與獨立性第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同解除后的權利與義務甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先購買權條款甲方享有在租賃期間內，對租賃標的的優先購買權。具體行使條件如下：（1）乙方有意向出售租賃標的；（2）甲方在收到乙方出售通知后，應在30日內行使優先購買權；（3）甲方行使優先購買權時，購買價格不得低于乙方接受的第三方購買價格。1.2甲方租賃標的維修責任條款甲方負責租賃期間內租賃標的基本設施的維修保養工作，確保租賃標的安全與正常使用。具體包括但不限于：（1）建筑結構的維修保養；（2）水電設施的維修保養；（3）消防設施的維修保養。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方租金支付保障條款乙方應在租賃期限內按時支付租金，若乙方延遲支付租金，應支付延遲付款的利息，具體利率如下：2.2乙方租賃用途限制條款乙方不得擅自改變租賃用途，如乙方需改變租賃用途，應提前30日向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。若乙方未遵守本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務費條款丙方作為居間方，提供中介服務，應收取中介服務費。中介服務費的金額為租金總額的5%，支付方式為乙方向丙方支付。3.2中介責任條款（1）丙方應確保甲乙雙方的合法權益，提供真實、準確、完整的租賃信息；（2）丙方應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付、維修等事宜；（3）丙方在合同履行過程中，如發生糾紛，應積極協調解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃區域平面圖3.租金支付證明文件4.押金支付與退還協議5.居間服務費用支付證明文件6.合同轉讓與繼承協議7.保密協議8.爭議解決協議9.合同履行證明文件10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能履行維修保養責任未能提供合格的租賃標的物提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為：延遲支付租金擅自改變租賃用途未能履行合同約定的其他義務3.丙方違約行為：未能協助解決合同履行過程中的糾紛未能履行居間服務的義務三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品或空間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證合同履行向甲方支付的一定金額的費用。4.居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。5.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改至符合合同約定。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定的租金支付周期和方式進行支付，如有疑問，及時與甲方或丙方溝通。3.租賃用途變更：解決辦法：提前向甲方提出申請，并征得