農村宅基地居間代理協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間代理的范圍與內容2.1代理范圍2.2代理內容第三章代理資格與條件3.1代理人的資格3.2代理人的義務3.3代理人的權利第四章代理期限4.1代理期限的確定4.2代理期限的延長與終止第五章代理費用與報酬5.1代理費用的計算與支付5.2報酬的計算與支付第六章居間服務的質量標準6.1服務流程6.2服務質量要求第七章雙方的權利與義務7.1代理人的權利與義務7.2委托人的權利與義務第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責任9.1代理人的違約責任9.2委托人的違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密責任的履行第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的后果處理第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件13.2合同終止與解除的條件第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指代理人根據委托人的要求，為其提供農村宅基地居間代理服務的協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在居間代理過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二章居間代理的范圍與內容2.1代理范圍2.1.1代理人應在委托人的指導下，為其尋找合適的農村宅基地。2.1.2代理人應協助委托人辦理宅基地的相關手續。2.2代理內容2.2.1代理人應提供宅基地的尋找、篩選、洽談等服務。2.2.2代理人應協助委托人辦理宅基地的買賣、轉讓等手續。第三章代理資格與條件3.1代理人的資格3.1.1代理人應具備合法的居間代理資格。3.1.2代理人應具備一定的專業知識和經驗。3.2代理人的義務3.2.1代理人應忠實履行代理職責，為委托人提供優質服務。3.2.2代理人應保守委托人的隱私和商業秘密。3.3代理人的權利3.3.1代理人有權根據代理協議收取相應的報酬。3.3.2代理人有權在合法范圍內行使代理職責。第四章代理期限4.1代理期限的確定4.1.1代理期限由雙方在合同中約定。4.1.2代理期限的延長或終止應提前通知對方。4.2代理期限的延長與終止4.2.1如需延長代理期限，應簽訂書面協議。4.2.2如代理期限終止，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第五章代理費用與報酬5.1代理費用的計算與支付5.1.1代理費用根據代理業務的實際情況確定。5.1.2代理費用的支付方式、支付時間由雙方約定。5.2報酬的計算與支付5.2.1報酬根據代理業務的完成情況確定。5.2.2報酬的支付方式、支付時間由雙方約定。第六章居間服務的質量標準6.1服務流程6.1.1代理人應按照委托人的要求，提供規范的服務流程。6.1.2代理人應定期向委托人匯報服務進展情況。6.2服務質量要求6.2.1代理人應確保服務質量，滿足委托人的需求。6.2.2代理人應接受委托人的監督和評價。第七章雙方的權利與義務7.1代理人的權利與義務7.1.1代理人應按照委托人的要求，忠實履行代理職責。7.1.2代理人應保守委托人的隱私和商業秘密。7.2委托人的權利與義務7.2.1委托人應向代理人提供真實、準確的信息。7.2.2委托人應按照合同約定支付代理費用和報酬。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致。8.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更日期。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協商一致。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第九章違約責任9.1代理人的違約責任9.1.1代理人未按照委托人的要求履行代理職責的，應承擔違約責任。9.1.2代理人泄露委托人隱私和商業秘密的，應承擔違約責任。9.2委托人的違約責任9.2.1委托人未按照合同約定支付代理費用和報酬的，應承擔違約責任。9.2.2委托人提供虛假信息的，應承擔違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和隱私，均應予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知識信息和已公開的信息。11.2保密責任的履行11.2.1雙方均應對保密信息承擔保密責任。11.2.2保密責任自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理12.2.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔違約責任。12.2.2雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應措施減輕損失。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同終止與解除的條件13.2.1合同終止或解除應由雙方協商一致。13.2.2合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十四章其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中未盡事宜，可簽訂附加條款予以補充。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2.2附錄包括雙方提供的相關資料、文件等。合同編號：_______甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提供宅基地信息甲方應確保提供的宅基地信息真實、準確、完整，包括但不限于地理位置、土地性質、面積、使用權的權屬情況等。1.2甲方協助辦理手續甲方應協助乙方辦理宅基地的使用權轉移手續，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。1.3甲方履行合同的義務甲方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供符合約定的宅基地、協助辦理相關手續等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付代理費用乙方應按照合同約定的時間和方式支付代理費用，包括但不限于支付給甲方的居間代理費、支付給第三方的服務費等。2.2乙方提供真實信息乙方應向甲方提供真實、準確、完整的宅基地購買信息，包括但不限于購買目的、購買預算、購買意愿等。2.3乙方履行合同的義務乙方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于支付代理費用、提供真實信息、協助辦理相關手續等。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供合適的宅基地信息、協助雙方進行洽談、協助辦理相關手續等。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協商確定，并在合同中明確。報酬的支付方式、支付時間由雙方約定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業秘密和隱私予以保密，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.宅基地地理位置與土地性質證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.第三方中介資質證明6.居間代理服務費用支付憑證7.宅基地使用權轉移手續相關文件8.合同附件：特殊條款與說明二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、準確、完整的宅基地信息2.甲方未協助乙方辦理宅基地使用權轉移手續3.甲方未按照合同約定履行其義務4.乙方未按照合同約定支付代理費用5.乙方未提供真實、準確、完整的宅基地購買信息6.乙方未按照合同約定履行其義務7.第三方中介未按照合同約定履行其職責8.第三方中介未保密合同履行過程中知悉的商業秘密和隱私三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上用于建設住宅的土地。2.居間代理：指代理人根據委托人的要求，為其提供農村宅基地居間代理服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地信息不準確或存在誤導解決辦法：重新核實宅基地信息，必要時可委托專業機構進行評估。2.問題：宅基地使用權轉移手續辦理緩慢解決辦法：提前準備相關文件，與相關部門溝通，加快辦理進度。3.問題：甲方未履行合同義務解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同義務；必要時可尋求法律途徑