文化創意用地居間合作協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2協議的目的與原則1.3協議的適用范圍1.4法律的適用1.5協議的生效與終止第二章居間服務的描述2.1居間服務的性質與內容2.2居間服務的目標與期限2.3居間服務的地點與方式2.4居間服務的主體資格第三章居間方的義務與責任3.1居間方的基本義務3.2居間方的附加義務3.3居間方的責任限制3.4居間方的保密義務第四章委托方的權利與義務4.1委托方的權利4.2委托方的義務4.3委托方的責任限制第五章居間服務費用的支付5.1費用的計算與支付方式5.2費用的支付時間與條件5.3費用的退還與扣除第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3違約賠償的計算與支付方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與機構7.3爭議解決的時效第八章協議的變更與解除8.1協議的變更條件8.2協議的解除條件8.3變更與解除的程序與方式第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的期限與條件9.3保密信息的泄露與責任第十章知識產權10.1知識產權的保護10.2知識產權的歸屬與使用10.3知識產權的侵權責任第十一章強制性條款11.1強制性規定的適用11.2強制性規定的遵守與執行第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序與方式第十三章其他條款13.1通知與送達13.2強制性條款的排除13.3合同的完整性與優先權第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續簽條件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協議中的術語和定義如無另行說明，將在本協議中具有相同的含義。1.2協議的目的與原則1.2.1協議的目的是為了明確雙方在文化創意用地居間服務過程中的權利和義務，確保服務的順利進行。1.2.2雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則履行本協議。1.3協議的適用范圍1.3.1本協議適用于雙方在文化創意用地居間服務過程中的全部活動。1.4法律的適用1.4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5協議的生效與終止1.5.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2在履行完本協議約定的義務后，本協議自動終止。第二章居間服務的描述2.1居間服務的性質與內容2.1.1居間服務是指居間方為委托方提供關于文化創意用地的相關信息，并協助雙方達成交易的服務。2.1.2居間服務內容包括提供相關信息、組織雙方洽談、協助簽訂合同等。2.2居間服務的目標與期限2.2.1居間服務的目標是協助委托方尋找到合適的文化創意用地。2.2.2居間服務的期限自本協議生效之日起至委托方找到合適的文化創意用地之日止。2.3居間服務的地點與方式2.3.1居間服務可以在任何地點進行，具體地點由雙方協商確定。2.3.2居間服務可以通過面對面交流、電話、郵件等方式進行。2.4居間服務的主體資格2.4.1居間方應具備合法的居間服務資格，具備相關的專業知識和經驗。2.4.2委托方應具備合法的委托資格，有權委托居間方提供居間服務。第三章居間方的義務與責任3.1居間方的基本義務3.1.1居間方應按照委托方的要求，提供真實、準確、及時的文化創意用地信息。3.1.2居間方應積極協助委托方與相關方進行洽談，促進交易的達成。3.2居間方的附加義務3.2.1居間方應保守委托方的商業秘密，不得泄露給第三方。3.2.2居間方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。3.3居間方的責任限制3.3.1居間方對于提供的信息承擔有限的瑕疵責任，但對于信息的真實性、準確性、完整性承擔責任。3.3.2居間方對于交易的達成不承擔任何責任，委托方不能要求居間方承擔交易失敗的責任。3.4居間方的保密義務3.4.1居間方應對在居間過程中獲得的委托方的商業秘密予以保密。3.4.2居間方的保密義務在本協議終止后仍然有效。第四章委托方的權利與義務4.1委托方的權利4.1.1委托方有權要求居間方提供真實、準確、及時的文化創意用地信息。4.1.2委托方有權拒絕居間方提供的信息或服務，如果認為不符合要求。4.2委托方的義務4.2.1委托方應向居間方提供真實、準確、完整的文化創意用地需求信息。4.2.2委托方應積極配合居間方的居間服務，提供必要的信息和協助。4.3委托方的責任限制4.3.1委托方對于居間方提供的信息承擔有限的瑕疵責任，但對于信息的真實性、準確性、完整性承擔責任。第五章居間服務費用的支付5.1費用的計算與支付方式5.1.1居間服務費用按照雙方協商確定的方式計算。5.1.2居間服務費用的支付方式可以是現金、轉賬等方式。5.2費用的支付時間與條件5.2.1居間服務費用應在雙方約定的時間支付。5.2.2居間服務費用的支付條件是居間方按照約定履行了居間服務的義務。5.第八章協議的變更與解除8.1協議的變更條件8.1.1在協議履行期間，如果雙方同意對協議內容進行變更，可以協商一致進行變更。8.1.2協議變更的內容應由雙方以書面形式確認，并作為本協議的附件。8.2協議的解除條件8.2.1在協議履行期間，如果一方嚴重違反協議約定，另一方可以解除協議。8.2.2協議解除的條件和程序應由雙方以書面形式約定。8.3變更與解除的程序與方式8.3.1協議變更或解除應由雙方協商一致，并書面確認。8.3.2協議變更或解除后，雙方應按照新的協議內容或解除協議的約定履行相應的義務。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在協議履行過程中，雙方泄露給對方的所有非公開的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密義務的期限與條件9.2.1雙方對保密信息的保密義務自協議生效之日起開始，至協議終止或解除之日起結束。9.2.2保密義務的期限可以由雙方協商確定，或者根據相關法律法規的規定。9.3保密信息的泄露與責任9.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。9.3.2如果泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十章知識產權10.1知識產權的保護10.1.1雙方在協議履行過程中產生的知識產權，應按照相關法律法規進行保護。10.1.2雙方應尊重對方擁有的知識產權，未經授權不得使用對方的知識產權。10.2知識產權的歸屬與使用10.2.1協議履行過程中產生的知識產權歸屬問題，應由雙方協商確定。10.2.2雙方在使用對方的知識產權時，應遵守相關法律法規，并承擔相應的責任。10.3知識產權的侵權責任10.3.1如果一方侵犯了對方的知識產權，侵權方應承擔相應的法律責任。10.3.2如果侵權行為給對方造成損失，侵權方應承擔相應的賠償責任。第十一章強制性條款11.1強制性規定的適用11.1.1如果本協議的任何條款與法律法規的強制性規定相沖突，該條款應被視為無效。11.1.2雙方應遵守相關法律法規的強制性規定，不得違反。11.2強制性規定的遵守與執行11.2.1雙方在協議履行過程中應遵守法律法規的強制性規定。11.2.2如果雙方因遵守強制性規定而產生爭議，應由雙方協商解決。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1雙方同意轉讓合同的權利和義務。12.1.2合同轉讓應得到雙方的書面同意。12.2合同轉讓的程序與方式12.2.1合同轉讓應通過書面協議進行，明確轉讓的權利和義務。12.2.2合同轉讓后，轉讓方應不再享有原合同的權利和承擔原合同的義務。第十三章其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方應以書面形式互相通知和送達與本協議有關的事宜。13.1.2通知和送達可以通過郵寄、電子郵件等方式進行。13.2強制性條款的排除13.2.1如果本協議的任何條款被法律法規視為強制性規定，該條款應被視為無效。13.2.2本協議其他條款的效力不受影響。13.3合同的完整性與優先權13.3.1本協議是雙方關于文化創意用地居間服務的完整協議。13.3.2本協議取代了雙方之前所有的口頭協議和書面協議。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協議的生效不代表雙方的權利和義務的履行。14.2合同的終止條件14.2.1在履行完本協議約定的義務后，多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家授權條款甲方授權乙方作為其文化創意用地居間服務的唯一代理，未經甲方書面同意，乙方不得將服務轉委托給其他第三方。此獨家授權自本協議生效之日起生效，至協議終止或解除之日起終止。2.甲方指定地塊要求甲方應向乙方明確指定所需的文化創意用地類型、面積、地理位置等要求，乙方應根據甲方的要求進行尋找和協調。3.甲方優先權條款在乙方找到符合甲方要求的用地后，甲方享有優先購買權。乙方應在找到合適用地后的十個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知后的十個工作日內決定是否購買。4.甲方違約責任如果甲方在收到乙方通知后十個工作日內未作出購買決定，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為甲方應支付的居間服務費用的一定比例。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方專業能力要求乙方應具備專業的能力和豐富的經驗，以提供高質量的文化創意用地居間服務。乙方應向甲方提供其專業資質證明。2.乙方信息準確性保證乙方保證向甲方提供的文化創意用地信息真實、準確、及時。如果因乙方提供的虛假或錯誤信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方保密義務乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業秘密予以嚴格保密。未經甲方書面同意，乙方不得將甲方的商業秘密泄露給任何第三方。4.乙方促成交易義務乙方應積極協助甲方與相關方進行洽談，促進交易的達成。乙方應盡最大努力協助甲方找到符合其要求的用地。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具有良好聲譽和專業能力的第三方中介機構進行交易。雙方應共同協商確定第三方中介的具體事項。2.第三方中介費用第三方中介的費用應由甲方和乙方根據實際情況協商確定。雙方應在協議中明確約定第三方中介費用的支付方式、支付時間和條件。3.第三方中介的責任第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、及時的文化創意用地信息，并協助雙方達成交易。第三方中介應對提供的信息承擔責任，如因信息不準確或誤導導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得將商業秘密泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方專業資質證明2.乙方專業資質證明3.文化創意用地信息資料4.第三方中介機構選擇證明5.第三方中介費用支付證明6.居間服務費用支付證明7.商業秘密保密協議8.知識產權歸屬和使用證明9.強制性規定相關法律法規資料10.合同轉讓證明11.違約金計算公式證明12.賠償責任證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間作出購買決定2.乙方提供虛假或錯誤的文化創意用地信息3.乙方未按約定積極協助甲方與相關方進行洽談4.乙方未按約定保密甲方的商業秘密5.第三方中介提供虛假或錯誤信息6.第三方中介未按約定保密甲乙雙方的商業秘密7.甲方未按約定支付居間服務費用8.乙方未按約定支付第三方中介費用三、法律名詞及解釋：1.文化創意用地：指用于文化創意產業發展的土地。2.居間服務：指為雙方提供中介服務，協助達成交易的行為。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務的獨立第三方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。6.強制性規定：指法律法規中必須遵守的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間作出購買決定的問題，乙方應與甲方溝通，了解原因，協商解決。2.遇到乙方提供虛假或錯誤的文化創意用地信息的問題，乙方應立即更正，并向甲方道歉。3.遇到乙方未按約定積極協助甲方與相關方進行洽談的問題，乙方應加大力度，積極協助。4.遇到乙方未按約定保密甲方的商業秘密的問題，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償。5.遇到第三方中介提供虛假或錯誤信息的問題，甲方和乙方應與第三方中介溝通，要求其立即更正。6.遇到第三方中介未按約定保密甲乙雙方的商業秘密的問題，甲方和乙方應與第三方中介協商解決，并要求其承擔相應的違約責任。7.遇到甲方未按約定支付居間服務費用的問題，甲方應立即支付，并向乙