住宅改造拆舊協議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章住宅改造項目概述2.1改造項目簡介2.2改造范圍與內容2.3改造目標與效果第三章拆舊工作內容3.1拆舊工作流程3.2拆舊工作標準3.3拆舊工作期限第四章合同雙方責任與義務4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務4.3丙方責任與義務（如有）第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.2驗收程序與時間5.3質量問題處理第六章合同價款與支付6.1合同總價款6.2支付方式與時間6.3價款調整第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任判定與承擔7.3違約賠償金額計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2調解與仲裁8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同終止條件第十一章甲方（拆舊方）聲明11.1聲明事項11.2聲明真實性保證第十二章乙方（改造方）聲明12.1聲明事項12.2聲明真實性保證第十三章丙方（如有）聲明13.1聲明事項13.2聲明真實性保證第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：HT20230001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（拆舊方）與乙方（改造方）就住宅改造項目拆舊工作達成的明確雙方權利義務的協議。1.1.2本合同所述住宅改造項目是指位于________地址的住宅，包括但不限于建筑物的結構、設施、裝修等部分的改造。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：__________（拆舊方全稱）1.3.2乙方：__________（改造方全稱）第二章住宅改造項目概述2.1改造項目簡介2.1.1項目名稱：__________住宅改造項目2.1.2項目地點：__________2.1.3項目規模：__________2.2改造范圍與內容2.2.1改造范圍包括但不限于：__________2.2.2改造內容包括但不限于：__________2.3改造目標與效果2.3.1改造目標：__________2.3.2改造效果：__________第三章拆舊工作內容3.1拆舊工作流程3.1.1拆舊工作的實施應嚴格按照我國相關法律法規和行業標準進行。3.2拆舊工作標準3.2.1拆舊工作的質量、安全、環保等應符合國家及行業相關標準和要求。3.2.2拆舊過程中的廢棄物處理應符合__________的相關規定。3.3拆舊工作期限3.3.1拆舊工作的開始時間為：__________3.3.2拆舊工作的結束時間為：__________第四章合同雙方責任與義務4.1甲方責任與義務4.1.1甲方應保證其提供的住宅改造項目相關資料的真實性和準確性。4.1.2甲方應對拆舊過程中的安全、環保等問題承擔責任。4.2乙方責任與義務4.2.1乙方應按照合同約定的標準、時間和質量完成拆舊工作。4.2.2乙方應對拆舊過程中產生的廢棄物進行合理處理。4.3丙方責任與義務（如有）4.3.1丙方應按照合同約定的標準、時間和質量完成其分內工作。第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.1.1拆舊后的場地應滿足__________的要求。5.1.2拆舊過程中的安全、環保等應符合__________的相關規定。5.2驗收程序與時間5.2.1驗收程序：__________5.2.2驗收時間：__________5.3質量問題處理5.3.1如出現質量問題，應按照__________的程序進行處理。第六章合同價款與支付6.1合同總價款6.1.1合同總價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。6.1.2價款支付的具體時間和方式由雙方在合同附件中約定。6.2支付方式與時間6.2.1支付方式：__________6.2.2支付時間：__________6.3價款調整6.3.1價款的調整應按照合同附件中的約定進行。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按照合同約定的時間、質量完成其應盡義務的，視為甲方違約。7.1.2乙方未按照合同約定的標準、時間和質量完成拆舊工作的，視為乙方違約。7.2違約責任判定與承擔7.2.1違約責任的判定和承擔應遵循__________的相關規定。7.2.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：__________7.3違約賠償金額計算7.3.1違約賠償金額的計算應根據__________進行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解與仲裁8.2.1如雙方同意，爭議可提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院擁有管轄權。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同附件中應詳細列明變更內容。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件應符合我國《合同法》的相關規定。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序應遵循__________的規定。第十章附則10.1合同附件10.1.1合同附件包括：__________等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得違反我國法律法規。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件應符合__________的規定。第十一章甲方（拆舊方）聲明11.1聲明事項11.1.1甲方聲明對提供的住宅改造項目相關資料的真實性和準確性負責。11.1.2甲方聲明對拆舊過程中的安全、環保等問題承擔責任。11.2聲明真實性保證11.2.1甲方保證上述聲明的真實性，并承擔相應的法律責任。第十二章乙方（改造方）聲明12.1聲明事項12.1.1乙方聲明具備完成拆舊工作的資質和能力。12.1.2乙方聲明按照合同約定的標準、時間和質量完成拆舊工作。12.2聲明真實性保證12.2.1乙方保證上述聲明的真實性，并承擔相應的法律責任。第十三章丙方（如有）聲明13.1聲明事項13.1.1丙方聲明對分內工作的質量和進度負責。13.1.2丙方聲明遵守國家法律法規和行業標準。13.2聲明真實性保證13.2.1丙方保證上述聲明的真實性，并承擔相應的法律責任。第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.1.2簽署時間為雙方代表簽字蓋章的時間。14.2簽署地點14.2.1本合同于______（地點）簽署。14.2.2簽署地點為合同簽訂地。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為：__________（姓名）14.3.2乙方簽署人為：__________（姓名）14.3.3丙方簽署人為：__________（姓名）（如有）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供資料的真實性甲方應保證提供的住宅改造項目相關資料的真實性和準確性，包括項目地址、規模、現狀等。如因甲方提供的資料不實導致乙方或丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方變更要求處理如甲方在合同履行過程中提出變更要求，應提前以書面形式通知乙方和丙方。變更內容應詳細列明在附件中，并由雙方協商一致后進行修改。如因甲方變更導致乙方或丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間、質量完成其應盡義務的，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。4.甲方支付義務甲方應按照合同約定的時間和方式支付價款。如甲方遲延支付價款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。如甲方未支付價款，乙方和丙方有權停止合同履行，且甲方應承擔因此產生的損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方拆舊工作質量乙方應按照合同約定的標準、時間和質量完成拆舊工作。如乙方未按照約定完成拆舊工作，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。2.乙方安全生產責任乙方應嚴格按照國家法律法規和行業標準進行拆舊工作，確保安全生產。如因乙方安全生產措施不力導致事故發生的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方變更處理如乙方在合同履行過程中提出變更要求，應提前以書面形式通知甲方和丙方。變更內容應詳細列明在附件中，并由雙方協商一致后進行修改。如因乙方變更導致甲方或丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的標準、時間和質量完成拆舊工作的，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協調甲方、乙方和丙方之間的關系，確保合同順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方支付。如甲方未支付第三方中介費用，乙方和丙方有權拒絕履行合同，且甲方應承擔因此產生的損失。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未按照合同約定的職責進行協調，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔違約責任。第三方中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方和丙方的損失等。4.第三方中介的解除條件如甲方、乙方或丙方認為第三方中介未能履行其職責，可以書面形式通知解除第三方中介的合同。解除合同后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定繼續履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅改造項目相關資料2.附件二：拆舊工作質量標準及要求3.附件三：安全生產措施及要求4.附件四：拆舊工作進度計劃5.附件五：價款支付時間表6.附件六：違約金計算方法7.附件七：爭議解決方式及程序8.附件八：第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按照約定時間提供完整資料b.提供的資料不真實、不準確c.未按照約定時間支付價款d.未按照約定履行其他義務2.乙方違約行為a.未按照約定標準、時間和質量完成拆舊工作b.未按照約定履行安全生產義務c.未按照約定處理廢棄物d.未按照約定時間提交工作進度報告3.丙方違約行為（如有）a.未按照約定履行協調職責b.未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題c.未按照約定時間完成其分內工作三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（拆舊方）與乙方（改造方）及丙方（如有）之間達成的明確雙方權利義務的協議。2.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中負責協調甲方、乙方和丙方之間關系的公正、中立的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.資料提供不及時解決辦法：雙方協商確定資料提供的時間節點，提前準備并按時提供。2.拆舊工作質量不達標解決辦法：乙方應按照約定標準進行拆舊，如出現問題，及時整改并重新驗收。3.安全生產事故發生解決辦法：乙